近期房市以首購、小宅買氣熱絡，豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫，讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據，今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元，以1.8億元轉手，今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。 根據台北地政雲資訊，大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪，屋齡23年，4月以總價1.8億元成交，扣除車位換算單價約174.7萬元；該戶於2014年12月以總價2.2億元成交，不過備註為特殊交易，換算原屋主持有約9年多，近期讓利400...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

編輯 林君逸｜圖片提供 卓林室內設計有限公司嚮往通透、明亮與寬敞的空間感嗎？輕盈的「玻璃隔間」也許是你的最佳選擇。這間37坪的中古屋，注入一派清爽的純白色調，與質樸溫潤的棕色木地板，加上細膩的燈光設計，實現現代風的簡約與大方。更特別的是，在開放式的公領域裡，建立清、透、亮的玻璃琴房，藉由穿透的質材特性，帶來溫暖明亮的自然採光，更帶領著視線無限延伸，營造加倍放大的空間感。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團...

還在等房價可以快速回跌？馨傳不動產智庫執行長何世昌搖搖頭嘆口氣，在兩大打房政策「房地合一稅2.0」及《平均地權條例》規定「預售屋禁止轉售」雙重鎖住二手屋及預售屋籌碼後，原本在2022年早該遁入空頭反轉下跌的房市，因市場受扭曲下而回血，地主、建商及二手屋屋主成了最大受益者。 何世昌在在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對「房價哪時會快速回跌？」提出看法，他首先挑明2大打房政策是關鍵，「房地合一2.0」鎖住二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售...

文／朱福山 呼應以聰明設計顛覆日常創意的品牌理念，英國設計品牌 Joseph Joseph 以聰明創意兼顧時尚美學的居家產品聞名，近日由恆隆行獨家代理、本月正式登場，更聯手活躍時尚圈的攝影師 Puzzleman Leung 舉辦《摩登美學：現代居家藝術展》，共同透過腦洞大開的創意視角、演繹當代居家風潮。 圖 1：Joseph Joseph 亞太區銷售總監James Gratton更親自來台共襄盛舉，與恆隆行董事長陳政鴻攜手開啟 Joseph Joseph 品牌新篇章。（由左而右為Joseph Joseph亞太區銷售...

編輯 林君逸｜圖片提供 CHI DESIGN 齊設計位於頂樓的這間33坪現代風居家，原生的樑柱問題相當明顯，讓即將搬入的一家四口煩惱不已。設計團隊除了在不影響屋高距離的狀況下，緩解尷尬的樑柱存在，也藉由通透的玄關玻璃屏風，讓明亮日光自在遊走，搭配大面積的純白大理石牆，與溫潤踏實的木地板，建立起舒適放鬆的幸福親子宅。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪居住成員：大人：2人...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南高鐵特區再推新案，晶悅國際於31日舉行記者會，宣布將推出新案「晶悅合一」，這是繼「晶悅首發」後， 晶悅國際2024年於高鐵特區再推出新案，新案規劃2～3房，並與台南晶英雲端管家結盟，領先高鐵特區，將住宅服務升等為雲端管家，獨享五星級E化尊寵的飯店宅。目前高鐵特區新大樓預售房價已經穩站3字頭，近期新案都有突破4字頭的企圖心，而區域雖有國家級投資產業，但房價有一度未見起色， 隨著交屋、人口入住後，區域活力又再現，新...

編輯 Yuwei｜圖片提供 巢空間室內設計身為鋼琴演奏家、聲樂家的屋主，平時在家有教學、練習、表演的生活需求，希望自己的家能夠結合「住家ｘ音樂教室ｘ展演空間」等多元的彈性機能。設計師運用溫潤的淡奶茶色調，與俐落幾何線條做出搭配，營造富有舒心、寧靜的簡約北歐生活，並針對格局重新塑形，為演奏空間與私人空間做出完美的生活比例，通透感的玻璃隔間，使得自然日光倘佯於生活之中，以悅耳音樂與暖陽一同創造美好居家氛圍。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計...

去年上路的「新青安優貸」帶出一波創量的購屋潮，首購總價也搭配政策從千萬元起跳，網友估算「就是賭寬限期5年後能漲到2000萬元」，引來兩派立場的論戰，認同的人直言「政府做莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」，反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕，「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的，直接大爆炸」。 新青安方案去年8月上路，因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠，讓首購族有效降低月負擔，讓市場湧入一波買氣...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計Cookie跟妹妹，是屋主夫妻最愛的兩隻毛小孩。他們起心動念買下實際坪數40坪的中古屋，就是希望給未來孩子、狗狗一個和樂共居的環境。設計團隊重新規劃基礎工程、更新管線、調整格局動線外，更在清爽的簡約風裡，融合一絲日式侘寂的調性，施以層次豐富的藝術塗料，加上玻璃隔間的靈活運用，與戶外的自然光感交錯，烘托出美好溫馨的居家氣息。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(...