編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 爾聲空間設計喜愛旅遊與精品的女屋主，希望能將16坪的新居打造成法式風格，在毛胚屋時就與設計師溝通，擅長營造歐美居家格調的設計師，保留原本良好採光，依據需求將空間妥善劃分，運用設計打造雙面櫃電視牆、彈性隔間、多元材質、色彩搭配及完善收納，精準佈局與施工，讓空間遠觀近覽皆美，為2人2貓創造媲美電影的法式居家場景。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：法式風房屋狀況：毛胚屋空...

「台中是台灣第二大城市，結果房價跟新北市第三線的林口一樣，每坪60幾萬元，我感覺蠻低的，有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今(23)日如此形容台中房價，宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣1千億元案量裡，將有超過300億元投入台中。 亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總銷金額超過1100億元，近期更鎖定台中市中心，積極整合都市更新案，獵地腳步不停歇。 台中科博特...

文／蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出，民眾應注意有關自用住宅用地稅率的申請事項。該局指出，即使土地因配偶之間相互贈與而產生所有權人變更，只要土地仍符合自用住宅用地的要件，仍須提出申請。 不論因繼承或贈與而移轉之土地，縱使用途未變，但因課稅主體（土地所有權人）已變更，其適用地價稅自用住宅用地條件也隨之改變，故新所有權人均應重新申請，經審查核准後才能適用優惠稅率。 此外，如要享有自用住宅用地優惠稅率，新土地所有權人必須於每年的9月...

去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...

「台中3年前平均單價20多萬元，現在市區多數建案60多萬元，水湳及13、14期甚至有9字頭！真的不可思議！」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台中市去年才配地的13期重劃區，最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠，其次為14期45.71%，讓土地買賣及容積轉移成本大增，將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價，也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。 近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響，加上工料雙漲及通膨影響，呈現跳漲現象，賴正鎰直言，「房價似乎完全回不去！...

近年建物繼承移轉棟數屢創新高，買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰，僑馥建經根據10來的人口數量，及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較，發現人口自2020年起連續3年負成長，買賣數也較10年前減少，但繼承數量則持續正成長，且增幅逾54%，台北市增加最多達65.4%。 僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看，自2020年起台灣人口開始進入負成長，年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，人口在這3 年受疫情影響...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，...

住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1%，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，建商眼見交易清淡，皆...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 浩室設計居住於桃園的屋主購入新屋後，因地理位置之便，找到了設計總監，洽談之下立即被設計師務實言談與收納建議深深打動，便將預定為退休宅的新居，全權委託規劃，設計師深入溝通瞭解需求後，將空間配置整合，創造動線流暢的開闊感，運用多元異材質搭配古典線條，營造現代輕奢的居家表情，並將收納最佳化，完美實現屋主心中的理想美宅，讓一家四口在媲美飯店精美質感的生活場域中，共度生命中的每一天。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱...

房子繼承給子女，有些人擔心稅賦等問題，遲疑如何選擇方式，對此恩典法律事務所分享一張圖表，能清楚辨識「買賣」、「贈與」、「繼承」，分別要繳納的土增稅、契稅、房地合一稅等差別，讓有需要的民眾能選對方式！ 土地增值稅 買賣：有機會適用自用的土地增值稅(一生一次或一生一屋)。 贈與：只能適用一般稅率的土地增值稅。 繼承：免徵土地增值稅。 贈與稅 買賣：無贈與稅。 贈與：超過贈與免稅額244萬元之部分須要課徵10%的贈與稅。 繼承：免徵土地增值稅。 ▼買...