【網路地產王/綜合報導】金管會和中央銀行再攜手，將揪出放任、助長炒房的金融機構，並列為今年金檢重點。金管會18日邀集金融機構總經理、總稽核，列出三種常見助長炒房的貸款態樣，包括建築購地貸款多次展期未興建、購置工業區土地貸款案多次展期未興建，銀行卻未收回部分款項或調高利率，還有以人頭戶申貸來假理財真炒房。 銀行助長炒房或養地，除了被列今年金檢重點項目、抓到要重罰，銀行局也正在檢討拉高不動產授信風險權數，預計最快今年6月計算資本適足率時將會適...

2020年以來，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」幾乎已全消失。安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。2020年間，國銀為了搶食不動產放款大餅，利率一度殺到「地板價」，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5％。而銀行...

近年來國內房地產景氣雖好，但新聞仍不時可見建商與民間融資業者有財務糾紛。事實上，不動產開發商或有意進軍房市的業者，可以循正常管道，擅用銀行之建築融資服務，即所謂的「土建融」，同樣可以獲取土地開發所需資金，還能享有較優惠的利率條件，對於公司營運利大於弊。文章來源安信建經指出，國銀提供的「土建融」放款，最大優點是「利率低」、且「利率穩定」，除非央行升息，否則銀行不會無故加息，這點對於建商而言相當重要。再者，如果是都更、危老重建申請土建融...

政府祭出一波又一波打炒房措施，遏止房市炒作歪風，部分年輕人紛紛詢問「房價終於要跌了嗎？」但其實台灣有2大特色，倘若房價崩跌，恐引發連鎖效應，這也是央行總裁楊金龍明示「希望房價軟著陸」的關鍵。 今年初爆發武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情，台灣防疫成功，經濟維持正成長固然可喜，但隨著利率下探歷史低點、海外資金大舉回流，資金浪潮湧向房地產，部分區域已見炒作歪風，不只房市價量齊揚，預售屋紅單、購屋者搬凳漏夜排隊等亂象頻傳，買房成為...

【網路地產王/綜合報導】根據中央銀行最新統計，10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融）餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元，雙雙續創歷史新高。其中建築貸款餘額，和上月相比，暴增418億元，月增量罕見突破400億大關，顯見建商推案、促銷等動作更為積極。而房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高。 建築貸款餘額一向被視為建商推案信心指標，如今金額大增，央行官員表示，建商除了推案的前期規劃、開工需要資金，若成屋或餘屋要加強促銷，增聘人力也需...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(25日)發布今年8月的房貸、土建融餘額。8月房貸餘額為7兆9,856億餘元，連續31個月創新高，年增5.6%；土建融餘額為1兆9,856億餘元，年增11.37%，為自2012年8月以來最大的增幅。 8月逢農曆民俗月，5大銀行新增購屋貸款383.86億元，創近1年新低；但央行昨日發布的全體銀行房貸餘額年增達5%，顯示出房市仍呈現溫和成長態勢。 央行官員表示，土建融資成長趨勢較房貸更為明顯，近幾個月的土建融均皆呈2位數成長，推測與台商資金回流投...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(26日)發布7月全體銀行房貸餘額，達7兆1,991億元，土建融餘額則為1兆9,652億元，兩項數據皆創下歷史新高紀錄。其中，房貸餘額連續30個月創新高，年增3,817億，年增率5.6％；土建融餘額年增1,896億，年增率10.67％，連續2個月出現雙位數成長。 自由時報報導，央行官員表示，今年以來土建融表現亮麗，主要原因是建商看好房市、增加土建融資，且新建案銷售也需要周轉金，此外，中美貿易戰使得台商回流，企業購置廠房、土地需求上...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(7月25日)公布今年6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別為7.143兆及1.953兆，雙雙續創歷史新高。其中，房貸餘額年增5.29%，增幅為近8年1個月新高；土建融年增10.16%，為自2012年9月以來新高，顯示出國內房市持續升溫。 自由時報報導，央行官員表示，近年房貸餘額年增率多維持在5%上下，而近期土建融表現熱絡，主因除了是建商看好房市、增加土建融資外，新建案銷售也需要周轉金，另外加上台商回流，企業...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布今年2月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.004兆元及1.864兆元，其中房貸餘額破7兆元，連續25個月刷新歷史最高紀錄；土建融餘額則受到季節等因素影響，終止連10個月的新高紀錄。 根據央行統計資料，2月房貸餘額7.004兆元，年增3,262.93億元，年增4.87％，維持在近1年平均4.5％以上的水準，月增91億元，低於近1年來平均月增271億元水準，主要是2月適逢春節與228連假，工作天數較少。 央行...

【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計，今年11月台灣5大銀行包含台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行新承做放款加權平均利率為1.341%，月跌1.9個基本點；購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款和消費性貸款4大類新承做貸款金額為7912.66億元，月增13%，其中購屋貸款、資本支出貸款月增為負值，而周轉金貸款和消費性貸款月增為正值。央行表示，房市仍處於盤整階段，未來走勢還是要看市場供需情況。 至於11月新增購屋貸款月增下滑，央行說明，主要是...