北屯區總人口數已逼近30萬大關，是台中市最大的行政區，10年來人口數暴增117％，人口紅利推升北屯房市買氣；其中，14期重劃區受惠重大建設利多加持，今年估計會有20個以上、數百億新案將傾巢而出！ 根據實價登錄最新揭露資訊，14期繼「陸府織森」、「雙橡園2925」之後，順天（5525）「KING’S ROAD」新案成交均價也已站上6字頭！14期已晉升為繼七期、水湳經貿園區之後，台中市最新的高價宅聚落！ 根據內政部最新實價登錄數據顯示，2023年底正式進場的「順天KING’S ...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台中北屯去年總人口數已來到29萬5677人、逼近30萬大關，10年來的人口數就足足暴增117%之多，其中2020年完成重劃配地的14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今年將多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區；而在最新揭露的實價登錄資訊中，上市建商順天建設震撼市場的14期新案「順天KING’S ROAD」，憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段，搭配高級訂製規劃，刷新區內新高單價，頗受高資產階級青睞，也再次...

醫生高收入的形象深植人心，買房能力相對高，觀察台中市3大醫學中心生活圈則可發現，房價比整體行政區均價高出2~5成，堪稱「房價白色巨塔」，其中以中國醫生活圈高出5成以上最突出，榮總生活圈則因緊鄰七期，單價54.4萬元最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶」，台中市建築經營協會市調主委白洪章表示，尤其醫師工作時間長，在工作地點周邊就近租屋...

近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。統計2022年桃園的「樓店」交易，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬。 桃園金店面第一名  坐落是青埔特區 「國際金融雙星」1樓店面同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130至142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。 ★【理財達人秀】跳空跌 熱門股急殺要逃？萬...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 陷入經營權糾紛的台開集團，近日其位於花蓮的商場「新天堂樂園」驚傳淪落法拍市場，連同星巴克、影城等34筆租約，預計今年12月20日以底價30.2億執行一拍。 根據法拍公告，花蓮縣吉安鄉南濱路一段上的「新天堂樂園」為5層樓商場，基地共3,603坪、建物面積約1萬餘坪，一拍底價約30.2億，換算每坪單價約29萬元。該商場含34筆租約，其中27筆將在今年底前陸續到期，而影城部分則與威秀訂立5年管理期，其中最具知名度的統一貨櫃星巴克...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 完銷倒數，桃園市心寶山商圈首選好宅 由宜誠建設機構推出的產品「宜誠吾界」，日前傳出即將完銷的捷報。據觀察「宜誠吾界」地段優勢強大，基地坐落寸土寸金的桃園市中心、寶山商圈內，繁華周邊機能不言而喻，5分鐘散步寶山街、大業路、春日路、大有路，日常供給應有盡有，且近距桃園車站，現下，不但新光三越、遠東百貨、統領影城眾星拱月，未來還能近享捷運三心六線所帶來的地段紅利。 繁華一轉身，遇見花香大樹芬多...

房市買氣明顯衰退，交易量自4月以來持續萎縮，不少建商則乾脆自救，推出低自備、低首付等方案，盼點燃買氣。新北三重仁義重劃區更有建案推出「5％低首付」的促銷手法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仁義重劃區新案 祭5％低首付 三重仁義重劃區今年以來共推出6宗建案，除了二重疏洪道重劃以外，仁義重劃區算是三重個案最密集的區域，住展房屋網觀察，仁義重劃區除了沒套房單位外，其餘2至4房的格局，以及逾...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...

隨著房市激情退散，台中今年前七月土地交易趨緩，三大屯區的熱門交易地段出現「市區化」現象，重劃區大面積土地追高情形不再，房市回歸理性面，地段與機能成購屋關鍵點。 根據市調，台中下半年預計進場的新案，逾13案地點位在成熟市區，總銷上看900億元。 其中，總銷逾80億以上的單一個案，包括西區「勤美之丘」、北區「達麗冶翠」與「亞昕忠明路案」、豐原區「富宇大宅豐鼎」、西屯區「國雄無」。由於房價上漲造成個案總銷金額膨脹，包括北屯區冠德崇德路案與德...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近日舉辦「敦南安和公辦都更案」上樑儀式，由寶紘建設股份有限公司投資、台北市住都中心擔任實施者，全案將於明（2023）年順利完工，且規劃公共設施完善周邊機能，打造一處生活綠洲。 台北市政府表示，該案位於大安區敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且位金融商業辦公重要區域，興建為地上16層、地下5層的鋼骨造綠建築鑽石級商業大樓，待完工後，可強化當地商業生活機能，帶動經濟發展。 提倡綠色生活 寶紘加碼2.63億都更基金 ...