文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

文／住展雜誌 近期平實營區成為熱議焦點，不僅新建案屢創佳績，昨（10）日社會住宅的動工更吸引了廣泛關注。從目前各地區社宅規劃趨勢來看，平實營區在結合周邊資源及強化生活機能方面表現亮眼，有望成為各重劃區中的新興亮點。 根據實價登錄，平實重劃區周邊的房價穩步上升，新案每坪均價已達57.9萬元，較去（2024）年同期成長4.9％，穩居台南房價之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該區生活機能因南紡購物中心和大型綠地——平實公園的支持而日益成熟...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供超越業主期待的設計師，才能感受到「專業室內設計」的價值所在。許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供...

隱形冠軍5.98億收購婚宴會館 單元二掀傳產總部布局潮 台中市南屯區永春路上，一棟掛著醒目「春」字招牌的日式料理建築，近日以近6億元的驚人價格成交，背後買家竟是彰化大村的香精製造龍頭「味特生物科技」。這筆交易不僅揭示台中餐飲地產的新動向，更反映中台灣傳產業者北上布局的戰略思維。   這棟地上2層、屋齡10年的建物，前身是當地知名的「福野臻愛婚宴會館」，現由「春日本料理」承租經營。特別的是，買方味特生物科技是亞洲前三大香精製造商，產品行銷...

【房市新格局】中大坪數產品強勢回歸 品牌建商搶攻自住市場 台灣房市正經歷一場寧靜革命。隨著市場逐漸擺脫短期炒作的陰影，一場以「居住本質」為核心的變革正在發生。走進各大建案銷售中心，不難發現過去主推的小坪數樣品屋已悄悄讓位給寬敞的三房、四房實品屋，這不僅是市場風向的轉變，更是居住價值觀的重塑。   內政部最新數據揭示一個重要趨勢：今年第一季45坪以上住宅交易占比攀升至17.08%，創下近一年新高。這個數字背後，反映的是自住客群正重新掌握市...

【建築美學新標竿】達永建設《吉祥·如藝》動土 編織城市山水的人文地景 在台北都會的天際線即將增添一道藝術風景。達永建設歷經20餘次設計修改的指標建案《吉祥·如藝》，於3日正式啟動實質工程，這場匯聚200位產官學界貴賓的動土典禮，不僅是建築工程的開端，更是一場城市美學的宣言。   走進位於台北核心區的基地現場，建築團隊正以近乎苛求的標準進行前置作業。從石棉瓦的專業拆除到地質改良工程，每個環節都體現達永建設對建築安全的極致堅持。特別引人注目...

「你家的電線在求救嗎？超過這年限沒換，恐成隱形火災炸彈！」 專業電匠警告：插座變色、常跳電、聞到焦味…這些都是電線老化的「死亡訊號」，別等火燒屋才後悔！   「你知道全台住宅火災，有近3成是『電線走火』引起的嗎？」許多屋主以為電線藏在牆壁裡就能用一輩子，卻不知道它就像血管一樣會老化、劣化。當你發現插座變色、開關摸到會麻，甚至聞到塑膠燒焦味時，電線可能已經在『悶燒倒數』！   家裡電線用久了也要換新，這關係到全家人的安全。一般來說，...

北台灣預售屋房價持續創高 蛋黃區價格居高不下 根據房展雜誌最新調查，今年1至5月北台灣預售屋市場價格持續攀升，多個區域出現創新高價的建案。調查顯示，各主要行政區的最高單價建案分別為：   台北市大安區「德運安和」以每坪200萬元居冠，新北市中和區「漢皇方圓」達120萬元，新竹縣竹北市「富源豐岫」90萬元，桃園市藝文特區「大和御品苑」71萬元。值得注意的是，中和區房價已直逼新板特區水準。   各區域高價案分析 台北市部分，「德運安和」位於遠企...

台中十四期重劃區豪宅聚落成形 建商競推頂規住宅 台中十四期重劃區正迎來關鍵轉型時刻。隨著漢神洲際百貨即將在年底開幕、台中巨蛋主體工程加速推進，這個曾被視為「潛力區」的重劃板塊，如今已蛻變為台中北屯區最炙手可熱的豪宅聚落。從洲際段的國際級百貨商圈到榮德段的巨蛋首排優勢，十四期重劃區以「低密度、高規格」的開發模式，吸引舜元、惠宇、龍寶等品牌建商搶灘布局，打造台中新一代高端居住核心。   建設利多兌現 居住價值浮現 十四期重劃區的崛起...