什麼是豪宅線、高價住宅定義？2025豪宅稅計算方式與央行豪宅認定標準全解析！本文深入探討豪宅貸款成數限制與稅務影響，助您精準掌握購屋成本！什麼是豪宅線？央行與財政部的高價住宅定義台灣的豪宅定義必須區分兩大主管機關：中央銀行（管借貸）和財政部（管課稅）。這兩者定義的差異，正是借貸與所得課稅的差異。央行豪宅標準：影響「貸款成數」的豪宅線央行定義的豪宅線，直接影響了購房者的貸款成數，因此被稱為「豪宅線」。凡為購買建物權狀含有「住」字樣之住宅，...

文／王奕淳 視覺／鍾宜珊 攝影／羅劍明圖片提供／德廚集團、嘉儀企業、汎德永業集團 +MODO中島 以檯面及櫥櫃的鏤空設計，搭配暖光形成視覺衝擊；下方實木抽拉盤的結構設計增添收納機能，其創新材料具抗指紋、防滑與熱修復等特色。（德廚集團︱Poggenpohl） 不同產地的商品標籤往往帶給消費者不同的第一印象，德國的工匠精神除講究美感與實用性外，對於每一個生產環節更實事求是，因此造就「德國製造」成為信譽及品質的代名詞。 肩負百年歷史求新求變 成立...

文／王奕淳 不少飯店考量旅客感受，設置迎賓車道及專屬出入口，免除與車爭道、日曬雨淋的麻煩。有豪宅建案同樣也將此列為標配，如台中北屯機捷、14期及13期等區域的大基地新案皆出現迎賓車道規劃，除了提升尊榮感，也對住戶、鄰里、環境更具友善性。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，在都市設計審議規範下，台中市不論公、私新建建築，都基於提升城市景觀、居住品質與公共安全等方面，在設計初期就將環境與建築整合考量在內，讓整體城市更宜居。 ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 六木設計 Liumu Design屋主購入室內25坪的中古屋，期望透過設計改造後，能擁有落塵區、開放廚房、書房與臥榻、開放廚房與通透的空間感，對新家滿懷諸多期待，便委託設計師規劃，期望能實現夢想，設計師調整格局、運用多元異材質堆疊質感、圓弧造型界定場域並柔和線條、訂製金屬燈具營造氛圍，各空間彼此串聯又適當留白，將窗外的綠意與樹景迎接入內，為一家三口構築和諧動人的清新美宅。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設...

編輯 Yuwei｜圖片提供 優士盟 USM 整合設計33坪現代小豪宅，為一家六口的新居，透過材質與色調巧妙區分空間，並融入飯店級的氛圍，使屋主在家也能享受度假的舒適感。開放式公領域串聯客廳、餐廳與廚房，營造寬敞流暢的生活動線。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：33/坪居住成員：大人：4人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、木紋...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計自地自建顧名思義，讓屋主能夠在自己的土地上，根據個人的需求和喜好設計與建造專屬的居住空間，無論是建築外觀、室內格局還是每一處細節，都能充分展現屋主的品味與生活方式。今天，讓我們一起走進張靜峰總監所打造的自地自建別墅，了解如何從建築規劃到室內設計，成就一棟夢想中的豪宅。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風空間坪數：500/坪空間格局：五房主要建材：大理石、鐵件、鍍鈦...

面對天災，人們不可能無限上綱的用硬體建設來抵抗，必須採平衡式的「韌性設計」，兼顧防災與共存。 文／陳重仁　圖／PEXELS 追求永續，很重要的關鍵在於認知，不動產開發商站在天秤上，思考如何平衡永續性開發，將產生強大的改變力量，終成2050淨零路徑上的贏家。 從永續性（Sustainability）的定義來看，永續性設計是指可持續長久的（Durable）、能增進生物健康與繁衍的（Biological Healthy）、與不危害環境的（Environmental Friendly）規劃設計活動，廣義...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司看膩了公私領域界線分明的室內設計嗎？這間 29 坪的新成屋原始配置三房兩廳格局，因應屋主單人居住需求果斷將較小的一房拆除，跳脫傳統公私領域的界線串連客廳、書房與臥室，創造層層遞進的空間景深。為了創造單身宅滿滿的儀式感，玄關落塵區與室內安裝了一道玻璃拉門，創造出二進式玄關，保有絕對的居住隱私。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

文、整理 電視部│圖片提供 藍雅國際設計張凱設計師打造新世代的接待中心，座落於十字路口的醒目位置，讓這座建築不僅是一處商業建築，更是一座能夠吸引來往人車目光的城市地標。深知建築外觀對於此基地的重要性，因此，他以「人文咖啡廳」為設計概念，充沛展現溫度與開放感的場域，讓來訪者在愜意氛圍中，自然地走進這個兼具品牌形象與生活美學的空間。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：現代風空間坪數：385/坪空間格局：商業空間主要建材：皮革、...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計良好的退休宅設計要能滿足生活動靜的兩個面向：「動」是能提供自在聚會的招待場域；「靜」是創造寧靜放鬆的私我空間。緯傑設計王琮聖設計師重新定義空間尺度，梳理本案兩戶打通的大宅動線，更注入美學細節，演繹出完美的退休生活空間！Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：124坪居住成員：2大人；3小孩空間格局：7房2廳主要建材：油漆、木作、壁布、編織地毯、鍍鈦、大理石、薄板磚...