繼多年前的「屋簷、雨遮不計坪數」之後，內政部最近研擬要推動「車道、車位不計坪數」的房地產新制度，而且獲得不少立法委員及民眾的支持，預計相關修法在立法院通過之後就會實施，等於國內的房地產市場將一步步往「實坪制」的方向靠攏。對於購屋民眾而言，如果房子的虛坪越少、買到的房屋坪數都能夠確實使用到（也就是「實坪制」的概念），在當前房價高漲的情況之下，民眾的獲益最大。▲內政部擬為「車道、車位不計坪數」修法，為房市實坪制度再掀話題。&nb...

▲主播王軍凱新居，客廳擺設龜背芋。（圖／LINDA攝） 文／LINDA 近年許多網紅咖啡廳、餐廳、民宿都走「綠意昂然」的裝潢風格，室內設計師也開始採用「與植物故處」的方案，讓室內裝潢從過去的華麗、極簡、工業等風格，轉而開始流行充滿綠意的氛圍。其中最常見的植物，就是「龜背芋」了。 ▲民生社區網紅咖啡廳，店內、店外都有龜背芋。（圖／shawncoffeetw　IG） 龜背芋（又名電信蘭、龜背竹）是耐陰植物，不需要曬太陽、方便照顧，但因為有朝陽生長的特性，所以擺在窗邊的...

［房地王特別報導］ 若問朋友來台南府城想去哪兒走逛？安平會是許多人的口袋名單，畢竟有小吃、有古蹟老街、還靠近大海。近年疫情推動了近海水上經濟發展，安平港的遊艇觀光業更加興旺。愈來愈多人專程為了安平港的水上活動而來，人潮帶動錢潮，亞果遊艇碼頭與南仁湖「安平海洋之丘」的大型開發案，也讓位於台南安平的「國平重劃區」備受矚目。                                 &n...

［房地王特別報導］　　         台南「平實營區與精忠三村地區」通盤檢討案，眾人習慣稱呼這為「平實重劃區」，此區在2019年時商業區土地標售出一坪98.8萬元，由豐邑建設得標，後續推出的建案更是依台南市地政局表示成交一坪售價高達60萬以上，可謂跌破所有人的眼鏡。究竟這個區域有什麼條件？抑或是有怎樣的重大利多可以吸引建商及買家投入如此高昂的成本？                        ...

文／王奕淳 影響房市的因素多元，其中就包含股市走向、市場游資多寡、政策內容與區域建設規劃，以及個別產業附帶價值，例如近年來屢屢在不動產交易市場上掀起波瀾的台積電，設廠位置的決定可說是牽一髮動全身，甚至出現類似房價保證的概念房這類名詞。 高雄亞洲新灣區，圖片亞灣新創園提供 同屬高科技產業的輝達，也隨全球AI議題竄升以及全台吹起的「仁來瘋」，在攜手鴻海、決定將先進算力中心建置於高雄後，相信可為原本就屬熱絡的當地房市進一步增添一股可...

預售屋賣的是未來價，所以售價往往會比新成屋貴，不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化，以台北市價差達每坪20.5萬元最多，最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低，每坪略少8千元，呈現房價倒掛的特殊現象。 根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況，其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元，與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大，每坪有20.5萬元落差；台中市預...

近年房市火熱，許多屋主都希望自己手中的物件能賣出好價錢，但近期有名網友指出，她親戚賣房時遇到糾紛，實價登錄可以賣1700萬的房子，卻在房仲的拐騙下只賣了1100萬，待網友發現時，親戚只剩下印鑑證明沒有交付出去，只好上網求助網友有沒有辦法能解決房子被賤賣的問題。 原Po在「買房知識家」發文表示，最近她阿姨賣房，但卻遭到房仲「誘騙」，原本在實價登錄可賣1600~1700萬的房子，仲介卻只賣1100萬，且因阿姨不識字，目前仲介卻也已讓阿姨簽訂完合約書，並且收走權...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21...

新竹成屋的房價新天花板出現了！實價登錄揭露今年4月竹北成屋豪宅「坤山央央」，中樓層以總價5808萬元轉手，較3年前預售價增值逾1800萬元，換算單價高達79.8萬元的成屋新天價，專家指出，中大坪數建案稀缺，屋主普遍惜售，讓交易屢創高價。 根據實價登錄顯示，竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」，今年4月有10樓戶以總價5808萬元成交，總坪數85.12坪，拆算車位後單價達79.84萬元，成為大新竹地區的成屋新高價。對照2021年預售時3966萬元、單價52.94萬元來看，帳...

位處北高雄發展軸線，坐擁40公頃翠綠園區，更因前總統陳水扁置產而聲名大噪，高雄美術館特區已堪稱北高雄代表性的豪宅聚落，目前區域內的指標豪宅紛紛站上單坪7字頭高價，吸引不少企業主前來購屋。美術館特區市場有多熱？當地仲介形容，3房含平面車位總價在2000萬元左右的住宅，通常3天內就會有準買家下斡旋，一週就能賣出。美術館特區機能：近4成為住宅區 享有40公頃公園綠地高雄美術館特區，計畫全名為「高雄市內惟埤文化園區特定區」，位於高雄市鼓山區龍水里。區域範...