市況谷底盤旋，9月住展風向球近乎平盤，原本應該進入旺季的房市，似乎遜掉了？最新調查顯示，9月房市呈現買賣雙方僵在「敵不動我不動」局面。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月6日正式出爐。 2022年 9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8 月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」。 其中，預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」，其中預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然風向球分數略增，但若以房市傳統旺季而言，這樣的成績略顯遜色，而遜色的主因是買氣積弱不振，預料到11月選舉結果揭曉之前，買、賣雙方會處在「...

幫屋主售屋是房仲日常工作，但信義房屋文湖國小店主任陳柏禕接到的委託卻很特別，不僅一棟房屋有8個所有權人，從出售意願乃至於對價格的期待都不同，還涉及海外授權、土地法、監護宣告手續等諸多層面。因為如此，即使早已找到買方並順利簽約，陳柏禕仍花了長達1年半，協助買賣雙方辦理各種手續；用心、耐心的服務，讓經常意見不一的8位屋主難得在交屋當天「取得共識」，不僅和陳柏禕一起拍合照，還不約而同打電話到總公司表達感謝之意！還在菜鳥時期的陳柏禕，有天接到一...

全球迎來通膨、升息多空浪潮，不只震盪房市，也影響投資人信心，觀察商用不動產市場買氣，無論是收益型、自用型買方，都轉趨謹慎態度，但反觀今年最受矚目的辦公、廠辦市場，不畏黑天鵝環伺，買氣續穩，台北市廠辦交易熱區內湖科技園區，光是今年就累積4筆總價破10億元交易，統計自2017年以來，內科廠辦交易規模已突破千億，內科已然成為商用市場金雞母。信義全球資產公司統計2017年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊，內科廠辦交易總量衝破千億元大關，交易量達1,155億元...

【住展房屋網/綜合報導】美國公布8月CPI為8.3％高於預期，美股崩跌。中央大學台經中心執行長吳大任表示，美國聯準會9月勢必升息3碼，高利率恐怕會維持一段時間；由於美、台利差持續擴大，聯準會升息態度堅定，聯動將帶給台灣央行沉重壓力。他預測央行9月22日召開理監事會議，跟進美國升息的可能性提高。 美國今年累計升息幅度將達12碼。惟台經院研究員邱達生邱達生觀察，美國生產物價指數（PPI）已從2位數滑落至個位數。加上國際上近來油價、大宗物資價格下滑，廠商...

碳化矽功率元件技術臻於成熟，全球電動車廠先後跟進導入採用，引爆碳化矽基板數倍成長需求，近一年來，全球化合物半導體及功率元件IDM大廠擴產不手軟，第三類半導體廠營運高速起飛拐點已到！【文／林麗雪】各行業企業獲利衰退警鐘陸續響起之際，在過去一段時間，全球廠家在第三類半導體廠的產能擴張及投資金額卻以數倍計，絲毫不受總體產業景氣的逆風影響，隨著碳化矽（SiC）這項戰略性材料的產能加速開出，全球電動車功率元件的出貨量有望在未來幾年快速衝高，第三類半...

【住展房屋網/綜合報導】 近期內政部修法《平均地權條例》施行細則第84條或《市地重劃實施辦法》第54條修正草案，放寬抵費地處分限制，除公開標售，得採標租或招標設定地上權方式處分，而高市府（8）日決議將停止標售原先在9月21日第3季土地標售。 近年來各地方政府標售抵費地，政府賣地讓建商高價搶地，有助長地價之勢而房價是跟著地價走的，該現象直接成為拉抬房價原因。 高市地政局科長郭陽春指出，放寬抵費地處分方式之後，除原有公開標售外，亦得不待清償重...

國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今（31）日公布2022年第二季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），結果顯示台北豪宅漲勢亮眼！儘管利空來襲，全球緩漲，但台北豪宅第二季仍穩步較前季上漲8.6％，排名亞洲第三。 「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城成交總價前5%的豪宅價格表現，近年來已然成為頂級不動產的重要關注指標。 截至2022年6月的一年內，全球主要的45...

許多購屋人想要舊屋換新屋，但若在台北市，相同坪數恐需加碼大筆資金才能如願。房仲業者依據實價資料，統計台北今年上半年大樓及華廈的預售成交均價及成屋成交均價發現，北投、大同、內湖、松山、中山等五個行政區預售均價高成屋50％以上，且有七個行政區預售成交均價已破百萬。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年房市走升，加上營建成本上漲，新案價格節節上升，跟同區成屋、中古屋呈現巨幅價差，買方換新屋可能越換越小，或是轉往價格更低的區域。 台北...

【住展房屋網/綜合報導】大陸國家統計局發布大中城市房價漲跌數據，在70個城市中，新房住宅價格7月較6月下降城市有40個，較6月增加。其中，二、三線城市整體呈現降勢，且年降幅擴大。 成都拔得頭籌 月漲幅連4月居冠 在公佈的7月新房價漲跌數據中，顯示下跌幅度最大的十個城市分別是：北海、安慶、吉林、南寧、大理、常德、丹東、溫州、湛江、秦皇島。上漲的城市中，漲幅前十的城市分別是：成都、南昌、揚州、杭州、合肥、西安、北京、上海、銀川、福州。其中，成...