【住展房屋網/台北報導】近來有民眾詢問，讓與預售屋購屋權利，在尚未繳清價款，亦未取得預售屋產權前，想將該預售屋購屋權利讓與他人，所收取的價款及後續房屋及土地款，該如何開立統一發票？財政部台北國稅局解釋，讓與預售屋購屋權利署銷售勞務性質，因此應全額開立統一發票報繳營業稅。 該局進一步說明，甲建設公司銷售預售屋予乙公司，之後並同意乙公司將購屋權利讓與丙公司，因此甲建設公司應於收取預售屋各期房屋價款時，開立統一發票給買受人(乙公司)，並應...

不如預期財政部賦稅署昨首次公布房地合一稅收統計，從今年起開徵至6月底，自繳稅額僅3.9億元，大幅低於當初預估20多億元，且其中4569筆申報虧損，因為沒有獲利不用繳稅，比率高達67%。驗證去年年底因新制將上路，賣屋潮提早湧現，交易陷低潮，恐為今年房市不景氣埋變數。房市低迷，房地合一稅僅課到3.9億元，大幅低於當初預估。圖為民眾看屋。資料照片據財政部賦稅署統計，個人申報房地合一新制共6150件數，筆數達6761筆，上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆；持...

新北江翠地區下探3字頭 北市大安開價仍硬價格連動今年以來，有不少建案祭出「讓利」以求順銷，從台北市的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，到新北市「江翠ONE」、台南市「真愛」，不約而同降價1~2成，吸引買方目光。建商放低姿態，也軟化建案周圍中古屋賣方的鋼鐵心，上述建案周圍中古屋行情1年來均有下修現象，價跌約4~7%。「江翠ONE」標榜房價比中古屋還便宜，造成熱銷，逼周圍中古屋降價換成交。范厚民攝以現正熱銷中的「江翠ONE」為例，該案標榜預售屋比中古屋還便宜，...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 蟲點子創意設計為了促成明亮氛圍，設計師打破制式的 4 房 2 廳格局，採以輕盈的白色為底調，並順應光影不同時段的角度變化給予設計，刻意模糊空間邊界，以光廊串聯整體場域，讓陽光、空氣可恣意流動，成為生活中的絕佳養分，快跟著小編一起走進來看看吧！38 坪居宅內，設計師破除傳統隔間的思維，型塑豁然開朗、寬闊舒適的空間感Home Data設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：38/坪居住成員：大...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿蒔築設計喜歡古典風又看過電影《大亨小傳》的人，很難不為電影場景深深著迷， 20 、 30 年代的 Art Deco 裝置藝術，奢華中潛藏著一股莊重氣息。將現代科技融入創新的古典風格中，打造出符合業主夢想中的家，就是蒔築設計的強項。亞麻灰石材的電視牆的天然紋路，配合精緻的線板木作，彷彿框住石材向上延伸，現代與古典融合的空間，流露不凡的質感。喜歡古典風又看過電影《大亨小傳》的人，很難不為電影場景深深著迷， 20 、 30 年代...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣今（2016）年新成屋、預售屋Q2房價結果出爐，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，但宜蘭地區、以及近年價量走勢最弱的台北市竟逆勢走揚，頗讓人跌破眼鏡。 新北桃竹續跌　買氣已經回升 新北市、桃園與新竹Q2價格跌幅較重，主因是有感讓利建案增多，驅使周邊部份建案跟進降價所致。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建案讓價空間大，買氣明顯比Q1回溫，算是一則以喜，一則以憂。 其中，新北成交均價由40.6萬／坪跌至40.3...

文_Sara 圖片提供_采風室內設計從事服務業的年輕男屋主，努力存下一筆預算，買下人生中第一間房子，除了在日常的固定上下班生活外，希望休假時能有一個屬於自己的小天地，盡情放鬆，可以窩在客廳裡看看電影、聽聽自己喜歡的音樂。另外，喜歡簡約質感的他，也期待這個家能營造出獨特的風格，因此決定找設計師完成夢想，但在預算有限的情況下，采風設計團隊要如何幫助他完成夢想呢？Home Data設計公司：采風室內設計設計師：吳致鋒設計風格：簡約風房屋狀況：老屋空間坪數...

大台北中古屋房價回穩。信義房屋統計大台北房價月指數顯示，台北市6月指數已連續5個月房價未出現破底、新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，頗有止跌態勢。北市數據月增0.7%、新北市月增0.6%，信義企研室專案經理曾敬德進一步指出，今年隨央行信用管制政策放寬，市場流通性逐漸回復正常，價格找到短期支撐，雖逐底回穩，但是整體仍尚未擺脫修正循環格局，短期以區間盤整機率較高。雙北6月中古房價都較上月小幅增加，預期將持續盤整。資料照片房價短期仍不易築底政...

建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋，但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物，沒有合法使用執照，引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建，建商是否要賠？如果建商在買賣契約中明定「本社區之泳池……均於領取使用執照後施工修改項目，賣方已向買方明確告知，買方並已充分了解」，那麼你就告不了建商。最高法院最近有這麼一件案例，皇翔建設數年前在新北市板橋區推出皇翔凱旋門建案，於銷售廣告中宣稱有泳池、SPA等公共設施，具有享受No.1之生活機能，吸引不少...

前總統馬英九已經下台，其總統任期內因高房價引爆民怨，尤其年輕人更因此投下「杜爛票」，讓蔡英文高票當選總統，然而，馬英九任內房價真的漲最多嗎……據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九總統，頗令人跌破眼鏡。不僅如此，就連漲幅排名順序，要完全猜中也不容易。各民選總統　李登輝漲最少若以民選兩任任期計算，則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三才是李登輝總統，任內漲幅分別...