編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 YHS DESIGN設計事業這間70坪豪宅建案「臺中帝寶」的毛胚屋，不單是屋主為全家人構築的度假居所，它更深藏著一份對未來的溫柔期許，屋主期望當孩子們學業有成，一家六口開啟嶄新的生活篇章。設計師溝通需求後，以妥善格局規劃、多元異材質拼接、燈光設計、展示收納等，細膩描繪頂級生活的模樣，為未來生活奠定穩固基石，承載著父母對孩子成長之路的愛與溫柔，亦是一家人相守相依的安穩港灣。Home Data 設計公司：YHS DESIGN設計事業設計師：楊煥生...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 緹也室內設計屋主二人生性好客，因此選擇在退休之際購入一間位於苗栗竹南的21樓高層住宅，希望能打造一個更加舒適、療癒的生活空間，提升生活品質之餘，也提供親友團聚一個更舒適的聚會空間。緹也室內設計以屋主喜歡的簡約優雅為主軸，將現代語彙融入，勾勒出寧靜又純粹的高互動退休私宅。Home Data 設計公司：緹也室內設計設計師：李貞慧、方士嘉設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：...

「開工穩死、不開工等死」建商資金鍊崩效應擴大 專家示警：這波風暴比2016年更慘烈 台中沙鹿一家建商近日突然宣布停工，並向協力廠商發布公告，坦言因政府政策導致經營困難，公司自7月31日起資金周轉失衡，工程票款無法如期兌現，只能暫停所有工務所施工，並預計三個月內召開協調會，商討工程款項處理事宜。這起事件，猶如房市嚴寒中冰山一角，突顯中小型建商正陷入資金斷鏈的風暴核心。   這起風波並非個案。自政府祭出連番打炒房措施，尤其是央行去年9月啟動...

高雄建商獲「救命金牌」！建照大赦2年內免完工 專家憂：房市爛尾樓危機只是延後爆？ 高雄市政府近期祭出「建照展延」措施，針對2023年至2025年底取得的建築執照，私有建案完工期限可申請延長2年，而公辦都更、捷運聯開案等公共工程則可展延1年。此政策被業界稱為「建照特赦令」，主要為緩解當前房市供過於求、缺工缺料及國際經濟動盪帶來的衝擊。    高雄近年受台積電設廠議題帶動，建商推案量激增，但隨著央行信用管制、美國關稅戰及全球經濟不確定性升高，...

「1個關鍵動作」避開90%地雷建商！代銷業不敢說的真相：這3種預售案最危險 預售屋因付款彈性、選擇多元等優勢，成為許多購屋族的首選。然而，近期媒體頻繁報導的「爛尾樓」事件，卻也讓不少民眾對預售市場望之卻步。事實上，根據統計數據，每年真正發生建商倒閉導致爛尾樓的案件僅約1件，佔整體交屋量的比例微乎其微。但這不意味著購屋者可以掉以輕心，因為一旦遇上，對個人而言就是百分之百的損失。   多數建商倒閉並非源自房市不景氣或政策打壓，而是自身財...

央行的限貸令，比起電影決殺令或追殺令，殺傷力更可畏。部分於打房前買樓者，在建商交屋時，被突如其來的限縮貸款政策，一棒打昏。多出來的自備款，如何能在短時內湊足？焦慮糾結肯定難免，問題是，這些人有否順利完成購屋入住的目標，抑仍懸在程序半途，進退維谷？ 天災地變被稱為不可抗力，畢竟閃電洪水，無從防範，災損亦無索賠對象。官方給予的，算是賑濟，而非補償，除非過程中有公權力失誤。而如前述，打房政策溯及既往，殃及不知情無故意的購屋人，請求國家...

文／住展雜誌 家是避風港，但也是火災最容易發生的場所。根據統計，住宅火災占建築物火災比例超過7成，主因多來自生活中的一時疏忽。內政部消防署提醒民眾，要守護家人安全，除了建立警覺意識，更需從日常做起，養成正確的用火與用電習慣。 消防署公布，從2022年至2024年間，全國共發生15,387起建築物火災，其中住宅火災就占了11,014件，比例高達71.6％。這些火災共造成360人死亡、591人受傷，代價沉痛。背後三大起火原因分別是電氣，如用電超載、電線短路等，占...

文／住展雜誌  台灣房市歷經長達數年的多頭行情後，去（2024）年Ｑ4起正式翻轉。以中南部為首的成屋市場率先走跌，預售市場雖一度撐住價格，但隨著今年進入Q2，價格鬆動趨勢已逐漸明朗。房市趨勢專家李同榮警告，預售市場的全面修正態勢已成定局，下半年恐將加速進入「三部曲式下修」，年底甚至可能爆發更嚴重的「斷頭潮」。 李同榮指出，這波修正不同於過往的循環，雖然預售市場一向被視為房市的先行指標，但這次卻由成屋市場領跌，顯示整體市場基本面轉弱...

文／住展雜誌 7月建物買賣移轉數據出爐，六都合計移轉棟數達1.9萬棟，雖較去年同期下滑29％，但相較6月則呈現4％增幅，反映在工作天數增加與交屋量支撐下，房市維持盤整格局。而近期備受關注的關稅議題也出現緩解訊號，政策不確定性逐漸消散，有望為市場注入一絲穩定氣氛。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，7月受惠於工作天數較多，移轉辦理時間拉長，帶動月增動能；但同時南部受到大雨等天候因素干擾，影響買賣進度。整體而言，目前市場仍處於年減...

台南預售屋解約潮湧現 安南區成重災區 信用管制與投資退燒衝擊市場  根據台南市地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約戶數達174件，較去年同期暴增1.5倍，其中安南區以53件居冠，光是單一建案「春福安安」就占20件。這波解約潮反映央行第七波信用管制與市場投資熱潮退燒的雙重衝擊，預售屋市場正從過去的「價量齊揚」轉為「量縮價穩」格局。    信用緊縮引爆解約潮 安南區成重災區 台南市地政局數據顯示，2024年上半年預售屋交易仍處高峰，實價登錄戶數達...