永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區。其中，新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前十，台南則以安南區為唯一入榜行政區。 觀察十大預售屋交易熱門行政區發現，新北市三重區以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。觀察交易件數有半數以上是由大型社區開發案所貢獻，熱門交易建案包含「都廳大院」與「晴空大地」，都是規模千戶以上的社區開發案。永慶房屋研展中...

TPASS通勤月票上路月餘，帶動機捷旅運日均人次成長二成，也為機捷沿線房市催出買氣、引入活水，過去被視為「房價凹陷區」的機捷沿線A7、A10等重劃區推案轉熱，以新興的A20站重和特區更挾著鄰近中壢市區、青埔特區的優勢，吸引寶佳、宏普等過去在土地標售的建商大舉推案。 2021年A20興和土地首次標售即吸引寶佳、宏普等建商搶標，地價攀上新高，其中取得3,000坪土地的宏普建設，推出總銷百億級預售案「宏普序時代」預計於928檔期登場，規劃逾千戶18～36坪住宅及事務所...

文／蔡余婕 近年百貨商場遍地開花，人流帶動金流，除了刺激消費活絡、促進區域發展，也連帶提升周邊房市買氣。新北市新店裕隆城9月28日即將開幕，房仲業者統計實價登錄資料顯示，周邊房市近年交易火熱，平均一天成交一件，業者認為，就業人口帶動自住需求。 永慶房屋統計近年全台新開幕、將開幕的百貨商場周邊交易數據，發現新店裕隆城周邊近一年交易量369筆，等於平均每天成交超過1件，交易量佔新店區整體交易量21.7％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新...

房仲業者今（22）日指出，TPASS行政院通勤月票七月上路以來，各大眾運輸系統的使用量大幅攀升，觀察桃園機場捷運線，今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄，各站旅運量以台北車站約727萬人次最多；在十名站點中，2017年通車至今的房價漲幅，則以高鐵桃園站漲幅45％最高，每坪均價自24萬元漲到今年的34.8萬元。 房仲業者統計，桃機沿線各站旅運量，今年前7月，以台北車站約727萬人次最多，其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次位居第三。 ...

雖然疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮，依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，雖然政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產，因此成交量衰頹。市場偏空 忠孝東路也蒙塵今...

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82...

公館商圈是台北知名觀光景點，附近亦有台大校區加持，但受到疫情與景氣影響，近年聲勢相對黯淡，如今還有台大教授分享觀點，認為與台大校門的方位有關，導致商圈無法承接學生客群，連帶加速走向衰退，對此商圈發展促進會以及在地店家有話要說，強調商圈發展減弱原因很多，台大校門只是冰山一角。 台大公衛所榮譽教授季瑋珠日前在臉書發文，提到台北市的公館商圈式微，經過觀察發現可能與台大校門位置有關，其中台大系館和學生活動分布，主要集中側門新生南路溫州街，...

Array 文／陳曼羚 台中市近年在大型建設陸續開發的加持下，吸引各大建商競相獵地進駐，交易熱絡，在全台房市中表現一枝獨秀。儘管今年初隨著《平均地權條例》部分條文修正案通過，國內房市前景不明，民眾購屋態度轉為觀望，但在生活機能、交通建設、購物商場等強勢支撐下，業者看好大台中整體發展潛力，推案計畫不受影響，各區段指標案持續進場。 五期重劃區　老台中人最愛 談起台中的重劃區，討論焦點泰半落在豪宅林立的七期重劃區及建設利多不斷的十四期...

帶動新北房市的六大指標重劃區，去年交易總量逾千戶，在商圈發展逐步成熟下，平均房價多已「坐5望6」，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

鴻海集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，讓民眾對高雄未來整體發展更添信心，就業人口移入，勢必帶動住宅需求，是推動房市景氣昌旺的一大助力，尤其針對外來就業客群，套房、1房產品需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房、1房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。 鴻海、台積電設廠 磁吸外來就業人口 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年產...