TPASS通勤月票上路月餘，帶動機捷旅運日均人次成長二成，也為機捷沿線房市催出買氣、引入活水，過去被視為「房價凹陷區」的機捷沿線A7、A10等重劃區推案轉熱，以新興的A20站重和特區更挾著鄰近中壢市區、青埔特區的優勢，吸引寶佳、宏普等過去在土地標售的建商大舉推案。
2021年A20興和土地首次標售即吸引寶佳、宏普等建商搶標，地價攀上新高，其中取得3,000坪土地的宏普建設，推出總銷百億級預售案「宏普序時代」預計於928檔期登場，規劃逾千戶18～36坪住宅及事務所，此外寶佳機構旗下合磊、和洲、合遠、鴻廣、和峻、櫻花建設新案陸續取得建照，總量體逾千戶，相當可觀。
位於青埔特區及中壢市區的機捷A20興和特區，目前房價僅是青埔特區的7～8成價格，是機捷沿線的房價凹陷區，加上鄰近桃園產值最高、就業動能充沛的中壢工業區，興和特區的補漲紅利，廣受各界期待，以去年底區內首件進場推案的「A20綻」來說，均價約每坪38萬元、最高單價則站上4字頭。
房地產業者指出，桃園機捷沿線由於各商圈發展速度不一，房價比價效應，成為帶動較近期新興發展的相對低價區快速增值的動能，例如相對林口新市鎮、長庚商圈低價的A7重劃區來說，低總價、低月付的小坪數個案反應相對熱絡，指標案如「富宇哈佛苑」、「富堡菁英匯」最高價均已站上每坪46萬元。
過去亦屬房價凹陷區的A10站山鼻特區來說，目前行情約在每坪31～37萬元，相對於前一站A9重劃區新案單價已達坐4望5水準，仍具相對低價優勢，同樣總價帶，可以有多一房的空間，低總價、低首付的訴求仍具優勢，包括「大華首捷」、「新潤麗蒔」等案最高成交價多已逾每坪36萬元。
工商時報 郭及天
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