高雄市近年產業建設議題豐沛，房價一路暴衝，連帶租屋市場，租金也跟漲？台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄2023年住宅租金平均單價為661元，對比2019年平均單價583元，上漲了逾1成！值得注意的是，雖然平均單價上揚，不過每月租金總價卻未跟著增加，反而是逐年遞減，平均月租金從2019年約為2萬元，逐年減少至2023年約1.7萬元，而平均租屋坪數，同樣逐年縮水，2019年平均租屋坪數還有43坪，到2023年平均承租面積只剩29坪，大幅縮水了14坪！ 台灣房屋集團趨勢中心...

最新國泰房地產指數出爐，2023年第4季的預售屋市況，整體較上季及去年同期價穩量增，進一步觀察各都會區單月的表現，高雄市異軍突起，12月選前觀望期的30天銷售率高達37.62%，售出504戶佔全國約56%！專家指出，台積電話題熱度強，實質帶動房市發展。 根據國泰房地產指數2023年第4 季的市調資料分析，高雄未受總統大選影響延後推案，推案金額較上季仍增加2成多，成交量更創近3年新高，整體價量俱漲，房市熱絡。 高雄預售屋月賣504戶 佔全國銷量56% 進一步觀察10~12月...

「很多建商壓在329檔期推案，到時一定很火爆，我在選後不久就開賣，壓力很大，大家都要看賣得如何」，科達建築董事長賴建程今（24）日在「科達琢真文化」記者會後受訪時說明，該案是北台灣大選後首個公開亮相的預售案，即將於本周末推出，「有把握賣很好，有信心短時間吸引大家目光」，盼帶動市場熱度，並估計今年房市量增價微漲。 科達建築近年積極進軍危老重建市場，首案「科達琢真文化」就選在全國人口55萬人最多的板橋區，位在捷運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈...

買房評估價格，很多人會參考實價登錄，但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，對實價登錄的信任，也可能變成賣方利用的弱點，藉此讓購屋族花費更多預算。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示，賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情，當作出價的參考，購屋族可能認為這是政府提供的資料，並且可以信任，只要參考實登再往下打個折，價格上就一定沒問題，但這類心態存在風險，有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。 阿宅強調，騙人通常是三分真、七...

去年房市經歷《平均地權條例》修法上路而上沖下洗，預售屋從上半年的買方觀望卻步，到下半年衝出買氣，跌破許多專家眼鏡。永慶房產集團統計2023年下半年揭露至11月的預售屋交易，最熱門十大行政區由新北、桃園、台中包辦，可見買盤回歸北台灣，又以桃園市龜山區2103件居冠，較上半年增幅44.8%；新北市三重區2033件居次，兩區平均每月交易數逾400件。 根據永慶房產集團統計的十大預售交易熱區榜單可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，是2023年下半年熱銷都會區，其中...

好「地段」－ 科技軸線，科技金三角置產首選 科技金三角的平鎮工業區、龍潭科學園區、烏樹林工業區將可為區域引發「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，帶動商圈經濟成長，創造第二個矽谷！佇立在龍科共榮圈的「宜誠心擎天」，散步即享有南豐、中豐路上珍饌的日常生活，傳統市場、家樂福、全聯、超商等應有盡有；而國道、66快速道路和火車站也近在咫尺，約10分鐘輕鬆往來龍潭、中壢，加上桃園推動「三心六線」計劃，未來捷運橘線O01走路僅約3分鐘，完整...

台北市信義商圈「信義ATT4FUN」黃金三角窗店面，過去是美國服飾品牌GAP在台灣的首間店，去年10月吹熄燈號後，由台灣服飾電商「美而快集團」接手開出實體店「UR LIVING」，400多坪空間融入餐飲、時尚與服飾，今（18）日邀請男神陳柏霖、女神郭雪芙到場剪綵，將於明（19）日開幕。該集團積極展店，「因為成效很理想」，光是今年就規畫全台開出6間以上實體店。 簡直是電商大反攻！以本土流行電商品牌PAZZO打出名氣的「美而快集團」，從線上網路進攻線下實體店面，繼2022...

根據台北捷運公司統計，台北捷運去年1~11月每月平均有近6千萬的旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機，消費力不容小覷。永慶房產集團根據2023年1-11月實價登錄租賃資料，統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠，其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消費力最強！ 捷運新埔站 店...

文／蔣巧薇 近年全台百貨商場、購物中心遍地開花，微風集團昨（16）日公告，預計2024農曆年間將插旗基隆，將開幕「微風東岸」。基隆市政府也證實，因基隆市東岸停車場及商場經營合約將到期，微風集團將以ROT方式參與，年限最長20年，投資約2.5億元，商場營業面積約1,800坪。 基隆東岸商場目前由大日開發公司營運，因合約將屆滿，基隆市府採促進民間參與公共建設方式進行招商，由微風集團拿下未來20年的營運權，將於2月1日首度跨出台北市，正式進駐基隆市區，並採...

台灣地狹人稠，近年衍生不少重劃區，除了房價被視為具有重生潛力，更有民眾好奇實際居住感受？對此有居住者分享經驗，自稱優缺點皆有，但發現青睞重劃區的族群，似乎能用「年齡」來大致區分。民眾在Mobile01論壇發文，自稱為了工作調派台中市，住過不少行政區，目前想買房、希望自住用途，看到身邊大多數人都選重劃區，本身也認為房價會漲，但想到機能可能尚未成熟，尤其交通便利稍差，因此想徵詢實際居住體驗。文章吸引留言，有人認為房價潛力才是重點，還強調重劃區只...