鐵路高架化、捷運紅線及台中文化園區等題材加持，吸引自住客、投資客青睞 台中市南區房市大翻轉！過去20多年，台中車站周邊舊城區隨著發展重心逐漸西移而沒落，近年來，在中市府落實城區復興與規劃成效浮現後，包括中區、東區、南區等舊城區的發展潛力，強力磁吸上市櫃建商的目光，包括總太、坤悅、富宇、櫻花建等建商爭相進場卡位，帶動周邊房市買氣升溫。 台中南區因開發時間較早，區域內可開發的空間有限，也被稱為舊城區，市容不佳及交通不便，造成市政及交通發展的...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告，台北商辦市場方面，根據該次調查，台北頂級商辦租賃成本較去年同期增加3.6%，每年每平方英尺租金為70.28美元，換算新台幣約每坪每月6,445元／坪（包括淨坪租金、相關稅賦及管理費），租賃成本在亞太區城市排名第18位，與前一年調查排名持平。 深入分析台北A辦市場，受惠於跨國企業升級需求強勁，A辦平均空置率連續5季下降，有效帶動整體租金水準走升，今年第2季A辦平均租金為新...

【住展房屋網/綜合報導】耗時超過30年完成的桃園市桃園區「小檜溪自辦重劃區」，綠覆率近15％，為桃園市近年重劃區中綠覆率最高者，加上鄰近春日路舊東區商圈，可享既成便利生活機能，因此被稱為「桃園新東區」，隨著土地已完成發還作業，預計今年底就會有新案登場。 根據該重劃區官網資訊，重劃範圍位於桃園市桃園區，東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路2段北側道路、北至南崁溪河川區域線，總面積超過12萬坪，可建築用地約7.34萬坪，預估可容納人口數為1.1...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市中區自由路2段的「東海大樓」，因舊市區商圈蕭條沒落而閒置多年，近期完成初步整合，並向台中市政府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」，提出建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計內容等規劃設計，將原地重建地下5層、地上22層的集合住宅大樓。台中市都市發展局表示，經市府縮短行政審查時間，於日前審議通過該案，並同意核予建築容積獎勵，期盼帶動舊城區更新及發展。 都發局說明，中區東海大樓鄰近台中火車站，早期...

日本三井不動產集團繼打造台中港Outlet Park後，明年即將進駐台中東區台糖湖濱生態園區，砸下百億重金規劃興建「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，提供都會、時尚、親子及餐飲等服務。豐邑機構旗下的浩瀚開發建設，看好東區的未來潛力，規劃於東區一口氣推出兩個新案，總銷金額超過60億元！ 其中，位於精武東路精華商圈的「浩瀚MVP」案，由於緊鄰中山路、週邊生活機能佳，加上祭出低首付案，尚未公開就已狂賣近8成；接待中心完工1個月以來、銷售量更已逼...

「舜元知了」全棟均質3房、產品規劃35～38坪，總戶數84戶。圖／曾麗芳 「舜元知了」全棟均質3房、產品規劃35～38坪，總戶數84戶。圖／曾麗芳 「舜元知了」全棟均質3房、產品規劃35～38坪，深受年輕族群青睞。圖／曾麗芳 舜元建設董事長林逸民（左）邀請新銳藝術家林明修，在「舜元知了」接待中心辦創作展。圖／曾麗芳 台中市北屯區洲際球場特區，近...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計，台北市店面單價自2013年起，連續4年至2016年，都達110萬以上；於2017年下滑至每坪103萬；2018年，單價再跌至99.8萬；今年第一季持續下跌，店面每坪單價下修至97.7萬，與高點相比，跌幅約17%。觀察店面總價方面，近6年台北市店面最高成交平均總價達4,669萬，今年首季僅約3,129萬，大減超過3成。新北市店面情況，近6年店面平均成交單價約在5字頭，最高達59.9萬，今年第一季為54.4萬，跌幅近1成。 永慶房產表示，台北市店...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前調查，全台有44%的套房（含1房）超過1年還賣不掉，2、3、4房超過1年未售出的比例則分別為35、36、39%，其中台北市信義區、松山區甚至有超過6成的套房待售。 根據屋比房屋調查，台北市有55%套房高掛網路待售超過一年，新北市則為47%。其中，套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯，平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區，有高達62%套房滯銷；新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市，...

什麼房型最難賣？根據屋比房屋調查，全台有44%的套房（含一房）高掛一年賣不掉，二、三、四房則分別為35%、36%、39%，屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售，近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象，明顯僅反應在二房產品上，套房比四房還難賣。 屋比房屋調查顯示，台北市有高達55%的套房高掛網路待售逾一年，新北市也高達47%。其中，套房滯銷的現象又以高房價的蛋黃區更嚴重，平均開價超過1,800萬元的信義區、開價1,444萬元的松山區...

附近有榮總、振興醫院，周邊生活機能一應俱全，置產以近捷運站物件為首選 石牌生活圈擁有榮總與振興兩大醫院的醫療資源，生活機能一應俱全，且鄰近美國學校，吸引醫生、中小企業主與科技大廠的中高階主管入住，房仲業者指出，以近石牌捷運站為置產首選，公寓成交價為1,100～1,400萬元左右，知名建商新大樓成交價格約3,000～4,000萬元。 根據台北市捷運站統計數據，2018年捷運石牌站進出口人流量逾2,100萬人次，龐大人流量支持石牌商圈發展，更支撐房市表現強勁。信義房屋...