▲ 竹北，已成為菁英人士夢寐以求的理想居住地。竹北大遠百實景拍攝。 竹北被譽為是台版矽谷，引領台灣躍上科技國際舞台的未來城，融合現代生活設施與藝文氣息，吸引高收入科技人才聚攏。根據財政部最新公布的「2020年度綜合所得稅申報統計中」，竹北市分別以149.5萬元及88.5萬元，拿下所得平均數與中位數雙冠王，蟬聯全台家戶所得第一。 竹北儼然是萬眾矚目的房市熱區，其中又以竹北文化中心生活圈，坐擁縣政特區、光明美食商圈、大遠百等充裕機能，佔盡市中心地...

富到流油的台灣，2023年億萬富翁高達11萬人之多，觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄，高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，以三民區增加最多，其中楠梓、仁武等台積電概念區，增幅也勝過傳統富人區的鼓山。 根據金融聯徵中心資料顯示，高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，且較5年前增加約2個百分點，以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高，三民區15.1%居次。 不過如果從高資...

台中市七期市政路主打溫體牛火鍋的名店「溫十八」，因租約到期租金調漲，考量到缺工、電價漲等因素下於今（8）日宣布歇業，等於6年前斥資7千萬元的裝潢費也泡湯。房仲推估，該商圈是具競爭力的餐飲聚集地，隨著疫後復甦及新商場「誠品生活480」帶動租金上漲，「要多賣幾百鍋才能支應漲租成本」，卻因屬中高檔次餐廳，難短時間提升翻桌率，只好黯然收場。 台中七期市政路獨立街邊店「溫十八」溫體牛火鍋餐廳，主打每天用18度C冷藏專車運送當日現宰的溫體牛，近年還推出宅...

近年房價急漲，又以科學園區概念宅的漲幅特別驚人，有網友在PTT的「售屋版」上提及，苗栗縣的竹南、頭份房市社群裡好多建案價格以「一天一坪加一萬元在賣」，好奇難道真的是投資的好地方？雖然有網友不以為然，「社團自己在裡面精神喊話笑死」，但也有不少人認為是竹科人外溢，「各種利多，漲幅算慢的了」。網友在PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale」版上以「竹南頭份價格一天一坪加一萬？」為題，指出看著竹南房市社群「好幾個都在喊，一天加一萬在賣？」還大酸「看來上...

文／住展雜誌 全台許多地主過世後，留下大批土地無人繼承。各縣市地政局近日陸續公布今年度未繼承土地及建物的數據，新北市今年未辦繼承土地總價值達256億元，單筆價值最高者為新莊副都心商業區土地，價值15.5億元；桃園市則有總計逾89億元不動產無人繼承；台南市未辦繼承土地單價最高者，每坪市值更逼近90萬元。地政局提醒，未辦繼承的不動產列管15年後，將由國產署公開標售，民眾勿讓權益睡著。 新北市地政局統計，今年未辦理繼承登記的土地1萬3,195筆、建...

文／王奕淳 少子化加上房價高漲，影響家庭結構改變，根據內政部資料統計，去（2023）年底平均每戶2.53人，再創單戶量歷史新低；而去年建物買賣移轉平均面積為也首次跌破30坪大關，降至29.7坪。其中，台中市住宅買賣市場熱銷坪數有近5成為25坪內，顯見小宅產品已成為市場主流。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市2023年住宅買賣總筆數共有13,958筆，25坪內的買賣筆數共有6,174筆，佔比約44%；25至35坪則以3,744筆佔比約27%；35至45坪交易共累積2,009筆，...

文／住展雜誌 財政部國產署昨 (1) 日公告今年第二批、共 7 宗精華區國有地上權招標標的，權利金底價共逾17億元。 有 2 宗首次列標，5 宗為重新列標，除 1 宗澎湖的標的，另 6 宗都位在人口稠密的六都，區位及基地條件俱佳，訂於 113 年 5 月 20 日開標，因今年房市熱度未減，前次標的全數順利標脫，該署對本次開標亦抱持樂觀。 國產署表示，本批招標標的分布為臺中市 3 宗、臺北市、新北市、高雄市、澎湖縣各 1 宗，合計面積 2.42 公頃，權利金底價新臺幣 17 ...

買房跟著捷運走，向來被視為房市利多，尤其高雄迎來輕軌等建設，加上房價基期低，一向被視為宜居城市，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法，高雄人轟動武林、驚動萬教的「買房特色」，曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場，至於捷運站周邊房價沒比較貴，也與高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣有關。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」表示，1998年高雄要蓋捷運紅線、橘線，消息讓已經吃到捷運助漲房價甜頭的北部投資客，一窩蜂南下掃貨，除了鎖定捷運沿線住宅，...

春城家建築外觀實景 洲子洋重劃區面積約62公頃，是為擴大舊市區而進行的區內自辦重劃，歷經10年開發，新興建案相繼完工、人口入住，生活圈發展成型，區內以純住宅為主，規劃有洲子洋公園、芳洲公園等多元綠帶，部分社區享有水岸景觀，房價相對於鄰近的新蘆地區，吸引許多年輕首購族關注。近年商業機能逐步成熟，除了舊市區成泰路商圈外，連鎖賣場、超商、小型商家與五股運動中心、星級公有市場陸續進場，原有國道1號、台64線及台65線，再加上未來五泰輕軌規劃，將帶...

文／王奕淳 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦...