國壽173億加碼桃園！高鐵站前複合開發、蘆竹倉儲 搶攻3%高投報商機 國泰人壽2025年下半年大舉加碼不動產投資，8月15日一口氣公告兩大開發案，總投資金額達173.55億元。其中，桃園高鐵站前地上權開發案斥資139.65億元，規劃商場、辦公室及旅館複合設施，成為壽險業今年首件破百億的不動產投資；另投入33.9億元於蘆竹興建倉儲，兩案預期投報率均超過3%，展現國壽在商用不動產市場的積極布局。    桃園高鐵站前開發案採「租地委建」模式，由國壽與建國工程合作...

東區門戶計畫帶動房價直逼200萬 四鐵共構打造台北新核心 曾經被視為台北市邊陲地帶的南港區，在東區門戶計畫加持下，從昔日工廠林立的工業區，搖身成為四鐵共構的商業核心，南港車站周邊不僅聚集企業總部、星級酒店與大型商場，更吸引潤泰、冠德等重量級建商搶進開發，推升區域房價站穩百萬大關，指標建案「世界明珠」高樓層更直逼每坪188萬元，改寫區域房價天花板。    建設利多 區域轉型 南港的蛻變始於交通樞紐的升級，台鐵、高鐵、捷運板南線與轉運站...

台鐵員林站2.7公頃都更招商 複合式商場、影城進駐可期 台鐵公司為活化資產，近期啟動「員林火車站周邊土地都市更新事業」第三次公開招商，吸引影城、建商、壽險業者等多家企業參與。此案基地位於員林市中心精華地段，總面積達2.7公頃，未來可開發為複合式商場、百貨、影城及商辦大樓，並結合高架橋下空間規劃停車場與休閒設施，預計將為彰化縣帶來首座大型商業開發案，進一步提升區域經濟動能。    此次招商範圍包含後站西側1.91公頃商業區及0.79公頃車站專...

文／朱福山 2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績，住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元，展現該區在供給日漸稀少下，仍穩居中台灣交易熱區的實力。 台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。 在住宅市場中，『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案，雙雙躋身億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料，『寶璽天讚』為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億...

台中三大重劃區土地標售啟動 水湳、13期、14期百筆精華地釋出 台中市政府地政局將於9月9日辦理大規模土地標售作業，釋出水湳機場原址區段徵收區、第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區共173筆精華土地。這次標售不僅是台中市近年罕見的大規模土地釋出，更涵蓋台中未來最具發展潛力的三大新興區域，預計將吸引建商、投資人及企業積極競標，為台中土地市場注入新動能。   標售重點區域分析 此次標售最受矚目的水湳機場原址區段徵收區17筆土地，位於台中...

南港對標美國波士頓模式，打造結合科技、交通、經貿的現代化城市新門面。圖/業者提供 台北南港迎上全球科技城市潮流，複製美國波士頓科技大城發展模式，由市府主導的「東區門戶計畫」推進，從南港軟體園區為核心，在交通、經貿與產業多軸驅動下，承襲波士頓串聯生技、AI、創投與研發機構的都會發展模式，成為國際科技城市的重要門面，看準這股趨勢，由美國波士頓學成歸國的金裕建設創辦人，選擇以此為品牌首發落點，推出雙基地開發案，為想進入科技門戶的年輕族群與...

台中水湳經貿園區百億招商案重啟 百貨雙雄搶進打造下一個七期 台中市政府積極推動的水湳經貿園區大型招商案正式重啟，位於經貿段6、8地號的兩筆合計3.86公頃土地，以設定地上權70年方式公開招標。這項總投資金額預估超過300億元的開發案，被視為打造「下一個台中七期百貨商圈」的關鍵拼圖，已吸引新光三越、遠東百貨兩大零售巨頭，以及新光人壽、國泰人壽等金融保險業者高度關注，展現強烈投資意願。    高強度開發條件提升投資誘因 此次招商的兩筆土地位於水...

新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生 新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。...

台南土地標售爆冷門！建商集體縮手不玩了 專家警告：房市反轉訊號浮現 台南市府日前辦理南科FG特區與永康鹽行國中區段土地標售，結果卻不如預期，僅有1筆商業用地以接近底價的價格成交，南科區段更是全數流標。這項結果不僅反映建商對當前房市的保守態度，更預示台南房市可能即將進入供給調整期，為購屋族帶來新的市場機會。   土地標售冷清 建商保守以對 此次標售共釋出12筆土地，包含南科FG特區7標住宅用地及永康鹽行國中區段3標混合用地。令人意外的是，僅...

文／魏敬軒 板橋新板商圈傳來震撼消息！營運13年的麗寶百貨廣場（Hi Mall）宣布將於8月底正式結束營業，並啟動「建築更新計畫」，改裝為以商辦為主的新大樓。麗寶集團除台中麗寶outlet持續經營外，北台灣商場將正式退場。館內主力品牌秀泰影城、湯姆熊已宣布最後營業日皆為8月31日，並提醒持有票券或代幣的消費者可至全台其他分店使用。 麗寶主管表示，建築更新一直都在規劃中，剛好秀泰影城要將營業地點移動至大巨蛋，且館內許多品牌租約到期，是建築更新的好時...