辦公室需求旺，大台北商辦市場進入「缺貨時代」，在台北、新北核心商業區商辦價格高漲下，桃園最大的新興商辦聚落經國特區，中悦建設機構完工的二大商辦「中茂亞太中心」、「中悦商貿中心」買家、租客陸續進駐，挾3字頭價格，租金直逼每坪1,000元大關，3～3.5％的租金收益率，成為北台灣CP值最高的商辦建案。 經國特區因其近南崁交流道的優勢，成為桃園藝文特區發展飽和後最大的新興商辦聚落。遠雄人壽桃園企業總部已完工，包括聯強國際、安麗等知名企業都是租客；中悦商...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

【住展房屋網/綜合報導】國產署原址改建案日前意外流標，釐清原因為廠商備標時間不足後，國產署29日公告全案重新招標。而招標條件與前次相同，依然是搭配北市大安區、中山區兩處精華地70年的地上權，訂於9月13日開標。 依照「景美財訓所」模式，國產署原址改建案採最有利標，改建規劃將是決定廠商能否得標的重要因素。得標廠商完成國產署辦公大樓改建後，就能以基本底價取得大安區中正紀念堂站金華段、349坪住三用地，以及中山區捷運民權西路站中山...

【住展房屋網/綜合報導】共享經濟正夯，除了共享汽機車，近年更出現「共享廚房」。由於此類規畫定位不明確，甚至有業者可能以餐廳的名義，進駐住戶眾多的住商大樓，讓許多民眾擔心會引發意外，影響公共安全。針對此情況，台北市政府在近日公布「共享廚房」相關管理辦法，明確規範業者未來僅能在工業區用地上設廠，商業區及其他比照商業區使用的土地分區，將予以設置限制。 據媒體報導，北市議員簡舒培去（2020）年踢爆一處規劃在大安區住商大樓地下...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署原址改建案綁定兩宗精華地上權，包裹式對外招商，不料流標收場。國產署對媒體透露，近期將檢討該案的招標條件，預計下半年再推出，除以原條件再次招商，也不排除改搭配其他宗精華地上權的可能性，而位在南港瓶蓋工廠旁的千坪商業區土地，便是可能的選項之一。 國產署辦公廳原址座落在台北市東區的光復南路上，為屋齡40年以上的老舊建物，急須改建；根據招商內容，得標者需負擔國產署辦公廳改建費用，但卻可以取...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

【住展房屋網/綜合報導】台灣科技業與製造業近期在出口貿易上皆斬獲亮眼表現，隨著生產量能的提高，相關業者近兩年的擴廠需求激增，且在建商積極獵地之下，土地成交價格屢創新高。據自由時報報導，根據內政部公布的最新統計，最新一期全國都市地價總指數攀高到103.13，不僅是近5年的新高紀錄，更是連續第六期呈現上揚。 統計指出，自去（2020）年10月至今年3月底，全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆，較上期增加4.89％。六都中，台南的地價總指數漲...

【住展房屋網/綜合報導】據工商時報報導，台中知名老牌餐廳「阿秋大肥鵝」，近日傳出因業績受疫情大幅影響，將位於12期重劃區的黎明旗艦店出售的消息。阿秋餐飲事業董事長廖豐民日前證實，黎明旗艦店已在今年5月以總價16.2億元出售給登陽建設，換算每坪土地單價高達188萬元，創下南12期商業區土地交易的新高價。 「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店座落在台中市西屯區黎明路三段13號，全案占地867坪，不僅位於鄰近七期新市政中心、水湳經貿園區的12期重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，美國紐約州因疫苗施打進度迅速，於6月15日宣佈解除大多數防疫限制，邁向全面解封。但根據房地產服務公司Newmark調查，美國重要商業區曼哈頓的商辦空置率持續攀高，自去年底的15%升至18.7%，是新冠疫情爆發前的2倍以上，反映遠距工作似乎正成為永久趨勢。 報導指出，曼哈頓商辦空置率飆高的主因，是許多雇主給員工更多工作彈性，讓員工在疫情緩和後，可以選擇繼續遠距工作，因此逐漸縮減辦公室空間。世邦魏理仕...

【住展房屋網/綜合報導】以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，緊鄰雙北市都會圈，投資計畫、重大建設更不斷持續發展！「富宇建設機構」精準眼光、百億推案不手軟！不僅蓋最好的房子，更要成就生活的高度！ 其中具自然保護區景觀優勢、鄰近郵政影城商場的【富宇上城】，以「月付1萬」超值方案，盛邀擁有成家、換屋或存房投資等計畫的人，即刻蒞臨A7新市鎮，在最好的時候，用最好的房子，獻給最愛的家人！ 雙園區第一排 下樓郵政影城 ...