富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南中正路最具地標性的「湯姆熊歡樂世界」，所登記之地址今年7月悄悄出現在內政部實價登錄系統上，顯示該地址以總價約41922.4萬元帶租約易主，總坪數約414.77坪，屋齡40年，含增建換算每坪約101萬元左右，新房東背景為投資公司，細查相關人為在地的國內車燈大廠。根據實登資料，中正路239號地址包括三筆地號：府前段982、983、984地號，實際則為中正路與國華街三角窗地段，區域為商四（1）分區，建蔽率80％、容積率320％，共分四...

公館水岸新地標！北水處綜合大樓年底完工 將引進百貨商場 台北市公館商圈即將迎來全新商業地標。台北自來水事業處位於公館配水池原址改建的多目標綜合大樓即將於年底完工，這項總投資額達數十億元的開發案，規劃引進商場、百貨業者進駐，預計明年啟用後每日將有約2500名上班族進駐，可望成為台北市新興商辦與零售聚落，為公館商圈注入新活力。   交通便捷位置優越 水岸景觀吸睛 這座位於台北市中正區思源街1號與汀州路3段交叉口的綜合大樓，緊鄰捷運公館站，...

台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...

台中水湳經貿園區百億招商案重啟 百貨雙雄搶進打造下一個七期 台中市政府積極推動的水湳經貿園區大型招商案正式重啟，位於經貿段6、8地號的兩筆合計3.86公頃土地，以設定地上權70年方式公開招標。這項總投資金額預估超過300億元的開發案，被視為打造「下一個台中七期百貨商圈」的關鍵拼圖，已吸引新光三越、遠東百貨兩大零售巨頭，以及新光人壽、國泰人壽等金融保險業者高度關注，展現強烈投資意願。    高強度開發條件提升投資誘因 此次招商的兩筆土地位於水...

逢甲商圈爆倒店潮！20間店面空租 住宅卻衝破40萬天價 專家揭『商圈震盪』內幕 台中逢甲夜市商圈正面臨前所未有的轉型陣痛期。這個曾經被譽為台灣夜市之冠的商業核心區，如今卻出現近20間店面高掛招租廣告的蕭條景象，與周邊住宅建案每坪近40萬元的火熱行情形成鮮明對比。這種「店面冷、住宅熱」的市場分化現象，正深刻反映出台中商業地產結構性的轉變。   從一位難求到降價求租的轉折 福星路作為逢甲商圈的主要幹道，曾是國際運動品牌與知名餐飲的一級戰區。...

高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

百貨商場 vs. 店面投資！2025商用不動產『兩極』現象解密 走在台北信義區街頭，今年即將開幕的兩座全新百貨商場正在做最後裝修，但相隔不遠的東區巷弄裡，「店面出租」的紅紙條卻在風中飄搖。這種矛盾景象正是2025年台灣商用不動產市場的縮影，CCIM台灣不動產投資協會最新調查顯示，全台將迎來10座新百貨商場、13.6萬坪零售空間的爆炸性成長，但傳統街邊店面的投資信心卻持續低迷。當消費模式從「街邊逛買」轉向「商場體驗」，這場商業地產的典範轉移，正在改寫...

高雄店面行情創新高！台積電效應發酵 左營高鐵商圈驚現單坪115萬天價 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，不僅住宅價格攀升，連帶1樓店面及住家行情也水漲船高。根據實價登錄統計，2025年1至4月高雄預售屋1樓店面與住家均價達每坪59.72萬元，創下歷史新高，其中左營高鐵商圈更出現單坪115萬元的成交紀錄，改寫高雄店面單價天花板。專家分析，隨著科技產業進駐，資產客轉向中型店面產品，高雄商業地產正迎來新一波價值重估。    高雄近年受惠於台積電楠梓廠投資...

高雄兩大車站招商三度流標！台鐵急開「優惠藥方」搶救投資人信心 高雄車站與鳳山車站兩大開發案接連踢到鐵板！繼六月初高雄車站商業大樓首次招標流標後，鳳山車站「空中鳳城」開發案也在6月26日第三度流標收場。面對招商困境，台鐵緊急研擬新方案，預計7月中下旬重新公告，祭出降低權利金、分擔稅負等優惠條件，力挽狂瀾。   這兩起招商案接連失利，凸顯高雄商用不動產市場正面臨嚴峻考驗。高雄車站商業大樓3月首度招商時，僅吸引一家業者投標，最終因未達開標...