看好觀光市場回溫，探索國際集團今年再度砸下2.3億元，加碼整合桃園觀光夜市旁、中正路上老舊閒置的「中正商業大樓」，將重新啟動已放緩2年的開發計畫，該集團預計投資8億元，規劃180房的「新舍商旅」，目標在2020年開幕。 根據實價登錄顯示，探索國際開發2年前分別購入該大樓3間1樓店面與6樓整層，今年9月再分別以3,959萬元、1.93億元分別購入8樓、與1～5樓，累計這2年多來已投入了約3.6億元，取得該大樓包含部分1樓店面、2～6樓、8樓，共近八成產權。 探索集團近年積...

根據第一太平戴維斯今（18)日公布的最新統計，截至目前為止，2018年大型商用不動產交易金額為1035億元(總價3億元以上之交易，不含土地與地上權)，比去年大幅成長41.3%，從2016年的循環谷底來看，更已彈升57%。 商用不動產市場的復甦動能強勁多元，有別於過往僅依賴單一業種帶動，2018年寫下自用辦公室、工業不動產以及REITs的三方面提升。 調查指出，辦公需求擴張是今年商用不動產市場的一大亮點，受到企業升級辦公空間與B辦業主積極參與都市更新或危老重建的影響下，...

【住展房屋網/綜合報導】據工商時報報載，藍天電腦持續活化旗下資產，目前藍天在台灣、日本、中國3地共持有37棟不動產，其中，包含日本東京的3棟住商大樓，以及位於大陸北京的寫字樓，均已通過董事會決議，將優先進行活化。藍天表示，未來2年的資產活化目標總額將超過230億元。 藍天集團旗下的百腦匯及群光匯，共持有台灣、日本、中國商用不動產合計37棟，估總市值達875億元。在活化的優先順序上，將以去化商辦大樓為主。此外，藍天指出，未來投資策略上，將不再於中...

藍天電腦持續活化旗下資產，目前藍天在台、日、中三地共持有37棟不動產，其中，包括日本東京的3棟出租率逾96％的住商大樓，以及大陸北京寫字樓已通過董事會決議將優先進行活化，集團預計，未來兩年的資產活化目標總額將超過230億元。 藍天集團含括旗下IT通路百腦匯及群光匯，手上共持有台、日、中的商用不動產共37棟，估總市值達875億元。在活化的標的優先順序上，藍天以去化商辦大樓為主。此外，藍天未來投資策略上，將不再於中國大量投資商場。 其中，已於今年11月經...

2018年即將進入尾聲，回顧今年經濟，受貿易爭端影響打擊全球經濟信心，加上全球股市大幅修正，國際資金撤離使台股跌破萬點，美國持續升息讓全球處在一個緊張的情緒。 反觀國內商用不動產可說是百花齊放，中美貿易戰使得台商及壽險業逆流回台灣投入商用市場，建商積極購地插旗商辦。 此外，自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績，預估2019年商用市場受台商回流影響，仍以工業地產為主軸，看準商辦大樓汰舊換新需求浮現，建商將持續投入。 全球資產經理王...

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不動產標售案-京華城Taipei Living Mall，今（12）日下午以380億元的底價，正式公開標售；結果，截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。據悉，京華城將在明（13）日召開董事會，討論後續處分方式。 另外，負責代理公開標售作業的戴德梁行，也將在傍晚發出新聞稿，說明標售結果。 台北市東區地標建築京華城，開價380億元，採國際標對外求售，今(12)日正式開標。招標期間，威京集團...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

桃園統領百貨開幕，為原本沉寂老舊的桃園站前商圈帶入年輕化客層，店家進駐，空置大幅下滑，近期多筆鄰近統領百貨的成功路一段上店面揭露租金實價，均達每坪3,000元左右的高檔水準。 實價登錄顯示，今年下半年以來成功路一段揭露多筆店面租金，一間21坪店面租金6.5萬元，每坪達3,094元，隔路對側一間36.5坪店面，租金10萬元，租金每坪2,736元，分別由旅行社及餐飲業者租下，均是桃園站前商圈店面實價租金少見的高單價，也有月子中心以月租20.7萬租下整棟舊大樓改裝。 ...