【住展房屋網/台北報導】身價逾300億、曾為印尼首富的「紡織大王」宋良浩，自成立台灣僑外資HKI虹光國際後，日前決定進駐台北房市，近6年陸續狂掃精華地段店面、土地和辦公大樓，並於近期購買北市大直美麗華商圈的商業區土地，表現對台灣房市的信心。 HKI虹光國際公司副總曹松連表示，HKI虹光國際將持續評估加碼台灣房地產，主要聚焦於北市的精華地段。他強調，宋家近6年來陸續回台投資的不動產，都集中在店面、辦公和土地等商用不動產，估計已投入近100億。而宋家...

【住展房屋網/台北報導】國際商仲業者日前發表亞洲辦公室指數報告，亞洲都會區以日本東京的A辦表現最為優異，租金年漲幅達到約17.5%，其次則是泰國曼谷的7%，香港則以6%位居第三。至於台北市的A辦，過去一年來平均租金年漲幅僅約2.4%。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示，近2年北市的A辦租金上漲，主要除了因房東調整租金外，新建辦公室的完工也帶動整體租金平均，不過因未來信義計畫區尚有「南山廣場」等A辦加入，辦公室租賃市場將面臨更多競爭，而跨國企業及需要大坪數辦...

【住展房屋網/台北報導】景氣寒冬，不過房市卻再傳大戶進駐！據傳醫美大亨愛爾麗生科公司董事長常如山，將砸7.3億收購台北市內湖舊宗段民權東路六段、近舊宗路Costco路口的「世久家俱展場旗艦店」的整棟大樓，堪稱「危機入市」的勇者。 據悉常如山此次插旗內湖，應與內科聚集高科技產業、陸客團，且極具發展生醫美容、儀器進口和生技產業潛力有關；在商用不動產市場冷清，建築業普遍縮手之際，常如山此次大手筆收購內湖不動產的動作，勢必引發市場關注。據內政部實...

【住展房屋網/台北報導】新光人壽日前公告，將進軍海外，並以1.36億英鎊（約67億元台幣）買下英國倫敦的「40 Gracechurch Street」商辦，而金管會也已同意此次的海外不動產投資。新壽表示，目前正準備辦理相關後續交易作業，希望能儘速完成新光首宗國外不動產投資。 新壽表示，英國倫敦為世界金融中心，且具有GDP排名領先、全球20大保險業進駐、和歐洲100強企業進駐的財經優勢和國際知名度。而倫敦市商用不動產目前仍處供不應求的狀況，加上東西向鐵路幹線及科技城政...

【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】為積極活化北市公有土地，財政局副局長陳志銘日前指出，北市府將公開市議會舊址、北區轉運站促參案、南港生技產業聚落開發等10個包括地上權、BOT、公辦都更案等給民間參與投資，預估約可吸引450億的民間資金。 其中市議會舊址由於多次招標，卻都無人問津。因此市府決定把該案一分為二重新招標。但北市府雖再釋10筆大案，營建業者仍顯意興闌珊。興富發建設副總經理廖昭雄表示，由於興富發過去都以自地自建的開發案為主，也較能掌握時程、風險...

【住展房屋網/台北報導】號稱「商用林志玲」的新光三越A8館日前因難逃流標命運，引發業界看空商用不動產景氣，但據商用業者調查，整個10月便有5筆商用不動產吸引壽險業出手，包括土地、商場及商辦等，合計砸下約48.21億元。 信義全球資產經理王維宏表示，由於房市偏空，賣方為求落袋為安，多數願意拉大議價空間。因此手中可運用資金充沛的壽險業者也趁勢進場。以10月初高鐵局標售烏日站區的土地為例，國泰人壽僅加價1元便得標，便是低迷買氣中搶得划算交易的案例。 ...

國產署地上權案招標冷清。昨天國產署北中南的地上權土地，下午同步進行招標，存續期為70年，全台灣共釋出13筆土地，招標面積共約1萬1544坪，總權利金共23.86億元，但是僅台北市中正區的1宗住三用地、台東市1筆乙種工業用地標出，其餘的11筆土地皆流標。國產北區分署共有5宗標案，吸引2封投標單，其中1筆為北市汀州路三段、面積231.11坪的住三用地，由金富鴻以溢價率約6%得標。「該地位角地，位置不錯，200多坪的基地，算好規劃。」11筆土地流標中信房屋大安新生加盟店店...

【住展房屋網/台北報導】被喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義A8館日前因無人投標，最後以流標收場。而隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，台北商用不動產市場信心顯然慘遭重創。A8因擁有新光三越超過十年的租約，又位於信義計畫區核心地段，在新光人壽決定釋出標售後，就吸引逾十組投資人領標，其中多為國內壽險業者。 高力國際不動產投資部表示，A8雖具特殊價值，但因投資報酬率不符金管會要求，加上新光三越又已簽好長約，導致其他百貨業無法買來自用，使高資金法人買家無...

房市冷，北市商用不動產價量也受影響。資料照片今年10月，高鐵局與國產署地上權招商案，及中信銀舊總部和新壽的曼哈頓商業大樓、新光三越A8館等，累計標售金額達625億元，從月初到月底，標案陸續進行。專家預估，今年全年商用不動產成交金額可能創下10年來新低，預期買賣膠著、不動產冰河期將持續到明年下半年。今年8月以來，大型商用不動產市場低迷，近期最受矚目的曼哈頓商業大樓與今天開標的新光三越A8館，皆以流標收場。信義全球資產王維宏經理指出，新壽兩件標售反...