編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 不動產顧問公司最新報告指出，受升息循環、美元強勢影響，亞太國家和地區辦公租賃市場第3季表現低於預期，不過台北市位居亞太地區第4名，表現相對亮眼。業者認為，主要與國門開放、需求率高、供給量增加有關。 不動產專業顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）7日公布今年第3季亞太地區頂級商辦市場報告，調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市，其頂級辦公室租金、空置、供需現況。 結果顯示，亞太地...

瑞普萊坊7日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」指出，受升息循環、強勢美元影響，亞太國家和地區辦公租賃市場表現不如預期；不過台北相對亮眼，租金年漲5.5％、空置率2.7％，排名第四，位居前段班。 不動產專業顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）公布今年第三季亞太地區頂級商辦市場報告，調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市，其頂級辦公室租金、空置、供需現況。 結果顯示，亞太地區第三季辦公租金維持前季水準，結束連續三季的租金上漲...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季台北市商辦市場調查」報告，高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，第三季辦公租賃市場依然強勢表態，其中最大亮點，在於B辦市場，首度突破每坪月租2,000元大關，為歷年來首見。 高力國報告指出，整體租賃市場仍維持租金續漲的趨勢，平均租金來到每坪每月2,422元，季漲0.83%，而空置率依然處於相當低水位的3.24%。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明，北市辦公租賃市場新物件仍稀缺，且將近三年的Covid...

破天荒！最新統計顯示，今年上半年台北市商辦大樓核發的建造執照樓地板面積，首度「超車」住宅，達31.4萬建坪，刷新近十年新高紀錄；鄉林建設集團董事長賴正鎰今（25）日表示，台北市A級商辦租金持續上漲，仍供不應求，預期北士科園區將接棒崛起，辦公現貨相對稀缺。 鄉林不動產研究室今天公布最新統計，依據內政部統計資訊，2022年全台上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，達61.2萬坪，較去年同期的32萬坪，大幅成長近一倍、達91.25％。 其中，台北市光是上半...

商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...

台北東區忠孝東路、延吉街口知名地標「太平洋商業大樓」，其中四個樓層，25日以總價11.12億元拍板易手給知名航運公司華岡集團，賣方為太設及子公司豐洋興業，每坪成交價飆破百萬大關；其中太設可獲利處分利益達7.9億元，可望為今年業外獲利的大補丸，依目前股本估算，有機會貢獻EPS達2元，預計第三季認列。 原本為太平洋建設於民國72年就投資興建的「太平洋商業大樓」，屋齡39年已屆都更年齡，原本一直是太設的總部大樓，為了資產活化，太設決定脫手，25日拍板敲定，...

台北市商辦缺貨潮、指標辦公大樓租金頻頻創新高，據信義全球資產調查，台北市七大辦公商圈，就有26棟辦公大樓在近二年期間租金行情創下當棟新高，其中信義世貿商圈九棟最多。未來此商圈還有富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權案及世貿三館地上權案陸續完工，可望再出現創記錄的指標案。 調查顯示，這波辦公租金狂漲中，創下租金新高的指標商辦大樓，除了信義世貿商圈有九棟外，復興南京商圈四棟，松江南京、南京四五段、站前西門、敦北民生等商圈各有三棟、敦...

台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄，信義全球資產觀察台北市指標商辦的租金實價登錄趨勢，發現市區的七個辦公商圈中，共有26棟辦公大樓的租金行情在2020年至2022年這段時間內紛創下當棟記錄，其中又以信義世貿商圈的商辦大樓佔最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用...

最新調查顯示，近半年間台北市信義計畫區「台北101」、「臺北南山廣場」、「國泰置地廣場」與「新光信義金融大樓」，辦公租金單價都突破4,000元大關，推升台北A辦市場租金攀新高。 世邦魏理仕今（14）日發布2022年第一季台北辦公室租賃市場報告，受B辦租賃需求縮減的影響，台北市優質辦公室市場平均空置率微升至3.83％，惟仍位處低檔，在房東市場格局不變的情形下，第一季A辦及B辦平均每坪月租較去年成長2.5％，各升至2,945元、1,858元。 2022年台北市中心新供給...

台中七期預售豪宅價格續創高！根據最新揭露的實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄！顯示七期預售豪宅市場有機會瞄準9字頭。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升...