今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年一至五月北北桃竹亮相新案單坪開價最高資訊，台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」，平均每坪200萬元；新北市則又有開出三位數案，乃中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，平均單價120萬元；桃園市是鄰近藝文特區的「大和御品苑」，單坪均價71萬元；新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」，每坪平均價是90萬元，除了桃園市開價相對保守以外，台北市、新北市與新竹地區都算是維持一定水準。 觀察雙北與新竹地區的最高單價案...

全台最貴車位曝光！皇翔建設（2545）日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」，為台北市信義區指標豪宅，總價8.44億元，其中含4個車位總價4000萬元，平均一個車位就高達1000萬元，創全台新高價。 根據皇翔建設公告，本月2日出售房地1戶及車位4個，房地面積321.76坪，總價為8億440萬元，另外有4車位價款共4000萬元，合計總交易金額為8億4440萬元，買方為皇翔建設總經理廖宇祥。 事實上，過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名，...

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今（29）日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。 新青安貸款買下北市50年公寓 揭「房屋稅vs管理費」驚人差距 阿明在《賣厝阿明知識+》分享該案例，他表示該名購屋者透露，其購入的50年社區型公...

文／朱福山 在房市逐漸降溫、買方觀望態度增溫的當下，品牌建商卻選擇逆勢突圍。漢宇、寶輝與磐興等業者，透過提升建材與工法規格、引入永續與智慧機能，持續強化自住體驗，成為近期市場上備受矚目的指標新案。專家指出，當價格波動趨緩，正是購屋族評估產品力、精挑細選的黃金時機。 位於北屯機捷特區的『漢宇雲衍SKY VISION』，甫獲2025美國MUSE設計大獎金獎，主打「棲居山間森林」概念，結合自然美學與高規配備，打造兼顧美感與機能的精品住宅。建築工法上，...

塭仔圳空拍範圍（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 新北最大、擁有400公頃、4倍副都心、2.6倍信義計畫開發規模，吸引45家以上建商插旗，未來5至10年雙北推案最火熱聲量最高的超級房市戰區，泰山塭仔圳重劃區要來了。甲桂林廣告協理吳平分析，今年塭仔圳區內自辦重劃搶快開賣的預售新案開價68~78萬元，現在已有不少7字頭成交紀錄揭露，年底塭仔圳首波配地公布後，市場預估7字頭起跳，也帶動泰山的房市熱度。 深耕泰山22年的地景建設，也在塭仔圳重劃握有萬坪土地，...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。 黃仁勳被問及選擇北士科的原因大方回應，「北投的地點極具吸引力，且腹地大小完美，非常適合輝達。」在北市府...

美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中市，特別受到關注，間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出，台中傳統蛋黃區西區，聚集大量中小企業主自用或置產族群，態度普遍轉趨保守，不急於出售，但若決定售屋，通常具備誠意與議價空間。信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示，自去年第三季央行啟動第七波信用管制後，房市熱度明顯降溫。到了今年初，美國對等關稅提...

台北通勤上班族，租屋條件往往鎖定近捷運、租金划算的優勢，永慶房產集團跟根據實價登錄的租金資訊，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站，最便宜是板南線的頂埔站，平均每坪租金僅需745元，贏過通勤時間長達38分鐘的淡水站。 根據永慶房產集團統計的台北捷運周邊平均租金單價最親民的十大站點，最便宜為捷運板南線的頂埔站，近1年揭露95件，平均每坪租金僅745元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水...