10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

發布：2025年07月03日
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台北通勤上班族，租屋條件往往鎖定近捷運、租金划算的優勢，永慶房產集團跟根據實價登錄的租金資訊，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站，最便宜是板南線的頂埔站，平均每坪租金僅需745元，贏過通勤時間長達38分鐘的淡水站。

根據永慶房產集團統計的台北捷運周邊平均租金單價最親民的十大站點，最便宜為捷運板南線的頂埔站，近1年揭露95件，平均每坪租金僅745元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水準，且未來串聯三鶯線，屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便利。

▼台北捷運周邊平均租金單價最親民為土城區的頂埔站。（圖／永慶房產集團提供）

此外，陳金萍補充，頂埔站周邊還有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多，有望促進區域、生活圈發展。但由於距離台北市中心較遠，因此頂埔站周邊的租金價格也相對便宜，近一年每坪平均約為745元，在租屋市場具有一定吸引力。

緊隨其後的是淡水信義線的淡水站，近一年租金水準平均每坪約757元，且過去一年交易件數高達386件，交易量冠居榜單，顯示該站點的租屋市場相當活躍。陳金萍表示，周邊除了知名的淡水老街外，巷弄間亦有許多商家，住宅、商業機能交錯並存，日常生活機能無虞，因淡江大學與真理大學坐落於此，租屋需求高，且房型選擇多元，從小坪數套房到大坪數整層住家皆有，吸引許多租屋族群。

▼淡水站周邊租屋需求高，居交易量冠軍。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

不過陳金萍提醒，雖然頂埔站和淡水站周遭房租較為便宜，但從頂埔站至台北車站需約27分鐘，而淡水站至台北車站也需約38分鐘，進入台北市中心的行車時間較長，可說是「以時間換取價格」。

若要找距離台北市中心較近的親民站點，中和新蘆線徐匯中學站直達台北車站僅需約16分鐘，是十大站點中通勤時間最少，近一年周邊租金每坪840元。陳金萍表示，該站未來連通環狀線，前往台北市其他區域將更快速，加上公車往來頻繁，又有重陽橋、台北橋等多座橋梁直通台北市，交通便利。此外，鄰近熱鬧集賢路熱鬧商圈，也擁有傳統市場、量販店等生活所需設施，生活便利性高。

同樣直達台北車站不用20分鐘的還有板南線海山站，行車時間約19分鐘。陳金萍指出，該站是土城最熱鬧的區域，不僅有學區綠地，也有中央路、裕民路兩大商圈，商業氛圍活絡，整體生活機能佳，除靠近土城醫院，還有日月光廣場等去處，周邊住宅多，是不少家庭、通勤族的好選擇，近一年有248件交易、平均租金落在每坪875元，CP值高。

陳金萍提醒，目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄，因此相關數據尚未能全面反映實際情況，消費者除可參考相關數據和分析外，亦建議可上房租網站多加比較，或向在地房仲詢問，行情掌握才能更為全面。

▼板南線海山站租屋CP值高。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）