【住展房屋網/綜合報導】近年來，台灣單身人口越來越多，房仲集團根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66%；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15%居冠，台北市則以28.24%居次。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起...

【網路地產王/綜合報導】別說你不迷信，身旁這麼多的數字，手機號、車牌號、身分證字號、網銀密碼、門牌號等等，攤開列隊來看，也許出現最多次的就是”6”跟”8”，暗喻”一路發”。 相較於其他數字，門牌宅效應更為直接，主要是因為門牌含有風水寶地質量成份在內，想想人生中填最多次的地址就是門牌，好的門牌、漂亮的住家街址，形成好的氣場、帶來更多正能量及好運。 位在大安區樂業街的「大安文華」現場專案經理表示，門牌宅的另一個理性效應則是影響房價，影響房價變動的因...

嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當熱，根據全國不動產企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利。 全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給...

星湖Life主攻首購，芳崗澄品瞄準換屋族，景中泱與澄清湖1號則鎖定金字塔頂端客層 高雄澄清湖特定區因景觀獨特，成為高雄房市的不敗區域，不過，建商推案卻各有所好，已經完銷、交屋的浤圃建設集團「星湖Life」主攻首購族；芳崗建設「澄品」則鎖定換屋族；棠宇建設的「景中泱」、以及本業建設的「澄清湖1號」，推出至少100坪以上的豪宅，同步鎖定金字塔頂端客層。 浤圃建設總經理蘇姿菁指出，浤圃建設關係企業湟泰建設推出的「星湖Life」在推出預售時，即鎖定首購...

全台「豪宅王」元利機構繼打造完成建築業膾炙人口、家喻戶曉的「One Park Taipei」與「和平大苑」之後，將轉戰台北市文山區，投下令人驚豔的房市「彩蛋」，推出最小24坪起跳的預售精緻豪宅「元利台大公館」，為近20年以來破天荒之舉。 元利機構總裁、連鎖超市龍頭全聯實業董事長林敏雄「十年磨一劍」精心打造的豪宅代表作「One Park Taipei」，座落大安森林公園第一排，在國際級建築巨擘普立茲克獎大師Richard Rogers操刀設計下，已榮獲CTBUH世界高層建築與都市人居...

近年來，台灣單身人口越來越多，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，台北市則以28.24％居次。 永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素，套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。 永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易，謝志傑指出，台北市小宅交易量由中山區居冠、其次...

【住展房屋網/綜合報導】近期有媒體報導，台南市善化區有建案開賣，民眾拿板凳漏夜排隊搶購情形，南市地政局針對此建案立即會同法制處消保官室相關人員至現場進行稽查並蒐集相關事證，此建案經現場查證，已無排隊人潮，亦無預購單銷售情形，且建造執照已取得，依規定可進行銷售。稽查人員現場同時對業者宣導預售屋銷售應注意事項，並發給宣導資料，避免業者誤觸法規紅線。 為促進不動產交易市場的健全化與消費者權益，南市府呼籲民眾並提醒，預售屋...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...

【網路地產王/綜合報導】竹北房市熱賣，成為近期房市焦點，買氣大好，預售屋單價直上，多案已上看40萬。相對於預售屋的價格上揚，新成屋的單價較為平穩，單價在30萬以下的新案十分稀有。 「明日軸」現場專案經理表示，這波竹北房市熱潮，基本上是由預售屋所帶動，竹北房市沉默多年，再加上原有的餘屋去化許多，新增供給有限，在資金熱潮牽引下，沒有餘屋的”後顧之憂”，又看好台積電效應、竹北遠百、台大生醫園區等建設的正面效應，預售屋的供給量大增，也十分合理，需求...

看好台中高鐵特定區的發展潛力，豐邑機構旗下的浩瀚開發建設，在台中高鐵特定區烏日區中山路三段推出「浩瀚豐世紀」預售新案，規劃2-3房首購宅，由於地點交通便利、加上總價親民，公開即順銷約5成，烏日在地客與鄰近的彰化客層約佔了9成，10月底已經熱鬧開工動土。 「浩瀚豐世紀」產品規劃25-38坪、2-3房，住宅每坪單價24-25萬元，總價568萬元起，總戶數502戶（含2戶店面），總銷約40億元。 「浩瀚豐世紀」規劃2-3房首購宅，目前已順銷約5成。圖／業者提供 業...