【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區11期重劃區以崇德路為主幹道，沿線大型連鎖品牌爭相插旗，生活機能佳、交通便利、居住品質佳，磁吸跨區自住客移入。工商時報報導，隨著崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形，近年周邊成屋房價平均單價已站穩3字頭，部分建案甚至達到4字頭。 其中，鄰近公園的成屋房價通常較同區一般住宅高，位於崇德路、山西路口的大毅建設「一遇」，面對仁和公園，產品規劃62至80坪，每坪最高成交單價40.4萬；崇德十路、德光建設「一景苑」，位823公園首...

【住展房屋網/綜合報導】據最新實價揭露，台北市松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」又有數筆交易，其中21樓兩戶、4樓2戶經謄本比對後，應同為台塑王永在家族購置，21樓2戶總價都是2億9,775萬，單價216.17萬，4樓2戶總價都是2億8,497萬，單價205.83萬，與先前揭露的2戶合計，目前登錄的6戶總計17.5億，均未貸款。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「華固名鑄」位於敦北林蔭大道，擁明星學區與小巨蛋生活圈，為「文華苑」後北松山另一指標豪宅，社區行情具2...

平均總價落在千萬，園區客首購可負擔，交通、生活機能佳，後勢發展可期 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後勢發展可期。 信義房屋竹...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前統計6都網路住宅待售資料，屋齡5年內的新屋有44％賣超過1年還買不掉，遠高於屋齡5~15年的36%、屋齡15~30年的35%、屋齡30年以上的38%；若以區域觀察，台北市、新北市新屋滯銷最為嚴重，其中淡水有910間新屋滯銷為最多，其次是林口653間，新莊410間排第3；以滯銷比率來看，內湖以62％居冠，其次為北投、三重，比重都在6成左右。 根據內政部不動產資訊平台統計，雙北在去年第1季至今年第2季的住宅交易中，屋齡5年內新屋交易分別佔19...

【住展房屋網/綜合報導】台中高鐵特區擁有三鐵共構交通優勢，近來區域建設利多頻傳，包含捷運綠線明年底將通車，以及總投資額6億元、可容納400桌宴席的「臻愛花園飯店」台中高鐵館，預計於今年11月試營運，加上總太地產、立穩營造等企業，規畫將企業總部遷至高鐵特區。區域話題多，也使得高鐵特區今年房屋推案量達到300億元，創歷史新高。 工商時報報導，房市買氣熱絡，近期高鐵特區內的新建案、新成屋個案熱銷頻傳。其中，龍寶建設於台中高鐵特區的第2個建案「園臻邸」...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資料，位於台中市西區草悟道的豪宅「由鉅大恆」，首見今年交易，5樓戶別以總價1.1億、單價69.5萬交易，總坪數為173.1坪，雖未創社區高價，但仍是今年台中市西區最高總價、最高單價，也顯見該豪宅的區域獨強特性。 「由鉅大恆」為地下5層、地上35層，鄰近台中國家美術館，屬草悟道生活圈。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察該社區的實價登錄資料，高樓層由6字頭起跳，超高樓層更達7字頭，低樓層則在55至60...

根據台北市實價周報資料顯示，信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料，交易時間為2013年底景氣高峰時，預售階段成交每坪205.4~212.4萬元，加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元，兩者都是由老舊辦公大樓，透過政策的容積獎勵措施，改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵，只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵，但最重要的關鍵還是...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布最新房市相關數據，今年6月實價登錄量價動態，全台北市交易量1,148件，月減9.89%、年增3.42%、較去年平均增加12.33%、較5年均值增加1.95%；交易總金額為276.48億，月減15.02%、年減37.34%、較去年平均增加0.91%、較5年均值減少10.94%。 今年6月全台北市住宅價格指數102.70，月降0.35%、年升2.36%；標準住宅總價1,627萬元，標準住宅單價每坪51.82萬元；大樓住宅價格指數99.43，月升1.25%、年降2.37%；公寓住宅價格指數101....

第一排的中安街屬黃金門牌，成交價破7字頭，新建案銷售開價更高達9字頭 中永和是新北市第一圈，區內最精華地段非「永安商圈」莫屬，由捷運永安市場站點和有雙和之肺封號的四號公園所形成之生活圈，是新北市罕見同時擁公園和捷運的優質生活機能，離捷運100公尺內的公園第一排住宅成交價破7字頭，屋主相當惜售，一旦釋出即秒搶。 「捷運與公園僅100公尺的距離，這在新北市找不到這樣條件的地方，可媲美大安森林公園的生活機能」。信義房屋永安店店長賴威源表示，永安商圈擁...

現階段台北市如依實價登錄之中古房價，每坪平均約63萬元，預售屋動輒八、九十萬元甚至超過百萬元，如將公設歸零，要說台北市民都住豪宅，一點都不為過！ 2013年以來，實價登錄就開始出現無法反映出市場真實交易價格情況，然而，多數買房民眾還是認為打著公家機關品牌的資訊理應可信度較高，誤差不大，卻在不知不覺中陷入景氣已擺脫谷底房價微漲之迷思。 不過，還無法解決三十個門牌一個區間價問題的實價登錄，如今又有驚人之舉！近日，內政部針對實價登錄網加入的新功能...