雙北新屋滯銷量排名淡水奪第一

發布：2019年10月10日
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【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前統計6都網路住宅待售資料，屋齡5年內的新屋有44％賣超過1年還買不掉，遠高於屋齡5~15年的36%、屋齡15~30年的35%、屋齡30年以上的38%；若以區域觀察，台北市、新北市新屋滯銷最為嚴重，其中淡水有910間新屋滯銷為最多，其次是林口653間，新莊410間排第3；以滯銷比率來看，內湖以62％居冠，其次為北投、三重，比重都在6成左右。

根據內政部不動產資訊平台統計，雙北在去年第1季至今年第2季的住宅交易中，屋齡5年內新屋交易分別佔19％及18％，低於其餘4都2～3％，此外，雙北有8成以上住宅交易都屬中古屋。屋比房屋總經理葉國華表示，雙北新屋滯銷除了價格高外，近年新屋房屋標準單價調整，導致房屋稅增加，也是原因之一。

觀察各區域狀況，新屋滯銷量體最大的淡水、林口、新莊，都屬新屋供給量大的區塊，重劃區去化速度跟不上供給，導致新屋大量滯銷。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，雙北新屋滯銷狀況，總價過高是最大問題，新屋總價平均高於區域實價平均總價2～3倍，以致消比率最高的內湖和北投來看，滯銷新屋待售平均總價就要5,347萬與4,084萬，但區域平均成交總價僅2,347萬與1,911萬，差距相當大。