【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府財政局日前公開標售市有非公用地共14標，其中2標脫標，脫標率為14.2%，平均溢價率2.61%。本次脫標總價最高的是三民區河濱段218地號(三民街253號旁)的第四住宅用地，面積約295坪，得標總價為1.17億，換算每坪單價約40.7萬元，溢價率達2.62%。 該標的位於建國三路以南、中華三路以西，面臨三民街，生活機能成熟，現況為綠地，周圍多3~5層樓的透天住宅，近年新建案則以住宅大樓為主。以該標位置為中心，周遭還有三民國小、河濱國小、...

【住展房屋網/綜合報導】為推動高鐵車站特定地區的土地開發與整體發展，交通部鐵道局即日起開始辦理高鐵桃園、新竹、台中及台南車站特定地區22標共24筆的土地標售作業，總計標售底價達226億元。 本次所有標案中，以高鐵台中站烏日站89、90、96地號的商業區土地底價最高，達38.85億元，總面積約2萬5300平方公尺。單價方面，則以桃園車站青昇段為最，每平方公尺高達30萬元。 鐵道局更指出，新竹車站特定區具備竹科園區三期、知識經濟園區、國際綠能智慧園區及新竹世...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年必須重行評定，因此桃園市不動產評價委員會於今年5月底決議、並經市府公告重評後的房屋標準價格，將於今年7月1日施行。 考量整體市場景氣狀況，為減輕納稅人的房屋稅負擔，除凍漲標準單價，本次房屋標準價格重行評定還提高了折舊率，自2015年7月1日以後完工的建物皆適用調高後的折舊標準，以鋼筋混凝土造房屋為例，折舊率將由原先的1%調高至1.17%。 其次，市府也取消標...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前進行中路地區區段徵收開發案配餘地標售作業，吸引14封標封投標，結果標出6標8筆土地，標脫率高達66.67%，整體溢價率18.89%，合計標售金額約為19.9億元。 本次標售最受矚目的，當屬合併標售的中路二段12、13地號土地。該地位於風禾公園第一排，且面臨十五米溫州一路，交通便捷前景佳，最終以總價7.4億、換算單價每坪約77萬元脫標，溢價率達46.53％，是本次標售中最高者。 此外，中路二段153地號土地，坐落水秀公園旁，地塊...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，今年4月買賣登記案件量共計2,742件，月減16.43%；年減5.77%；此外，在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面，土地為3,534筆、建物為2,402棟，共計5,936筆，月減17.81%，年減6.83%。整體而言，由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮，致交易量較2月份明顯增長，本月的交易熱度相對轉淡，但仍與去年同期相當。 依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示，目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前十大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。 在十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰300萬／坪的實力，其次是「西華富邦」的290...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前公開標售今年第2季開發區土地，合計共17標優質建地，總底價27.29億元，在建商瘋狂搶地之下，標售結果超乎預期，多達16標順利標出，標脫率高達94%，差點擊出全壘打！ 本次標地以美術館園區美術東四路旁的1808坪住五土地最受關注，其次則是高雄大學區段徵收區的1438坪住四土地；前者最終由城揚建設董座楊振宗以個人名義標下，得標總價15.6億元，換算單價高達86.3萬，業者透露，未來將規劃高質感首購與首換大樓。 而高大徵收...

【住展房屋網/綜合報導】買賣店面致富的時代過了嗎？房仲業者統計實價資料資料發現，今年新北市4大商圈店面交易價格，大多在相對低點，其中新莊區鴻金寶商圈店面近五年最高單價位於民安路、最貴的店面一坪193.4萬元相比，相較於2016年最高單價79.4萬元，價差最大，高達114萬元／坪。 實價最新資料顯示，板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元，位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面；而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，一坪140.8萬元；林口的三井outlet商圈最...

【住展房屋網/綜合報導】為推廣「台北節電新文化」，台北市環保局推動社區持續落實節能減碳，於今(107)年計畫中特別推出「節能補助3+1」方案，只要北市轄內已成立管委會，並向建管處完成報備程序的社區，依補助計畫填妥相關資料送至市府環保局即可申請，申請日期至107年7月31日截止。  環保局指出，今年因配合執行經濟部能源局「縣市住商共推節電行動」，獲中央經費補助，為鼓勵社區參與節能減碳，規劃擴大補助社區公共區域節能設備改造，推出「節能補助3+1...

【住展房屋網/綜合報導】繼江翠重劃區後，新店央北重劃區上月標售紅不讓，為土地市場注入強心針，包括國產署、桃園市政府、高雄市政府、台中光華高工近日都釋出精華土地公開標售，預計本月開標，總金額超過130億元，6月市場將掀新一波的精華地標售熱。 率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產，共計12筆，總底價約66.5億，6月11日已經開標。這批國軍眷改土地，條件都不錯，有一半位於台北市中心區，其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土...