【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，今年4月買賣登記案件量共計2,742件，月減16.43%；年減5.77%；此外，在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面，土地為3,534筆、建物為2,402棟，共計5,936筆，月減17.81%，年減6.83%。整體而言，由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮，致交易量較2月份明顯增長，本月的交易熱度相對轉淡，但仍與去年同期相當。

依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示，目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟數為2,442筆，預估未來案件全數公開後的，量將在3,800筆上下，表示本月市場交易熱度較為冷清。住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見走勢，平均價格變動大致上受該月買賣案件實際成交區位置不同所影響，綜觀整體不動產市場並無顯著起伏。

統計全桃園公寓及大樓類型交易均價，公寓在今年2月成交均價為12.42萬元/坪，月漲5.97%、年漲10.30%；大樓類型成交均價則為18.83萬元/坪，月漲4.50%，但年跌6.60%。

近期桃園市不動產交易仍處復甦期，各月價格波動因素仍以交易區位移轉的影響最為顯著，今年2月住宅成交平均單價前三名的行政區分別為桃園區(21.43萬元/坪)、蘆竹區(18.98萬元/坪)及龜山區(18.91萬元/坪)。


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