113年3月18日行政院副院長鄭文燦在嘉義縣政府宣布，台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠，感謝台積電布局全球、根留台灣，帶動上中下游產業投資；首座CoWoS廠預計113年5月動工，117年量產。 嘉義富強願景即將實現。這股AI產業浪潮襲來之際，嘉義太保《世興大悅三期》，為地方發展奏響榮耀序曲。 《世興大悅三期》位於嘉義太保20米麻太路，不僅融合了現代設計與時尚語彙，締造舒適宜居別墅，賦予別墅更寬敞的生活空間。 世興建設精心打造的《世興大悅三期》為新...

隨著「中科院民雄院區」與嘉義民雄「無人機與航太產業園區」的推動計畫已進入實質開發階段，民雄藉由原有工業區優勢、鄰近嘉義市區的雙城樞紐地利之便成為年輕家庭置產的宜居之選。其中深耕嘉義的在地建商寶格建設，近日於民雄推出【寶格双星】，不僅快速連線嘉義市區COSTCO商圈，同時54公頃航太園區與18公頃森林公園的優質願景更持續發酵，加上民雄工業區、頭橋工業區的產業經濟重鎮，促使「移居熱潮」逐漸帶向民雄生活圈。 　　【寶格双星】不僅坐擁雙城核心，同時從...

文／王奕淳 近日凱米颱風為各地帶來強降雨，尤其中南部更因此各地淹大水。根據經濟部水利署統計，在凱米颱風造成的3千多件的淹水災情中，以高雄市佔了近1400件，是本次風災淹水最嚴重的縣市之一。 凱米颱風在全台造成逾3,000件淹水災情，圖片經濟部水利署提供 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年各縣市擘劃新興重劃區時，多半會為了緩和淹水問題而規劃滯洪池，包括台中水湳經貿重劃區內的中央公園，台南平實營區的平實公園，以及高雄的25座滯洪池等...

文／翁嘉妤 內政部公布今年首季各項重要住宅指標，其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高，首度突破10，來到10.35倍，相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房；依照最痛苦的區域來看，仍舊是台北市，該區房價所得比達16.08倍，等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。 買房痛苦指數創新高 全國房貸負擔能力「偏低」等級 房價所得比代表意思是，收入中位數家庭或夫妻，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。而內政部統計今年首季，...

文／翁嘉妤 台灣房價頻頻飆漲，政府推出多種政策外，央行更是已連續祭出5波信用管制，無非皆是希望能抑制房價，不過根據內政部19日統計，今年第一季全國住宅價格指數為140.82，仍上漲3.4%。內政部表示，因第一季國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率為6.56%；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動購屋置產需求。 首季住宅價格年增率9.29% 桃園漲幅居冠 內政部統計，今年首季全國建物買賣登記81,013戶，較去(2023)年同季年增26%，住宅...

賣房獲利會馬上被課房地合一稅，因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高，反映年初以來的房市多頭現象，其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣，稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一，成為大黑馬。 政府上半年已收293億稅收 台中5度衛冕納稅王 根據財政部統計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由台中市拿下，該市上半年個人房地合...

文／翁嘉妤 自新青安上路後，全台房市再起風雲，房價也跟著水漲船高。根據內政部統計，今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元，創造歷史新高，與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比，上漲13.8％；而全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。 盤點全台房價漲幅　嘉義縣躍升一級戰區 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

直接跟屋主買房真的會比較便宜嗎？許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」，背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。不過房仲卻道出殘酷事實，屋主省下仲介費也不會賣得比較便宜，因為都是他想要的獲利，「這道理當你哪天成為屋主你就懂了」。 新竹房仲林品揚觀察到常見買方在網路上徵求買房，但又註明不想透過仲介，便在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題，分享自己的經驗談。 林品揚分...

近一年房價宛如群魔亂舞遍地開花，今年第1季全台平均房價較去年同期漲了13.8%，進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%，僅桃園市為六都之一，顯示過去落後補漲區也動起來。 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別），統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現，結果顯示，今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元，創造歷史新高，且與...