【網路地產王/綜合報導】2024總統大選落幕了，你對選舉結果滿意嗎？對經濟有信心嗎？有購屋意願嗎？對未來房價的看法如何呢？房仲全聯會經過網路即時民調發現，選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。 中華民國不動產仲介全國聯合會（下稱房仲全聯會）不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計回收有效問卷2,0...

市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，嘉義縣目前房價平均還在1字頭，不僅基期仍低，到去年Q3房貸負擔率27.95%，還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一，未來若台積電設廠確定，恐帶動區域房價進一步走揚，全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。 陳傑鳴指出，過去民眾一想到嘉義縣，只會想到觀光旅遊，完全不會跟高房價搭上邊，特別是:阿里山、鰲鼓濕地森林園區、故宮...

台積電「可能」要前進嘉義，不排除在太保蓋1奈米先進製程，消息引起嘉義人關注，不僅嘉義縣的政治人物展開雙臂歡迎，就連隔壁的雲林也頻頻招手，各自都想藉由科技大廠進駐，讓城市躍升成為經濟發展的熱區，形成各地搶人的奇特現象。 面對是否南下投資，儘管台積電沒把話說死，只強調台灣作為主要基地「不排除任何可能」，但消息早已在嘉義傳開，就連政壇也有不少人表態，希望台積電能擴大投資地方，例如嘉義縣長翁章梁就很歡迎，而且多次表態爭取科技大廠來嘉義。 翁...

【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25%，較上季微幅上升0.16%，較111年同季上升1.7%。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於112年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房...

文／陳曼羚 被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。 內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降 內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低...

台積電近來話題不斷，繼上週法說會中透露，啟動評估在高雄蓋第三座12吋晶圓廠，近期更被媒體披露，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠，對此台積電今(22日)回應媒體詢問，指稱公司不排除任何可能性，雖然沒把話說死，但消息已經引起嘉義人關注，連學者也看好廠區選址當地，還強調機率不低。 媒體引述消息人士報導，指稱台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，其中40公頃設先進封裝廠，後續60公頃將作為1奈米建廠用地，根據官方回應媒體詢問，台積電...

文／陳曼羚 民眾房貸負擔沉重，購屋壓力日益增加，2023年第3季全國房貸負擔率再創新高，全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率低於3成，台北市及新北市的房貸負擔壓力則居全國冠亞軍，值得注意的是，台中市房貸負擔率也突破50％大關。 根據內政部15日公布的最新數據，2023年第3季全國房貸負擔率42.25％，較上季微升0.16％，較2022年同季上升1.7％。 觀察6都房貸負擔率表現，新北市及台南市是唯二下降的縣市，房貸負擔率分別為55.35％、40.67％，較上季...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

嘉義縣政府自2024年起，針對設籍及租屋在嘉縣的45歲以下青年，符合「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」者，最高全年再增一次領補助3600元，中央計畫與縣府補貼金額合計不超過實際總租金，協助減輕青年租屋族負擔。 青年租屋加碼補貼實施計畫，補貼對象條件為112年經審查符合「三百億元中央擴大租金補貼專案」的45歲以下經濟弱勢或婚育家庭，以及未滿40歲單身青年，受理期間為113年2月20日至113年3月20日，符合條件者可至經濟發展處提出申請，由嘉義縣政府比對資料後...

近年全台房價狂飆，全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是，不過，在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下，房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現，近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌，而對於這樣的狀況，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就表示，投資大師巴菲特有句名言「海水退了就知道誰沒穿褲子」用來形容這些下跌的區域就相當貼切。前幾年房市景氣，買哪都會漲，市場一片欣欣向榮，不過，隨近一年政府打房、房市交易量縮，各區域房...