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房仲全聯會選後民調 五成民眾啟動購屋 看漲房價5%-10%

網路地產王/綜合報導2024總統大選落幕了,你對選舉結果滿意嗎?對經濟有信心嗎?有購屋意願嗎?對未來房價的看法如何呢?房仲全聯會經過網路即時民調發現,選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計畫,並認為房價可能持續上漲5%-10%,其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。

中華民國不動產仲介全國聯合會(下稱房仲全聯會)不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,委由網路地產王協助執行,時間1月15日至19日止,總計回收有效問卷2,050份。其中對選舉結果的滿意度,以「普通」最高約佔了40%;對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比最高45.6%;但其中有52.4%可能啟動購屋計畫;購屋目的以「首購」最高約占53%;有67.7%認為2024年房價將會上升;65.6%將會使用新青安優惠方案。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31-40歲約有57.2%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53.9%將計畫購屋,北部地區亦有52.9%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48.7%計畫購屋。

不動產智庫委員陳韻如指出,就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內;北部地區及南部地區皆以上升5%-10%最高,分別為41.3%及43.3%,東部地區更樂觀,有28.6%認為房價將上升10%以上。整體認為房價會下降的比例為8.3%。另有65.6%民眾會使用「新青安優惠方案」。

王瑞祺理事長表示,年輕族群對未來房價顯示出不安,建議政府應持續推動購屋優惠政策,降低年輕人對購屋的焦慮感,本次調查中,就有65.5%民眾表示將使用「新青安政策」,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

 

【附註】

一、樣本條件:全台灣20歲以上民眾,在95%的信心水準下,抽樣誤差約±1.98 個百分點。

二、調查分布:

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三、調查區域:

依據行政院國發會「都市及區域發展統計彙編」

北部區域:包括臺北市、新北市、基隆市、新竹市、桃園市、新竹縣及宜蘭縣。

中部區域:包括臺中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣。

南部區域:包括高雄市、臺南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣及澎湖縣。

東部區域:包括花蓮縣及臺東縣。

福建省:包括金門縣與連江縣。

調查單位:網路地產王

 

四、調查結果:

1.選舉結果:滿意不滿意各占約3成

約有4成民眾表示對選舉結果感到”普通”,並未顯示滿意或不滿意;另滿意與不滿意的比例相當,各約占三成。

2.未來經濟信心:有信心約占3成,沒信心佔45.6%

三成民眾表示有信心,但亦有45.6%民眾表示並不看好,遠高於看好比例。

3.啟動購屋計畫:52.4%計畫啟動購屋計畫

14%民眾肯定表示在2024年將啟動購屋計畫,38.1%表示可能會,合計比例為52.4%,38.4%表示尚未規畫購屋。

4.購屋目的:首購53% 換屋27.3% 投資19.7%

購屋目的與常規比例差不多,首購約占一半,換屋約占3成,投資約占2成,但投資置產比例遠高於投資收租。

5.對房價看法:67.7%認為上升 持平24.0%

其中19.2%認為大選後房價將會上升10%以上,48.5%認為大選後房價將上升5%-10%;24%認為房價持平不會變動,約5.3%認為房價將下降5%-10%,僅有3%認為房價將下降10%以上。

6.使用新青安:65.6%將使用優惠房貸專案

高達65.6%計畫購屋的民眾表示將會使用新青安優惠房貸,或為資格條件適用,或為知曉使用。

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