台灣房市每逢選舉年總因「不確定因素」而略顯瞻前顧後、買氣保守不彰，不過觀察2000年以來至今6次的總統選後房市變動，幾乎在選舉年初有買房的人，到下次大選前都有不錯的漲幅；若從近期3任總統期間新建案房價漲幅來看，以蔡英文8年間大漲89%最凶猛，馬英九任內漲39%次之。 隨著總統大選將至，民眾的目光不再聚焦房市，交易量也因此略受影響，根據元宏不動產加值服務平台統計2000年至今歷次總統大選房市變化，建物買賣移轉件數確實在選舉年普遍減少，包含2000年、2008...

檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻...

政府杜絕租屋黑市，積極查緝違規套房，近期查核新北市板橋大同街某處住宅，發現地下室違規隔成10間套房出租，每間3~4坪的蝸居生活，未依法辦理變更使照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證等，祭出強制斷電處分，藉此維護公共安全。 新北市工務局表示，斷電場所位於板橋大同街，這是一棟地上7層、地下2層建築，地下1層原本核准當店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自隔成10間套房出租，未依法辦理變更使用執照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證及申報，經檢舉勸導無效才祭...

疫情爆發以來，各類日用品物價高漲，民眾開銷增加，對弱勢家庭而言生活壓力更是大增，台中市政府則提醒，低收入戶居住的自有房屋，符合一定要件，即可申辦房屋稅減免，減輕一筆負擔。 住台中北屯區的阿德（化名）平日要照顧年邁的母親，收入不穩，已被區公所核定為低收入戶，他雖然有1間父親留下的房子，但繳納房屋稅實在吃力，近日他收到台中市政府地方稅務局寄發房屋稅減免輔導函，本來以為是詐騙信件，沒想到聯繫地稅局填寫申請書後，真的省下一筆房屋稅。 ▼低收...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6,757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技（5287）旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻後繼無力...

房價高漲下，愈來愈多民眾選擇躺平，等待繼承房產就好，20年前每年繼承移轉件數約3萬多棟、佔比僅約6%，去年已突破7萬棟歷史新高，佔比提升至16.7%，繼承趨勢相當明顯。不過專家提醒，繼承房產雖有不少免稅優惠，也常見分產糾紛及後續管理問題，更要注意持有稅負提高及未來轉售時的高額利得稅，等於變相受害。 根據內政部統計資料，近20年來每年建物繼承移轉件數一路走高，2003年1整年的繼承移轉件數約3萬多棟，佔全年建物移轉件數比率僅約6.4%，走勢圖呈現愈來愈高的...

【網路地產王/綜合報導】對於「囤房稅2.0」建商餘屋一年內擬適用下限稅率2％，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這並不合理，目前房市買氣低迷，很難一年內就把餘屋賣光，待售期最起碼也要4年，待售期間的稅率應該回到1.5％才合理。 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率1.2％，非自住房屋稅率1.5％至3.6％，由各縣市訂定差別稅率，俗稱「囤房稅」。 「囤房稅2.0」改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率降至1％，非自...

文／蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市，屢被質疑居住正義打假球，近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》，持有非自住房屋依數量採差別稅率，每戶稅率1.5％至3.6％不等，預計9月1日上路，將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示，本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者，每戶徵收率提高至2.4％，3戶以上提高至3.6％，持有1戶者稅率不變，仍為1.5％；至於持有3戶以內「自住」房屋者不受影響，仍...

行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，打擊囤房修法朝「全國歸戶」制，稅率調升至2%~4.8%，預計明年上路，但優惠稅賦僅限自然人，對此專家提醒，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，恐讓修法美意打折扣。 行政院會今年7月拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，「囤房稅」將由縣市改為全國歸戶，稅率由現行1.5%~3.6%，調升至2%~4.8%，預計明年上路、後年課稅，預期將有36萬戶房屋稅負增加。 原本縣市歸戶，多屋持有人跨縣市的房產個別計算，新...

買房子從簽約到交屋，很多人只看地點和價格，但美國房地產企業家柯寇蘭（Barbara Corcoran）認為，這是最常犯的錯誤，唯有親自走訪現場，反覆確認屋況並且多看幾次，還要分時段突襲檢查，才能提供最佳保障。芭芭拉柯寇蘭是美國實境節目「創智贏家」（Shark Tank）的演員，同時也是柯寇蘭集團（The Corcoran Group）的創始人和前擁有者，該集團成立於1973年，2001年以6600萬元易主，現年74歲的她持有多筆房產，擁有40年的業界資歷，近期她IG中分享建議。柯寇蘭表示，買房...