文／王奕淳 繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。 都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件...

大樓背面掛滿292台冷氣室外機。圖∕爆廢公社 許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼，專家指出，建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題，「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」聚集產官學各界專家，強調淨零不是口號，台灣是玩真的。論壇中以日本為例，說明被動式設計將為建築綠轉型帶來新的變革。 文／李科諺　攝影／王化奇 聯合國統計顯示，全球建築業碳排占總排放38％，其中26％來自建材與施工階段。減少建築業碳排無疑是全球淨零...

文／住展雜誌 內政部國土管理署積極推動都市更新政策，協助地方政府提升都市發展及居住品質。今（１）日，全國第三處住宅及都市更新中心於桃園市正式揭牌成立，由內政部國土管理署與桃園市政府共同主持。此舉旨在擴大桃園市公辦都市更新的量能，為地方發展注入新的活力。內政部國土署表示，樂見桃園市成為繼台北市、新北市之後，全國第三個成立住都中心的縣市。 事實上，中央政府於去（2024）年已透過都市更新基金補助桃園市政府成立都市更新專案辦公室，積極推...

房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。 政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。 國家住都中心提醒租屋族，包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都要記得申報...

文／王奕淳 5月報稅季將至，同樣也是房屋抵稅新制上路時間，國家住宅及都市更新中心表示，房租支出改列「特別扣除額」，讓房客每年最高可抵稅18萬元；同時呼籲房東加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人以享多項稅賦優惠。 針對房屋抵稅新制，政府於2023年底修正通過所得稅法第17條，將房屋租金從原先的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，並提高6萬元額度至18萬元，於今年報稅適用。此修法促進無殼租屋族有感減稅，即使是使用標準扣除額的納稅人，也能單獨...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心持續發揮公辦都更的領頭羊角色，繼過去六年成功招商14案、累積吸引投資金額達898億元後，於3月21日宣布將再度推出五件位於台北市捷運沿線的都市更新招商案。這五大都更案預計將再增加195億元的投資金額，更新總面積超過2.2公頃，使得住都中心成立以來的累計投資金額可望突破千億大關，達到1,093億元。此舉預期將為台北市的都市發展注入新的活力。 瞄準捷運沿線　北市公辦都更添新動能 住都中心本次推出的五大都更案分別為...

國立成功大學綠色建材產業聯盟於今日特別舉辦「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」，以「建築的溫度與打造節能建築」為核心主題，邀請政府機關、國內外產業領袖及學術界專家，共同探討台灣綠色建築政策方向及未來發展藍圖。 磁磚業領導品牌冠軍建材股份有限公司(以下簡稱”冠軍”)受邀參加由國立成功大學綠色建材產業聯盟舉辦的「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」，憑藉冠軍是磁磚業界第一家通過再生綠建材標章，近年來秉持創新與環保的理念深耕...

文／住展雜誌 房價居高不下，興辦社會住宅可為民眾提供可負擔的居住環境，為目前台灣居住政策推動過程中的重要環節。中央在全國推動社會住宅的速度已超越地方，並於去年(2024)達成「社宅環島」的里程碑。 根據內政部統計資料，截至今年1月底，全國直接興建的社會住宅戶數已達12萬857戶，其中中央興辦6萬9,566戶，地方興辦5萬1,291戶。除了直接興建社會住宅外，中央也推動包租代管、300億租金補貼等多元居住支持的配套措施，也已發揮具體成效。 其中2023年至20...

文／王奕淳 台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢，高雄市也不例外，首購族對此表示吃不消，也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不濟急。高雄市政府都發局對此表示，目前高雄社宅目標已達29,275戶，其中已開工12,812戶、完成1,251戶，預計到2026年底將有5,314戶竣工，將有助於緩解住房需求。 高雄市區房價在近3年來，新案平均漲幅就高於10萬元／坪；就算是小坪數產品，每戶平均房價也增加2、300萬元，許多年輕與首購族群因此感到負擔沉重，進一步引起外界關注...

文／王奕淳 推動社宅政策再度加碼，近期內政部預告修正都更容獎辦法，新增「社會住宅」容積獎勵，以鼓勵都更案提供社宅。此舉將為都更案注入新動能，進一步帶動都市更新與公共利益的雙贏局面。 都更政策持續發展，根據修正草案，提供社宅的都更案可依公式計算，將「社宅建築樓地板面積」減去「依法不計入樓地板面積」，再以1為獎勵係數取得容積獎勵。不過，考量各地營建成本、不動產價值各自有別，授權直轄市、縣市主管機關基於都市發展所需，進一步提高獎勵係數...