文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今日宣布，2025年第四季中央社會住宅正式開放招租，7處共1,831戶將於10月27日至11月25日受理申請。此次最大亮點是首度推出「婚育戶專案社宅」，並將婚育家庭戶數比例提高至20%，以減輕年輕人育兒壓力，鼓勵「敢婚、願生、樂養」。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，預計明年完工的社宅將新增超過5,000戶，並透過都更分回與公有房舍轉型等方式，擴大供給。他指出，中心目標是在2032年前達成全國25萬戶直接興辦社...

婚育宅千人搶58戶！「慈文安居」秒爆滿 政策成效與配額之爭再掀話題 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院9月宣布推出「婚育宅」政策後，桃園首個試辦案「慈文安居」社會住宅一開放申請就掀起搶租潮。根據國家住都中心統計，自9月15日開放登記以來，短短一個月內吸引近千件申請，競爭58戶婚育保留名額，幾乎可說是一戶難求。這場「結婚＋生小孩就能優先租」的政策實驗，雖展現出強烈的市場需求，但也再度引發「名額太少、政策太淺」的討論。   「慈文安居」位...

中央社宅第三季大招租 千戶新居釋出 「保二安居」首創警消專案受矚目 【M傳媒台北報導】 中央社會住宅第三季招租正式啟動，國家住宅及都市更新中心於今（29）日舉行「幸福安居．好室到來」發布會，宣布本季五案共1,563戶將分兩波招租，提供更多市民安定居所，也將社宅理念延伸至公共服務支援。首波包含臺北松山「延吉好室」、新北中和「保二安居」以及林口「世大運選手村社宅」三案共654戶，今日同步公告招租；第二波桃園「慈文安居」與臺南「新都安居A」共909...

南京龍江公辦都更啟動！國家住都中心釋35億招商案 搶攻中山核心地段 【M傳媒台北報導】 繼「中山長春」與「文山木柵」都更案成功推動後，國家住宅及都市更新中心今年再度展現公辦都更動能，正式啟動第3案——「南京龍江」案。基地位於台北市中山區，總面積約3,977平方公尺（約1,203坪），採權利變換方式辦理，預估投資金額達35億元。自10月7日起公告招商，徵求具實力的出資團隊，申請截止日期至114年12月8日。     「南京龍江」基地緊鄰捷運南京復興站，步行...

都革新戰略！花敬群提「金融國家隊」解危老重建僵局，兆元商機引爆中 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣都市逐漸老化的今天，一棟棟斑駁的公寓大樓不僅是市容的難題，更是居住安全的未爆彈。國家住都中心董事長花敬群近日提出震撼建言，主張仿效日本大商社模式，由金融業擔任「肉粽頭」，組建專業的都更危老金融服務平台。這個被業界稱為「都更國家隊」的構想，能否為停滯多年的都市更新注入新動能，已成為產官學界熱議的焦點。   花敬群直指當前都更市場的...

文／魏敬軒 新青安鬆綁　房市影響待觀察 行政院拍板鬆綁新青安貸款，並回溯至9月1日。 行政院拍板，將「新青安貸款」排除於《銀行法》第72條之二不動產放款比率限制之外，並回溯至九月一日，盼解決「房貸荒」與民眾購屋受阻問題。此舉將釋出銀行放款量能，緩和新青安與一般房貸排擠效應。新青安上路至今年七月底，累計核貸近13萬戶，七成三借款人為40歲以下族群。政府強調仍須依授信原則審核，並嚴查炒房。專家認為，此政策如同首購族的「強心針」，短期可解...

新青安排除額度限制見效，第4季房市可望回溫金管會9月宣布，將新青安貸款排除於《銀行法》額度限制，旨在緩解銀行房貸壓力。儘管9月申貸量未立即爆發，但市場出現「詢問變多、撥款變快、申請仍穩」的變化。多數銀行申請量持平或略降，唯獨合庫銀行逆勢成長。專家分析，新政策主要加速了撥款流程，並預期隨著民俗月結束和年底購屋潮來臨，第4季申請量有望回溫。新青安貸款的鬆綁，不僅是技術調整，更透露出政府「穩金融、助剛需」的訊號，未來可能再度成為推動自住市場的...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）第三季第二波「中央社宅」招租即將截止，桃園與台南共釋出909戶，受理申請至10月14日止。截至目前，申請件數已突破1,700件。 ＊招租戶數含專案出租16戶。表格／國家住都中心 表格／國家住都中心 本次招租包含桃園市桃園區『慈文安居』288戶與台南市東區『新都安居A』621戶，租金（含管理費）分別自6,220元與4,630元起。兩案均鄰近主要生活圈，預計於明年1月9日抽籤，最快可於3月1日入住。 『慈文安居...

中央社宅包租代管第5期上路！長者換居最高補助10萬、青年育兒也能領補助 【M傳媒 房產中心】 「換個地方住，也能更安心。」中央社宅包租代管計畫邁入第5期，這次不只是租屋補助，更是一場為弱勢族群與青年家庭量身打造的「溫暖居住改革」。國家住都中心10月1日宣布，第5期計畫正式啟動，首度涵蓋全台19縣市、118家租賃業者參與，規模創歷年新高。這波政策亮點在於「換居專案」加碼補助，讓長者與身障者可透過包租代管換住無障礙住宅，最高補助可達10萬元，另針...

文／魏敬軒 花蓮光復鄉在強降雨後出現嚴重積水，道路側溝與下水道口大量淤塞，造成排水不順。為加速當地復原，民間單位也加入救災行列。近日，日勝生旗下日鼎水務攜手高輝營造，調度清溝車與專業人力進入光復鄉，協助地方政府進行清淤作業。 日勝生／日鼎水務攜手高輝營造馳援花蓮光復清淤作業。圖／日勝生 日鼎水務表示，此次作業以道路側溝與穿越居民區段的排水通道為優先，採取「開蓋－抽吸－沖洗－運出」流程，確保淤泥能有效清除。 公司內部的技術小...