富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導內政部實價登錄資料顯示，台南永康區鹽行國中重劃區近期出現高價土地交易。由桃園建商大牛牛建設於2024年12月購入該區平道段310地號等三筆商業用地，總面積達793.82坪，交易總價約6.27億元，換算每坪單價為79萬元，創下永康區商業用地新高，超越國泰建設於2022年創下的76萬元紀錄。該區為近年來備受矚目的重劃區，地理位置處於南科與台南市區之間，鄰近國道一號、永康火車站與北外環道路，交通便利。根據台灣房屋台南中華加盟店店東張文...

文／王奕淳 近期台南房市交易量出現明顯下滑，今（2025）年首季買賣移轉棟數減少4成，創下近8年新低。然而實價登錄中卻可見多筆創新高土地交易紀錄，顯示建商對台南重點區域的長期發展仍具高度信心，特別是以南科為核心的黃金走廊區域，吸引資金持續湧入。 桃園建商「大牛牛建設」在去年12月以總價約6.27億元，買下台南永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆商業用地，總面積793.82坪換算每坪成交單價達79萬元，打破2022年由國泰建設創下的76萬元紀錄，刷新該...

十大建商不乏在新北市三重區推案。 建商與代銷業者年度奧斯卡再次出爐，外行看熱鬧內行看門道，去年有何特色？今年走勢如何？贏者全拿或殺出黑馬值得一瞧。 文/陳炳辰 每一年度住展雜誌會按照建商推案量、代銷接案量列出十大建商與十大代銷，進而提供市場參考建商信譽、資產實力，和代銷銷售績效，亦算是對於旗下個案某種程度的保證，起碼可免於爛尾窘況。業者另可藉此達到知名度的廣告效益，遂有一定重視程度。 而去年北台灣推出住宅產品新案量體最大的十...

文／朱福山 北台灣房市在2025年初呈現區域新案齊發的態勢，包括台北市、新北市、桃園市等多個區域都有指標性建案在329檔期前後推出。然而，受到政府限貸令政策影響，換屋族群的購屋門檻提高，整體市場買氣受到壓抑，首購族青睞的小坪數、低總價建案表現相對較佳。 北市文山供給增 先來看台北市文山區，線上建案雖不多，但量體可觀。除已公開的『元利四季莊園』、『信義富境』、『將捷旅境︲真境」等指標案外，上市建商國泰建設『國泰忠順街案』，基地逾千坪...

文／李科諺 受惠八期、十三期與單元四三大重劃區共伴效應，南屯再度吸引品牌建商布局。麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進，其中八期重劃區，擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能，被視為「豐樂生活圈」心臟地帶，熱度恆溫不墜。 以八期為核心的「豐樂生活圈」還擁13期、單元四兩大新興重劃區環繞。圖／業者提供 八期供給稀少　品牌建商搶進推新案 開發已逾30年的八期重劃區因土地供給逐漸飽和，住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，目...

文／翁嘉妤 擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。 而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商...

文／住展雜誌 近年來，台中的建設與利多不斷，帶動新興重劃區的房價屢創新高。13期和14期重劃區當前的價格已突破單價7至8字頭。然而，與這些新興區域緊鄰的成熟重劃區，如四期、十一期和八期，不僅開發較早，擁有完善的生活機能和便捷的交通設施，且房價相對較為親民，實為市場上被低估的潛力區域。許多建商因此紛紛重返這些成熟重劃區推出新案。 全台中規模最大的「十四期重劃區」，受惠於北屯人口紅利，加上洲際棒球場、漢神洲際購物中心和台中巨蛋等重大建設...

文／李科諺 台中13期重劃區發展加速，隨著捷運綠線、紅線交會於大慶站，高鐵延伸串聯「三鐵共構」，南台中正逐步蛻變為交通樞紐，區內商業機能亦迅速到位，秀泰影城、好市多、迪卡儂等商場接連進駐，加上鄰近中山醫學大學、中興大學，吸引品牌建商卡位布局。 該區橫跨南屯區與南區，占地229公頃，為南台中最大公辦重劃區，規劃低密度、高綠覆環境，並受惠於國道一號、台74號快速道路的便捷性，加上2萬坪豐樂雕塑公園及未來高鐵娛樂購物城的開發利多，房市買氣持...

建案接待中心示意圖文／王奕淳政府施政方針與房屋交易情形關係緊密，觀察高雄房市，因「金龍海嘯」使得案場來客持續降溫，延續至春節長假，多數案場索性直接拉長休假時長，以便備戰未來；這種節省管銷成本策略，是否會因即將到來的329黃金檔期，而迎來大幅轉變，仍需觀察未來國內經濟與股市發展。去年房市開高走低根據高雄市不動產代銷公會統計，去（2024）年高雄市大樓新成屋和預售屋共計出售約1.8萬戶，年增率高約63％。然而，銀行房貸水位也跟著暴漲，央行對此祭出第...

文／王奕淳 自2021年台中捷運綠線開通以來，不僅顯著提升了區域交通便捷性，也帶動了周邊房市的蓬勃發展。沿線新建案的房價漲勢尤為明顯，尤其是北屯區，4年間房價漲幅達67.6%，成為全線漲幅最高的區域。當中「文心崇德站」依託其優渥的居住環境與成熟的商圈配套，成為自住族群的熱門選擇，進一步吸引知名建商積極購地、紛紛推出新案。 捷運綠線一共行經六大行政區，根據實價登錄，其中以北屯區房價漲幅最高。自2021年起，新建案每坪均價從29.92萬元飆升至50.17...