每年的贈與稅免稅額是244萬元，許多民眾以為每年都能使用，但實際並非如此，根據國稅局提醒，每年244萬免稅額的適用對象是「贈與人」，並非「受贈人」，此外親屬間的不動產買賣亦適用贈與稅免稅額，務必釐清稅額法規。 國稅局說明，贈與稅免稅額是每一位贈與人每1年244萬元為限，也就是每1位贈與人自每年1月1日到12月31日，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過244萬元，即可免徵贈與稅。 必須留意的是，贈與人在一年內贈與的財產總額如果超過免稅額，要在這次...

年輕人就是年輕人！在新青安加持下，買房很敢衝。聯徵中心資料顯示，2024年全台35歲以下房貸族高達7.6萬件，佔總件數22.6萬件的34%，創近9年新高，且短短5年大增近5成。專家指出，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加，加以近期房市有感降溫，建議提前做好財務準備、避免追價。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，此一占比創下自2016年以來...

銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數，嚴控收支比，假設想買2千萬元房貸款8成，年收入要近200萬元，否則就會依收入狀況砍掉成數。網友紛喊，「收傘哭哭」、「中產咕嚕咕嚕」，甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時代」、「讚喔！期待法拍市場爆倉」。 近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數，網友在threads提供房貸收支比算法，公式為月收/（房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期）>200%，以台北市114年最低生活費標準為2萬0379元，假...

全球政經局勢詭譎多變，也使得民眾對2025年的經濟與房市走勢產生了不同看法，中信房屋發布2025年第1季的宅調查，調查結果顯示，大部分消費者對今年第二季的經濟前景持保守態度，僅有16.1%的受訪者預期景氣將優於現狀，而有52%的民眾則認為情況會比現在差，另有31.9%的人表示沒有影響。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間，但自川普重返白宮後，其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注，令主要貿易...

今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！ 租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第...

一紙遺囑，決定財產如何傳承！近年來，越來越多人推崇預立遺囑，也就是在世時就規劃遺產分配。往生後，是否有遺囑，對財產分配影響就很明顯。無論是否持有龐大遺產，信義房屋法制室執行協理劉韋德律師推薦三類人預立遺囑，分別為70歲以上民眾、高風險行業從業者、高資產持有者，而最簡便的立遺囑方式，就是「自書遺囑」。 遺囑對不動產繼承影響甚大，劉韋德指出，若無遺囑，且繼承者無法針對遺產達成協議，法律預設繼承方式為「公同共有」，也就是繼承者用潛在比例方式...

台灣逐漸邁入超高老齡化社會，少子化問題也愈嚴峻，網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房，有電梯、保全，周邊機能又好，相當適合退休族居住，因此建議有養老需求的民眾，可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭，擔憂沒學生後機能會變差，更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例，全數認賠每人恐虧180多萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」獻策，退休長輩有居住需求可去看大學周圍套房，尤其是私立大學及快要倒閉的大學周圍套房，便宜...

買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600...

台北最大購物中心「LaLaport南港（Mitsui Shopping Park LaLaport）」，今日12時30分正式開幕，超過300多個品牌進駐，不過傳出僅6成店家趕上開幕日，《東森財經》整理店家清單及開幕優惠，例如LOPIA生鮭魚壽司限時半價，每貫僅20元；大阪王將則贈「日式燒餃子」兌換券。 首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具，即日起到4月23日的營業時間內，「Mitsui Shopping Park」APP會員使用悠遊卡搭乘大眾交通工具到LaLaPort南港，憑當日不限金額發票，就可兌換100元商品折...

美國聯準會（Fed）再次宣布利率按兵不動，台灣央行今（20）日也要召開Q1理監事會，市場估計不升息、不祭第8波信用管制，房市看似逃過一劫，卻難以高枕無憂。專家憂心，川普2.0關稅戰影響尚不明，若國際經濟出現衰退，引爆通膨，未來央行為壓制通膨恐開始加速升息，預估房貸利息只要升到3%，便突破購屋者可承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。 雖然央行總裁楊金龍已承認，將以金檢取代第8波信用管制，然而面對來勢洶洶的川普風暴，房市仍不容樂觀以...