房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）已從新奇技術轉變為許多企業的關鍵營運策略。然而，許多公司因感知到的複雜性或成本問題，仍處於試驗階段。面對此趨勢，業界專家強調，企業應加速人工智慧的導入步伐，但速度不應凌駕於策略之上，透過明確的策略主軸，方能有效簡化重複性工作、確保法規遵循，並提供卓越的客戶服務。 根據 2025 年 Intuit QuickBooks 會計師技術調查顯示，高達 81% 的會計師認為人工智慧能有效提升生產力，另有 86% ...

夫妻分居就能各自報稅？國稅局打臉：除非符合這四種情況，否則補稅加罰 M傳媒房產中心／綜合報導 正值報稅季，夫妻申報綜所稅時，若誤以為「分居就能各自報稅」，恐踩補稅與裁罰地雷。財政部國稅局提醒，綜合所得稅採家戶課稅制度，原則上夫妻必須合併申報，僅在符合特定法定條件下才可例外。單純協議分居或感情不睦，並不在法定例外範圍內。 四種法定例外情況，缺一不可 國稅局解釋，依《所得稅法》規定，納稅義務人與配偶須合併申報所得，僅以下四種情況可...

房貸利息跟租金支出可以同時報稅嗎？小編兩個案例讓你秒懂 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位房東朋友、租屋族、還有剛買房的首購族，報稅季又來了！小編今年收到最多人問的問題就是：「我上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時報嗎？」 先講答案：只要期間沒有重疊，兩個都可以報！但如果同一段時間又租房又繳房貸，就只能選一個金額高的來報。下面小編用最白話的方式，加上國稅局的實際案例，幫大家一次搞懂。 核心原則：同一段時...

文／謝曉菁 5月報稅季開跑，台中稅務局表示，房屋稅2.0新制上路，為鼓勵房屋所有權人釋出空置住宅、增加租屋市場供給，只要將房屋出租給他人居住，且租金申報達到財政部規定的標準，並在每年3月22日前（遇假日順延）向房屋所在地稅捐機關完成申報，就可以適用較低的房屋稅率1.5%至2.4%。 至於租金標準如何計算，稅務局說明，依財政部公告2025年當地一般租金標準，是以房屋評定現值的一定比率，加計公告土地現值1.2%計算。 《房市讀懂了》Ep.11／看到捷運蓋好才進...

遺產稅繳不出來怎麼辦？情情代書：這件事沒做就虧大了 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 各位鄉親，情情在事務所最常被問到的問題之一，就是：「遺產稅單來了，金額不小，一時湊不出現金怎麼辦？」財政部台北國稅局最近正好有最新提醒，裡面有一個很重要的機制，但也有一個很容易踩雷的地方，今天情情一次講清楚。 延期兩個月免利息，不限稅額都能用 依照《遺產及贈與稅法》第30條第1項規定，遺產稅納稅義務人如果確實有繳納困難，可以在原...

網友提問「想把名下股票每年244萬內送給小孩，還需要申報嗎？股票價值怎麼算？」真相揭曉，很多人以為：「免稅額內就不用管國稅局」結果在過戶那一刻，被直接卡住。送股票未超過免稅額，也要申報贈與稅，為什麼？答案是：還是要申報。關鍵不在稅，而在流程，很多人搞錯的，就是這一點。根據《遺產及贈與稅法》第24條第2項，只有「超過免稅額」，才有30天內申報的期限問題。​但更關鍵的是《遺產及贈與稅法》第42條，只要涉及財產移轉登記（包含股票過戶），就必須檢附國稅...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Investment Executive》報導，美國財政部日前提出新提案，要求境內企業若收到公平市價超過一萬美元的加密資產，必須向美國國稅局（IRS）進行申報。這項新規範旨在遏止企業利用加密資產隱瞞交易，以避免逃稅行為，其做法與目前現金交易超過一萬美元即須申報的規定相似。 該提案明確指出，加密貨幣已因其「助長非法活動，包括廣泛的逃稅行為」而構成重大問題。為強化稅務合規性，美國財政部建議，支付服務供應商也將被要求提交1099表格，以...

報稅注意！房貸利息與租金支出只能二擇一？國稅局：期間不重疊可以同時申報 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到來，不少首購族或換屋族都有同一個疑問：去年上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時申報嗎？還是只能二選一？對此，國稅局給出明確解答：只要支出期間沒有重疊，兩項扣除額可以按月份比例分別計算，同時申報。 核心原則：同一年度、同一期間不得併用 根據《所得稅法》規定，綜合所得稅的「購屋借款利息」與「房屋租金支出」兩項...

都更換手、建商接爛尾樓注意！財部放寬房地合一稅認定，實際興建者適用20%稅率 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，明定只要能夠舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍可適用20%營所稅率，免去房地合一加重稅率的衝擊。此次修正也同步彙整了配偶相互贈與、連續繼承的持有期間計算，以及獨資合夥課稅等過去函釋規定，一次納入作業要點中。 非起造人但實際...