【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局提醒，房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起實施，營利事業出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房地，應按房地合一新制計算其交易所得或損失並計入營利事業所得額課稅。 台北國稅局轄區內甲公司於2016年度營利事業所得稅結算申報，列報有免稅土地交易所得，經該局查得該房地是於2014年7月登記取得，2015年底簽訂出售合約，且於2016年1月完成所有權移轉登記，房地持有期間未滿2年，應適用...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依「遺產及贈與稅法第5條第3款規定」應以贈與論，並依不動產之公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。  該局於日前查獲剛成年之甲君於2014年間購買台中市精華地段土地地2筆，契約總價為2,600萬元，經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源，發現是由甲君父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶；經該局通知乙君說明後，乙君坦承確實是由其為兒子甲君出資購置土...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人取得因介紹房屋及土地買賣之佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。 該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付予介紹人，取得該項佣金之個人，除能提示相關成本費用證明文件核實認定外，應於減除必要費用20%後之餘額作為所得，併計入該年度之綜合所得總額申報繳納所得稅。 該局呼籲，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示，納稅義務人本人、配偶及申報受扶養之親屬購買自用住宅時支付的銀行貸款利息，如符合下列條件，可於申報綜所稅時列舉扣除： 1. 房屋登記為納稅義務人本人、配偶或申報受扶養親屬所有。 2. 本人、配偶或申報受扶養親屬於課稅年度在該地址辦理戶籍登記且該屋無出租、供營業或執行業務使用。 3. 檢附支付利息的繳息清單正本。 國稅局進一步指出，自用住宅購屋借款利息可扣除數額，是以每年實際發生的貸款利息支出...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，近日常接獲民眾來電詢問，以不動產為贈與者，其贈與行為發生日要如何認定，及應於何時申報。該局指出，財產的所有人以自己的財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為，無論贈與動產或不動產，只要雙方當事人間贈與意思合致時，即為遺產及贈與稅法所稱的贈與，贈與人即應依法報繳贈與稅。 該局進一步說明，由於贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記，故贈與稅的報繳，須在贈與移轉登記之前，即贈與行為發生日之認定...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處、財政部高雄國稅局及經濟部加工出口區管理處，三方攜手成立「企業順稅服務團隊」，以專案窗口、客製服務及跨領域支援的模式，提供加工出口區廠商最完善且優質的稅務協助。該團隊服務項目，包括國稅單一窗口諮詢服務、地方稅專案快速核定、減免協助、試算諮詢及定期稅務健檢，此外非所轄稅務問題，專案窗口亦會協助轉介至業管機關，更詳細之服務資訊可至該團隊服務專頁瀏覽查詢。 高雄市稅捐稽徵處處長李瓊慧表示，企業對稅...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局為提供更優質與便民的服務，擴大與全國各地方稅稽徵機關合作辦理繼承不動產代辦地方稅查欠服務。現在民眾只要持國稅局核發的遺產稅繳清或免稅證明書至全國任一縣市之地方稅稽徵機關及所屬分處(局)，都可辦理跨縣市房屋稅、地價稅查欠作業。 稅務局說明，民眾辦理不動產繼承登記前，需向國稅局申報繳納遺產稅，並持遺產稅繳清或免稅證明書至地方稅稽徵機關辦理查欠，經查無欠繳房屋稅、地價稅者，才得辦理繼承登記。如有...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為發展社會住宅租屋服務市場，以及鼓勵房屋所有權人將住宅出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，房屋所有權人的租金收入，依住宅法規定，可享有綜合所得稅減免優惠。 該局說明，依住宅法第23條規定，房屋所有權人將房屋出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，或是透過租屋服務事業轉租代管予符合使用規定的對象，住宅出租期間所獲得的租金收入，每屋每月在不超過1萬元內無須繳納綜合所得稅；而...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，民眾辦理個人房地合一新制申報時，可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，並於規定申報期限內利用網路報稅，無空間及時間上的限制，輕鬆便利即可完成申報。 另外國稅局指出，為提供民眾更優質且便利的服務，自去年9月起，房地合一網路申報軟體新增可用「代理人身分」登入的新功能。納稅義務人若委託專業代理人（如代書、地政士、會計師或記帳業者）處理房地交易及報稅等事宜時...