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台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！
觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將近300筆的交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區為台北市早期開發之區域，擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢，吸引眾多人口居住；近年來建商在當地興建許多小宅、套房產品，小坪數、低單價和低總價的大樓住宅，購屋負擔相對輕鬆，吸引不少小資族、首購族卡位台北市門牌，也進一步推升中山區大樓住宅產品的交易量。
第二名的「大安區」近一年大樓交易量為729筆，平均一天成交近2筆，表現也十分亮眼。陳金萍說明，大安區為台北市蛋黃區中的蛋黃區，不但具備有強大交通優勢、蓬勃的商業活動和良好生活機能，當地還富有濃厚的人文氣息，各級明星學校、公園綠地等優質居住條件，加上居民素質高，受到不少購屋民眾喜愛。儘管近一年平均單價已突破百萬大關，但大安區優質地段的保值與增值潛力，仍吸引不少購屋民眾進駐。
▼中山區電梯大樓買氣居冠。（圖／永慶房屋提供）
若從北市公寓住宅熱區來看，交易最火熱的大多落在北市的蛋白區，包括內湖、士林和文山等區域，房價相對親民，平均僅需4-5字頭的單價便有機會入手，因此交易量也表現較突出。陳金萍指出，「內湖區」周邊的生活機能相當成熟，有內湖商圈、737商圈及東湖商圈等知名商圈，這些也都是當地人常去休閒及購物的場所。而且，內湖還有科學園區和大型電視台坐落，提供了大量就業機會，不少購屋族群也因工作緣故而就近買房，推升當地購屋需求，不僅僅是當地的公寓交易量居榜首，大樓位居第三位，表現不俗。
▼（圖／永慶房屋提供）
排名第二、第三的分別為「士林區」和「文山區」。陳金萍說明，這兩個行政區的公寓住宅平均單價都落在5字頭上下，對於預算有限的民眾來說，十分具吸引力。士林區有捷運紅線經過和士林夜市商圈等，未來還有環狀線北環段通車利多，交通和生活機能都具備優勢；至於文山區環境單純，是著名的文教區，親民的房價也相當適合首購族和換屋族入主，加上鄰近山區，綠覆率高，不少退休人士也都會選擇在此過退休生活，房市需求穩定。
此外，陳金萍補充，內湖區、文山區與北投區公寓和大樓的住宅交易量均擠進北市前五名，顯示這三個區域交通、生活機能優異，居住需求旺盛，而房價相較於市中心區親民許多，才讓內湖區、文山區與北投區雙榜皆上，房市交易穩健。
▼（圖／永慶房屋提供）
（封面示意圖／永慶房屋提供）
台北市內湖區文德路
公寓 31.55坪
2200萬 每坪69.73萬
台北市內湖區內湖路三段
公寓 25.37坪
1750萬 每坪68.98萬
台北市內湖區港華街
公寓 31.54坪
2799萬 每坪88.74萬
台北市內湖區內湖路一段
公寓 33.05坪
1950萬 每坪59萬
台北市內湖區大湖山莊街
公寓 30.12坪
1980萬 每坪65.74萬
台北市內湖區大湖山莊街
公寓 34.87坪
2300萬 每坪65.96萬
台北市內湖區成功路四段
公寓 31.76坪
2380萬 每坪74.94萬
台北市內湖區港墘路
公寓 29坪
2500萬 每坪86.21萬
台北市內湖區內湖路一段
公寓 28.75坪
2100萬 每坪73.04萬
台北市內湖區內湖路三段
公寓 28.33坪
1650萬 每坪58.24萬
台北市內湖區星雲街
公寓 31.31坪
1800萬 每坪57.49萬
台北市內湖區東湖路
公寓 32.44坪
2080萬 每坪64.12萬
台北市內湖區安泰街
公寓 34.73坪
1688萬 每坪48.6萬
台北市內湖區康寧路三段
公寓 28.59坪
1688萬 每坪59.05萬
台北市內湖區民權東路六段
公寓 24.76坪
1650萬 每坪66.64萬
台北市內湖區文德路
公寓 31.56坪
2200萬 每坪69.71萬
台北市內湖區金龍路
公寓 26.8坪
2135萬
台北市內湖區江南街
公寓 31.72坪
2588萬 每坪81.59萬
台北市內湖區文德路
公寓 30.97坪
4500萬 每坪145.3萬
台北市內湖區康樂街
公寓 41.61坪
2488萬 每坪59.79萬
