不動產傳承四大方式｜買賣、贈與、繼承、信託，哪一種最適合你？ M傳媒財經中心／報導 台灣正迎來一波財富大轉移的浪潮。許多父母打拚一輩子，最想做的事就是把名下最值錢的不動產，安穩地傳承給下一代。但「傳房」這條路遠比想像中複雜，買賣、贈與、繼承、信託，每一條路都通往不同的稅務與法律結局。M編幫你一次拆解這四種傳承方式的優劣與潛在陷阱，讓你不再眼花撩亂。 買賣移轉：子女要有「金流」真本事 若以買賣方式將房產移轉給子女，最大的門檻是子女...

小編報稅教室｜5月報稅季來了！房租支出最高扣18萬，領過租補也能報，資格文件一次看懂 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位租屋族朋友，5月報稅季即將到來，小編要來提醒一件很重要的事：今年是租金支出改列「特別扣除額」的第二年，針對去年度（114年度）的租金支出，每戶最高可列報18萬元的扣除額，這絕對是租屋族省荷包的一大福音！今天小編就幫大家整理最新的報稅資格、準備文件與計算攻略，看完就能輕鬆完成申報。 誰可以申請？申報資格與「排富條...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」 這句話讓張媽媽心頭一震，跑來...

想檢舉房東逃漏稅？光靠租屋網截圖沒用！國稅局：備妥租約加轉帳證明才能成案 M傳媒財經中心／報導 租屋族注意了！隨著租金補貼政策推動租屋市場透明化，越來越多租客發現房東未申報租賃所得，想要檢舉卻不得其門而入。財政部北區國稅局近日特別提醒，民眾檢舉房東漏報租賃所得逃漏稅，光憑網路租屋網截圖是不夠的，必須提供租賃契約書影本及租金給付證明等具體事證，稽徵機關才會啟動查核。 公開資訊≠具體事證，檢舉前先搞清楚遊戲規則 很多租客以為「截圖房...

114年綜所稅5月開跑！網路申報直撥退稅，首批7月31日入帳 M傳媒財經中心／報導 報稅季即將來臨，財政部臺北國稅局表示，114年度綜合所得稅申報期間為今年5月1日至6月1日，建議民眾多加利用網路申報並選擇「直撥退稅」，退稅款最快將於首批退稅日7月31日撥入指定帳戶，省時、便利又安全。 三批退稅時間出爐，網路申報最快7月底入帳 國稅局說明，114年度綜合所得稅結算申報的退稅時程分為三批： 第一批退稅時間為今年7月31日，適用對象包括採網路申報（含手機...

第一季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元創近3年同期新低，顯示房市交易持續降溫；六都中桃園跌最重、年減逾5成，雙北卻逆勢成長，冷熱分歧成房市盤整期縮影。 根據財政部最新公告資料顯示，3月個人房地合一稅收的六都表現，雙北市的房地合一稅收都逆勢較去年同期增加，稅收王則仍是新北市，稅收12.15億元，年增11%，台北市4.1億元，年增5.5%，其他都會區則是普遍年減，台中市剩下7.3億元，大致持平，桃園市2.8億元，年減幅度高達5成，高雄市4.6億元年減9%，台南市則是...

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國嬰兒潮世代逐漸將資產傳承給下一代，未來十年內，預計將有高達 2.4 兆美元的美國房地產進行所有權移轉，其中又以 X 世代為主要繼承者，平均在 40 歲中後期接收遺產。 然而，繼承房產並非全無煩惱，過程中的財務與法律細節往往被忽略。資產規劃律師萊恩·達菲（Ryan Duffy）提醒，許多繼承人在面對可能產生的稅費時感到恐懼，甚至因此申請二胎房貸來保住房產，卻不清楚即時出售可能無需支付任何稅款。 在美國，當屋主過...

合建分屋地主別以為沒事！拿房子也要繳契稅，60天內沒申報小心罰款上門 M傳媒財經中心／報導 「我跟建商合建分屋，土地是我的、房子也是用我的名義當起造人，這樣為什麼還要繳契稅？」這是許多地主在都更或合建時最常問的問題。答案是：不但要繳，而且60天內沒申報還會被罰。 臺南市政府財政稅務局近期接獲地主阿哲詢問：與建設公司合建分屋，房屋興建完成後分配取得部分房屋，是否需要申報契稅？財稅局給出的答案非常明確，要，而且是以「交換」名義課稅。 ...

老房拆了沒註銷？囤房稅2.0時代，小心「幽靈屋」讓你稅率跳三級 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。今天要來講一個代書事務所最常遇到的「啊！我忘記了！」慘案。 最近很多客戶來辦繼承或買賣，順便問我：「情情，我老家那間房子早就拆掉了，怎麼國稅局還把我算成多一間房子？稅率被調高，稅單多好幾千塊！」 答案很簡單：房子拆了，不代表稅籍自動消失。 你拆掉的廢墟，在國稅局眼裡還活得好好的，繼續佔你一戶名額、拉...