高雄近年在科技產業進度及重劃區開發利多之下，房價水漲船高，又以預售新建案的價格成為領頭羊拉抬者，不過統計實價登錄高雄中古屋與預售屋的資訊顯示，小港、前金、鼓山區的單坪價差竟差了6成，每坪房價最少便宜10萬元，讓專家直言買新不如買舊。 永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，有4~6成不等的價差，其中小港區單坪價差幅度高達67%，是高雄價差最高的行政區。台慶不動產小港漢民康莊加盟店東麥家豪指出，該區有小...

AI熱潮來襲引發相關科技概念股飆漲，也促使台灣成為全球AI產業的重要研發重鎮，在擁有眾多尖端技術和人才下，吸引不少國際企業駐足。以科技業為首的自用型買方持續展現工作場所升級需求，促使商用不動產買氣熱絡。據世邦魏理仕研究部統計，今年前三季商用不動產投資金額共計新台幣367億元，較去年成長10％；當中近42％金額為預售類型交易所貢獻。 AI加速企業反思投資策略 於此同時，美國聯準會採量化寬鬆政策並宣布再度降息，更加劇全球通膨壓力，讓許多投資...

文／住展雜誌 桃園航空城開發案公布以來風波不斷，除環評爭議外，地主對區段徵收範圍意見分歧，有鑒於部分社區仍有地主持續表達納入徵收意願，內政部都委會先前決議必須100％地主同意才能重新檢討都市計畫。內政部25日表示，已獲地主全數同意，正啟動都市計畫變更作業，並於10月30日起公開展覽30天，後續提報內政部都委會審議。 圖：桃園航空城未來開發模擬圖／桃園市政府都市發展局 桃園市航空城都市計畫案目前已完成區段徵收，但大園區田寮過田社區、光明社...

01│寶佳峰匯建案基本資料寶佳峰匯位於桃園市蘆竹區機捷路二段 621 號，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 221 戶、店面 10 戶，屬於華廈社區。社區由 5 幢組成，樓高 10、11 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，平面車位共 222 個，各樓層配置 2 部電梯，公設比為 32%。02│寶佳峰匯社區簡介寶佳峰匯由寶佳建設規劃，標榜距離機場捷運 A10 山鼻站 500 米，社區配置 500 坪中庭花園，基地北側規劃 10 公尺人行道退縮、東側也有 8～10 公尺人行道退縮，社區兩側...

01│新人類國建案基本資料新人類國位於桃園市蘆竹區長興路二段，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 293 戶，屬於華廈社區，使用區分為乙種工業區，共由 5 幢組成，樓高 6~10 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，大樓區為一層 2 戶，配置 2 部電梯，公設比為 12%。02│新人類國社區簡介新人類國由威固建設規劃，4 幢相鄰 1 幢拚接，並非每一幢樓高 10 層，各幢由一樓進出銜接中庭區域，中庭設有水池，門口有 24 小時保全人員，全社區為挑高三米多空間，有前後有...

01│南方之星建案基本資料南方之星位於新北市中和區捷運路，建築結構採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土設計，社區有 A~ I 共 9 棟建築，樓高皆為 19 層樓，地下 2 層。一至三樓規劃店面與事務所，總戶數達 1,175 戶，四樓以上為集合住宅，公設比約為 38 %。社區設有平面車位 98 位、機械停車塔車位160 個，法定車位共 592 個車位。02│南方之星社區簡介南方之星社區由吉美建設與台北市捷運工程局共同興建聯開宅，主打捷運共構宅，社區旁即是捷運南勢角站，交通極為便捷。社區一樓設有...

中路．南桃園交流道空拍實景。對位世界國⾨樞紐，H型三⾼串連國際機場、桃園⾼鐵、五楊⾼無所不快。 桃園中路特區以「純住、綠、靜」三⼤特⾊獲⾃住客⾸選青睞，中路緊鄰桃園藝⽂特區及市府商圈，⽣活機能到位不⽤等，坐擁南桃園交流道瞬接三⾼，交通便利如虎添翼，加上中悅、京懋、國泰、宜誠等知名建商陸續於此區推案，⼀致看好中路發展後勢強勁不可⾔喻。 罕⾒稀有100%純住宅「中路重劃區」挹注房價推升，亦受到北客、桃園置產及⾃住族群喜愛，不光從全新街廓...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...

[房地王/胡兆陽報導]   桃園市雖然是國內六大直轄市之中，最晚升格的城市，但是最近的交通建設利多卻急起直追，除了近期已經被交通部審議過關的鐵路地下化建設之外，規劃已久的捷運綠線也將在今年發包、動工。由於捷運綠線是桃園市最重要的「南北向」大眾交通路線，預計捷運綠線沿途的房市可望因此受惠。   ▲桃園捷運綠線經過蘆竹、大園等地區，為房市提供長線利多題材。   桃園市捷運綠線的起點在八德擴大重劃區的建德路，路線經過桃園市最重要的緃貫道...

 若是問起國內六大直轄市之中，哪一個城市的人口成長速度最快？除了桃園市之外，恐怕沒有其他城市敢說自己是第一名。是的，桃園市近年來受惠於幾個重大交通建設（例如機場捷運）的完工、工業科技廠區成長快速，使得移入家庭、就業人口持續上升，再加上境內的多個優質重劃區陸續成形，讓桃園市的房地產市場邁向欣欣向榮之路，其中臨近中正藝文特區、占盡交通、地利、科技經貿之便的經國重劃區就是最好的例子。▲經國重劃區的房價較低、交通便利，吸引不少首購族前往購...