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【南方之星】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
新北市中和區捷運路8號
總戶數 1175,屋齡 14.7 年,樓高 19 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
70.3萬/坪
議價率
12.8%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
南方之星實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/09
中和區捷運路52之1號17樓
1房1廳1衛 電梯大樓 14.5年 17/19樓
17.93
1,460
81.4 萬/坪
歷史交易2次
114/09
中和區捷運路52之8號12樓
2房1廳1衛 電梯大樓 14.5年 12/19樓
19.43
1,365
70.3 萬/坪
備註
歷史交易3次

01│南方之星建案基本資料

南方之星位於新北市中和區捷運路,建築結構採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土設計,社區有 A~ I 共 9 棟建築,樓高皆為 19 層樓,地下 2 層。一至三樓規劃店面與事務所,總戶數達 1,175 戶,四樓以上為集合住宅,公設比約為 38 %。社區設有平面車位 98 位、機械停車塔車位160 個,法定車位共 592 個車位。

02│南方之星社區簡介

南方之星社區由吉美建設與台北市捷運工程局共同興建聯開宅,主打捷運共構宅,社區旁即是捷運南勢角站,交通極為便捷。社區一樓設有接待大廳,二、三樓設有公共設施,包括健身房、KTV室、兒童遊戲區、游泳池與環形運動花園等。社區採24小時物業保全管理,提供安全且舒適的居住環境。


學區方面,南方之星周邊有興南國小、中和國中,步行10分鐘內可達,上學方便家長不用親送。

03│南方之星周遭機能

南方之星社區銷售以捷運共構宅主打,儘管社區歷經標售和及社會新聞,但因位處南勢角鬧區,且因為捷運軌道不是在社區正下方,避開捷運共構宅常詬病的軌道經過風水問題,相較其他捷運聯開宅銷售表現佳。


南方之星距離興南夜市 200 公尺,步行 3 分鐘;南勢角市場 500公尺,下班也有和平街黃昏市場可採買,都只需步行 7 分鐘,300 公尺也有全聯福利中心,生鮮採買超便利。社區前方捷運路就有不少店家,另外也可使用興南路、景新路商圈店家,診所、髮廊、電信、郵局、機車行與各式店家,滿足日常各式需求。


騎車 3 分鐘還有知名華新街南洋觀光美食街,異國料理與百貨購買不用搭飛機。



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04│南方之星交通資訊

南方之星社區的交通十分便利,除了樓下就是捷運南勢角站外,距離 500公尺還有捷運環狀線景安站,利用中和新蘆線可快速進入台北市或三重蘆洲一帶,利用環狀線則可接前往士林或大坪林,甚至可轉乘至五股產業園區,銜接機場捷運線至桃園機場。


開車方面,社區位於捷運路,附近的道路網絡良好,可快速接駁至國道和其他主要快速道路,10分鐘可上 64 號快速道路,能往北前往新莊五股八里,也能接上國道 3 號,方便往南或前往桃園國際機場。周邊還有多條公車路線,方便短距離移動,即便不開車也能方便穿梭雙北地區,暢行無阻。



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