文／翁嘉妤 台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長，顯示股市和房市雖有連動情形，但與成交量並不一定正相關。 「股房連動」但與交易量並非正相關 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今...

國際股匯市大震盪，技術線型都不佳，近期正進入財報公布期，只要第二季獲利上升、七月營收上升者，加上利空下跌的AI伺服器供應鏈、優質營建股，都可留意是否被錯殺。 【文／方亞申】 七月中旬以來國際金融市場充滿不確定性，先是美國公布企業季報，谷歌、安森美、微軟、亞馬遜、特斯拉、美光等，不是符合市場預期就是低於預期，但股價下跌居多。只有臉書股價反應季報較佳。美光及英特爾低於市場預期；英特爾代工虧錢、削減資本支出，股價單日大跌超二五％。 巴菲特...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

文／翁嘉妤 我國羽球黃金男雙王齊麟和李洋，於本屆奧運再度奪得金牌，成為史上第一組連續兩屆稱霸金牌的組合，再度引發話題。不過其實王齊麟和李洋在2022年就曾代言兼購屋，各自買下新北市林口區的『長虹交響苑』新成屋，當年該案平均單價為45.8萬元，今年高樓層戶別的成交單價，已見六字頭，估計「麟洋配」房產增值約4成。 我國羽球男雙奪奧運金牌。圖／王齊麟/Wang Chi Lin臉書粉專 林口新成屋行情平均漲2成 『長虹交響苑』位於林口文化三路一段，台灣房...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計「私人訂製」是高端消費最頂級的一環，如同豪車內裝選配或是國際精品提供給VIC的訂製服務，以「為客戶量身打造」體現對極致工藝精神的展現。摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）對於經手的每個個案，從丈量、動線規劃、風格定調到軟件搭配皆不假手他人，可謂是房屋的「高訂專家」。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局...

文／王奕淳 根據實價登錄資料，今（2024）年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元，由當地住戶以現金購入；相較該戶前屋主在2020年9月買進時的總價1.12億元，等於是持有僅3年多就讓帳面增值460萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，『龍邦國宴』屬天母早期使館特區的豪宅，至今已有25年屋齡；擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等優勢，且住戶組成相對穩定，其中也包含藝人增添光環。 但該豪宅畢竟屋齡高，而且還有坪數大、總價高等門檻；...

出繁入靜，在家眺望全台最大24小時不夜城D-ONE第一大天地 緊鄰高鐵台中車站最大的土地開發案，「D-ONE第一大天地」，已於6月30日舉辦動土典禮，總投資金額逾260億元，開發基地面積超過15公頃，包含 2 萬坪大景觀綠化廣場、五星酒店、A級商辦大樓、國際會議中心、電競IP動漫主題館、百老匯等級影城等。 其中最受矚目的國際級大型購物中心部份，規模是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大、台北101的4.8倍大，預計2026 年底啟用，將會是全台最大百貨購物商場，並...

文／翁嘉妤 近期企業「以買代租」的趨勢盛行，更多買家布局策略偏向「小換大、舊換新」，因此不少資金都流入商用不動產，購置自用資產的意願也提高，根據實價登錄顯示，上半年一共27棟辦公大樓出現億級交易，總交易額達175億元。 H1北市商辦總交易額達175億元 信義全球資產公司指出，辦公室產品熱銷，近期許多買方積極詢問辦公室物件，大多以公司自用為主，有置產需求的高資產客群也積極進場。今年上半年台北辦公市場包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利...