根據最新財政部統計資料庫資料顯示，去年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收竟達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新高，六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元，這波房地產上揚，連離島連江縣去年都課徵了817萬的房地合一稅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局近日公布去（2021）年第4季不動產交易統計結果，本季建物買賣移轉棟數計有6,664棟，季增幅0.36％、年增幅7.81％；土地移轉筆數計有17,772筆，季增幅16.66％、年增幅9.39％，整體交易規模持續擴大。 針對去年第4季房市概況，台南市地政局長陳淑美說明，雖房地合一稅及實價登錄2.0新制已於同年7月實施，央行更於當季祭出新一波信用管制措施，限縮高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數，但受台灣經濟穩定成長、低利環境持續、通膨升溫影...

建商買土地金額已創下歷年新高，台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達1,396億元，全年土地交易面積達17萬坪，有近9成交易落在大台北之外，其中，台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見建商對中南部市場看法樂觀。信義全球資產總經理柯宏安表示，科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長，讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略，積極南向...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

【住展房屋網/綜合報導】看好土城產業聚落效應，知名上市建商皇翔建設（2545）上半年在土城案「皇翔PARK」去化挹注下，推升今年前六月營收達31.67億元，較去年同期21.62億元增加46.4％，更以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」。 該公司董事長廖年吉對後疫情時代房市看法表示：房市回歸自住剛性需求，市場買氣有撐，營運持正面看待，會繼續加碼全台精華土地。在看好房市買氣吸引自住客回籠下，皇翔再度於土城暫緩重劃區推出指標新案「皇翔芊翠」，11月推出即好評不斷...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局近日辦理今（2021）年第4季開發區土地標售作業，所釋出的10標13筆土地，共吸引40標封投標，最終13筆土地全數標出，創下標脫率100％的佳績，合計標售金額約23.57億元，顯示在眾多投資利多與交通建設的加持下，高雄土地交易買氣相當熱絡。 高雄大學特區住宅用地 9組人馬競標 本季高雄市地政局標脫土地中，單價最高者為48期重劃區的1標2筆住四土地，合計面積約225坪，其基地鄰近三塊厝車站、三民國小及三民市場，生活機能完善，...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年上路的「房地合一2.0」，針對房屋短期交易祭出重稅。據現行規定，個人交易持有2年以內的房地，稅率為45％；出售持有超過2年、未滿5年的房地，稅率為35%；交易持有超過5年、未逾10年的房地，才可適用20％稅率。 台北國稅局表示，考量實務上常發生民眾在繼承房屋、土地時，也一併繼承被繼承人以該房屋、土地為擔保，向金融機構抵押貸款之未償債務，財政部在今年6月公告，明令無足夠能力償還繼承債務，故決定出售該房屋、土地的繼承...

在許多學校為少子化難題苦惱時，台中有私立小學逆勢砸重金南屯購地，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地擴校，但不動產業者換算土地單價僅9.5萬元，該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，價格相對低廉，約同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。 不動產業者依實價登錄揭露指出，今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易！同月相鄰的218-5、2...

房市買氣暢旺，台中搶地盛況空前，尤其是海線四雄-沙鹿、龍井、梧棲、清水，已成建商角逐「海霸王」的一線戰區，已推案金額達450億元，將釋出超過6,000戶案量。 受惠台中海線副都心建設不斷、前景看好，包括精銳、總太、新業、國聚等建商也跨足梧棲、沙鹿、龍井等區域購地推案，推升海線房價上看3字頭。 根據台中市建經協會統計資料顯示，2021年，台中前20名購地建商大戶，在海線土地交易面積達14270.91坪，如新業、大華、富宇合計買進沙鹿區5581.84坪；總太、聯悅合計...

台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，除了因去年才剛完成配地，土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外，加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持，帶動土地交易熱絡。根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，14期土地交易件數從2020年開始增加，2021年已揭露交易也來到近百件，是台中各重劃區中最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手，但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少，建商眼光已從一線戰區往外擴地，隨著...