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世邦魏理仕今（15）日表示，儘管土地市場有放緩趨勢，但北部工業區土地市場，持續熱絡，統計顯示2022年上半年北部工業地價格較去年同期上漲4.6％，為近三年最高漲幅。值得注意的是，工業土地下匹黑馬，可望聚焦基隆，統一、愛山林建設已紛紛卡位。
世邦魏理仕今天公布最新調查顯示，基隆可望是工業土地倉儲用地下波的熱門戰區，包括統一和建設公司愛山林，都看好基隆。
據世邦魏理仕研究部統計，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額，共計近86億元，其中56％為工業地產交易。
近兩年來，尤其以物流倉儲業更是積極，包括統一集團旗下子公司統昶行銷，與大智通文化行銷，分別斥資6.4億元、7.6億元，買下位於暖暖區及安樂區的物流倉儲用地，以推進物流事業的長期發展。
此外，看好未來基隆捷運通車，及首購族剛性需求，愛山林建設也於今年上半年投入近28億元，購入安樂區與暖暖區大面積住宅區土地。
世邦魏理仕台灣研究部統計，今年第二季土地交易總額達384億元，相較去年同期衰退56％，可見台灣在受到升息循環影響下，連帶促使2022上半年土地交易放緩。
然而，精華工業地供給有限，推升土地價格持續上漲。
世邦魏理仕台灣研究部統計，今年上半年北部工業地價格較去年同期上漲4.6％，為最近三年最高漲幅，即反映精華工業地供不應求的現象。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，對自用型買方來說，能以相對較佳的市場價格，取得大面積素地，就是最好，沒有進場時機問題。而近幾年疫情拉抬宅經濟，帶動宅配遞送服務業暢旺，也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用，產業自用倉儲的需求更接連帶動企業購地布局。購地區位在北台灣除了大熱點桃園外，基隆發展也是下一個明星區域，這自然與其「北台灣玄關」的交通地利，及相對價格優勢有關。
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