【住展房屋網/綜合報導】據「工商時報」報導，位於高雄市區中央公園的高雄舊圖書總館，基地面積1,838平方公尺，約556坪，土地使用分區為「商五」，容積率840％、建蔽率70％，就在綠園大道民生路與中華路口附近。日前高雄市議會有條件通過釋地，財政局可望在下半年標售。 該基地旁建地，由國泰建設在2014年底以每坪250萬、總價13.25億向福懋建設大股東買進。根據實價登錄資料，附近另有3塊地成交，面積分別是166.37坪、89.53坪、316.41坪，成交價分別約100萬、100.5萬及...

台灣違章建築的情形，猶如春風吹又生，不勝枚舉。像是這樣公寓違法改建套房出租牟利，到處可見。幾年前，台南市一名房東因未違法變更房屋格局講熱水器安裝在密閉陽台出租，導致5名女生一氧化碳中毒死亡。106年11月新北市中和一棟老舊公寓4樓，晚間突竄出猛烈火舌，還往上竄燒到5樓，由於4、5樓共隔成28間小房間分租，平時租客有10多人，火警發生時租客紛紛倉皇逃生，但有9人逃生不及，送醫搶救不治，另有2人輕傷，初步研判分租套房木造隔間和頂樓加蓋是造成嚴重傷亡主因...

【住展房屋網/綜合報導】為落實國土計畫法，內政部於日前通過「國土計畫適時檢討變更簡化辦法」草案及「性質重要且在一定規模以上部門計畫認定標準」草案等2項配套子法，目前完成了5項子法；其餘16項子法也將陸續推動，預計於108年底前全部訂定完成。 內政部表示，國土計畫法規定應研訂21項配套子法，包含國土功能分區圖繪製方式、土地使用管制規定、使用許可審議規範、民眾檢舉獎勵機制、水電附徵項目及比例等，透過技術性、細節性規定的研訂，作為推動國土計畫法的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推動板橋區民權段4筆土地都市更新案，已於日前1經都更審議委員會審議通過，預計於107年第2季動工，111年11月興建完成。新北市府承諾，分回的房地將作為青年職涯發展中心及青年社會住宅。 此都更案基地面積約0.4公頃，緊鄰新板特區旁，基地臨板橋區文化路及民權路，正對萬坪公園，位處四鐵共構的新板特區第1排，現況土地使用效能低落，新北市府決定以公辦都更辦理，已於102年與皇翔建設簽約。 新北市政府強調，此案更新後採黃金級...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府提出「土地使用分區管制自治條例修正草案」，將罰鍰從最高30萬元降低到最高10萬。日前通過北市議會法規會審查，且議會認為為符合比例原則，再把最高罰鍰降低為5萬，遭人質疑是為了大彎北段開脫，北市府則解釋大彎北段並不適用修改後新法。 北市府今年8月通過台北市土地使用分區管制自治條例修正草案，新增97條之9，若違反規定，可處5000元以上、10萬元以下罰款，得按次處罰，情節重大者逕依都市計畫法開罰。市議會法規委員會日前審...

【住展房屋網/綜合報導】北市府今年宣布下重手開罰大彎北段1675戶「商業宅」，但日前北市長柯文哲總質詢，在眾議員替大彎北段「說情」後，決定回市府開會，重新思考開罰一事，。不過，本周市長室會議，柯文哲聽完相關局處報告後，已下定決心，，12月起真的要開罰。 北市府副發言人陳思宇表示，針對議員提出內科的變更分區影響大彎北段，北市府皆有持續研商討論，但基於公平正義及法理思考，現階段先以罰款處理為原則。 北市都發局長林洲民指出，大彎北段經過一整年...

【住展房屋網/綜合報導】《全國國土計畫》從今年十月起，巡迴各地辦公聽會，預計明年五月公告實施，作為最上位的法定空間計畫，影響重大。屏東縣有8萬公頃土地被畫為農業發展區，其中有6萬公頃農地被畫做「第一類」，嚴格限制使用，引起地方強烈反彈。 據《聯合報》報導，依《全國國土計畫》草案，農地管控量前五名分別是台南、屏東、雲林、嘉義、彰化，合計占農地總量47.4%。其中嘉義縣應維護的農地面積有7.04萬公頃，占全台的8.9%。縣府經發處長林學堅說「各縣市農...

【住展房屋網/綜合報導】台鐵日前公告，高雄火車站附近精華土地要設定地上權招商開發，於今日開始公告販售招商文件，預計發展複合式百貨娛樂商場。該案位處黃金地段，交通方便，緊臨鐵路地下化綠園道，發展潛力大。 台鐵表示，此案基地位處高雄火車站東側，行政區屬三民區，基地範圍東至長明街38巷，西至建國二路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄，基地總面積2.77公頃。 基地位高雄市中心精華地段，緊臨鐵路地下化綠園道，交通便捷且臨近鐵路、捷運等...

【住展房屋網/綜合報導】日前台中市議會質詢，有關台中社會住宅的狀況，目前有多處土地擬興建為社會住宅，包括北屯太原段、北屯東山段、大雅第四公墓、霧峰花東新村土地。其中太原段因最近推案量多，改列為第二階段興辦。 都發局長王俊傑表示，北屯區太原段已辦理先期規劃作業，預計興建1,242戶社會住宅，但目前當地有大量推案，所以改列為第二階段興辦，後續興辦戶數將視各社會住宅基地的情況適時調整。 而由內政部提供土地的北屯區東山段，自104年底開始辦理可行...

【住展房屋網/綜合報導】台中市議會日前質詢，有關台中都發局正進行公共設施用地檢討，都發局長王俊傑表示，本次檢討將透過跨區重劃，開闢約140公頃的公園、停車場等公共設施用地，另外針對部分整體開發地區有適當公有土地者，劃設約750坪以上的社福用地，作社會住宅或長照設施。 都發局長王俊傑表示，目前正辦理通盤檢討，包括五大原則，一、開發許可機制轉換與簡化變更原；二、適度放寬「農業區」、「風景區」開發限制，若都市計畫發布前已編定為「建」地目的農業區...