【住展房屋網/台北報導】為健全土地稅籍，並維護課稅資料的正確性及租稅公平，遏阻逃漏稅捐，桃園市稅務局日前表示已全面啟動今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以減免土地、自用住宅用地、工業用地、農業用地等進行查核，將持續至9月30日止。 稅務局指出，原為按特別稅率課徵地價稅或田賦的土地，使用情形如已變更而致不符減免規定，或已供出租、營業、戶籍全部遷出、未作工廠用、工廠登記註銷等不再適用特別稅率的原因，應於原因發生日起的30日內，主動向土...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前表示，將持續推動市地重劃，打造更舒適的居住環境。第14期市地重劃已於去年完成工程設計及發包作業，全區各工區將陸續動工，最後一個第六工區也已於日前舉行動土典禮，預計全區明年12月底前完工。 台中副市長張光瑤表示，土地使用預計包含商業、住宅區、多樣公設與綠地等，將以國際洲際棒球場為運動休閒特區，推動綠建築、生態工法、生物廊道及網路服務平台，發展為生態及現代化的數位社區。 地政局長張治祥則指出，第六工區...

【住展房屋網/台北報導】為捍衛部落的居住空間，烏來區原民團體日前抗議大台北水源特定區都計通盤檢討案，要求政府徹底正視原住民居住問題。由於新北市城鄉局評估將把部分保安保護區土地劃設為「溫泉產業專用區」，以輔導審查機制，協助業者合法經營，遭在地原民質疑圖利財團。對此城鄉局回應，只會輔導既有業者，不會開放新進業者。 城鄉局副局長張溫德受平面媒體採訪時表示，溫泉區劃設及旅館設置規劃草案規定，申請進駐產業區需檢附基地開發面積、坡度分析、地質調...

【住展房屋網/台北報導】為推動社子島開發，北市府建管處日前宣布將放寬接水電規定，讓沒有門牌的違建也能申請，但住宅面積仍須超過3.9坪，申請人還要提供土地使用無爭議切結書。新規定將於18日生效。北市府表示，新規將可望改善社子島長達40年和鄰居買水、載水來用的特殊情況。 依《建築法》規定，建物必須取得使照才能接水電，而市府日前也訂定「北市社子島接水電處理要點」，放寬無使照、有門牌的住宅適用。但因社子島土地共有情況普遍，民眾仍難以取得所有地主同...

【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

【住展房屋網/台北報導】由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。 據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...

【住展房屋網/台北報導】許多觀光客到花蓮必朝聖的吉安鄉自強夜市，由於長期違反都計使用分區規定，因此遭花蓮縣政府發函請地主與攤商協議搬遷事宜，而因租約已正式到期，宣告自強夜市將熄燈走入歷史。對此，夜市自救會長陳賜郎表示，多數攤商將搬到東大門夜市，希望一起繼續行銷花蓮觀光。 位於吉安鄉自強路與和平路的自強夜市面積約1500坪，雖長期設為公設用地，卻未被徵收，地主因此將土地出租攤商，營運至今10多年，儼然成了花蓮的知名地標；不過由於土地屬都計...

國泰集團創辦人蔡萬春長子蔡辰男汐止土地持續被法拍。商界名人蔡辰男與妻子蔡陳保枝，名下9萬多坪山坡保育地將進入第3拍。資料照片共123筆土地將於本月23日進入第3拍，土地總面積約9萬6702坪，3拍底價約1.76億元。據法院公告，債務人包括蔡辰男、其妻蔡陳保枝、林崇條、黃根旺、樹德工程股份有限公司等，拍賣原因為抵押拍賣物，債權人則為英業達創辦人葉國一。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，2012年葉國一曾以債權人身分，在1拍時以底價加6億元，買下蔡辰男等人當時...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...