【住展房屋網/台北報導】由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。 據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...

【住展房屋網/台北報導】許多觀光客到花蓮必朝聖的吉安鄉自強夜市，由於長期違反都計使用分區規定，因此遭花蓮縣政府發函請地主與攤商協議搬遷事宜，而因租約已正式到期，宣告自強夜市將熄燈走入歷史。對此，夜市自救會長陳賜郎表示，多數攤商將搬到東大門夜市，希望一起繼續行銷花蓮觀光。 位於吉安鄉自強路與和平路的自強夜市面積約1500坪，雖長期設為公設用地，卻未被徵收，地主因此將土地出租攤商，營運至今10多年，儼然成了花蓮的知名地標；不過由於土地屬都計...

國泰集團創辦人蔡萬春長子蔡辰男汐止土地持續被法拍。商界名人蔡辰男與妻子蔡陳保枝，名下9萬多坪山坡保育地將進入第3拍。資料照片共123筆土地將於本月23日進入第3拍，土地總面積約9萬6702坪，3拍底價約1.76億元。據法院公告，債務人包括蔡辰男、其妻蔡陳保枝、林崇條、黃根旺、樹德工程股份有限公司等，拍賣原因為抵押拍賣物，債權人則為英業達創辦人葉國一。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，2012年葉國一曾以債權人身分，在1拍時以底價加6億元，買下蔡辰男等人當時...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...

一個人口不到60萬人的苗栗山城，究竟是怎樣的執政方式，竟能讓劉政鴻縣長9年任內，挖出一個高達600億元的驚人財政黑洞？負債648億元！」當台北市長柯文哲的百日維新風潮席捲全台，帶動新科地方首長拚政績之際，沒有變天衝擊的苗栗縣，新科縣長徐耀昌卻只能繳出這個六都之外，負債最沉重縣市的難堪成績單，甚至連縣府人員薪水都要向中央借錢才發得出來，撙節財政成了苗栗當前最重要的施政目標。向來以勤儉客家文化聞名的苗栗山城，究竟為何在前縣長劉政鴻9年執政下，陷入...

從小到大的生活經驗，不管是在學校或是在軍隊中，當一群團體要集會排隊時，發號司令者在整隊時一定會大聲喊「中央為準，向右向左看齊。」其實原因很簡單！唯有中央伍才是所有班排最能夠看到而且醒目的目標。今天，小編跟大家介紹的頭份鎮新建案「中央都匯」就位於高速公路頭份與竹南交流道之間的中央路正中間，住戶從這裡開車不管是到竹南交流道或是頭份交流道都只須3-5分鐘，真的是名副其實。而且「中央都匯」所在地原本就是住宅區，住戶要採買、就學都很方便。再加上，...

新北市稅捐稽徵處表示，自 104 年 1 月 1 日起至 9 月 30 日 止，展開 104 年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要清查項目包括自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅地等土地有無變更用途進行查核。 提醒民眾，申請核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如有使用情形變更不符規定時，應於 30 日內向稅捐稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或改課地價稅，若未申報而被查獲，除追補應納稅額外，並處短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。 舉例來說，民眾所有自用住宅用地...

【/台北報導】台中豐原「東陽小鎮」所在建地，22年前因地政人員疏失，誤讓農地變成建築用地，建商遭撤照後，該建地已改回農業用地；但建商在獲得國賠1.7億後，明知違法還繼續出租房屋。 針對建商申請國賠後，未拆除違建反而繼續出租房屋、違法收取租金一事，台中市政府表示，將依《非都市土地使用管制規則》對業者開罰至少6萬元，若業者不自行拆除違建，將強制執行拆除；市府也將協助低收入承租住戶，轉換居住所，盼讓住戶順利搬遷。 台中市地政局指出，業者此舉已違反...

路竹區東安路36巷（高11線）為連接復興路與大仁路主要道路，道路狹隘只有4米寬且需通過中山高涵洞，大小車爭道而致使車禍頻傳，縣市合併後高雄市府積極向中央爭取補助經費，近期已獲交通部補助3.4億元，加上市府自籌1.5億元，合計4億9,053 萬3千元，辦理道路拓寬等，全線4550公尺，預定107年完工通車。 高雄市工務局表示，復興路至大仁路區段，是路竹區下坑及阿蓮區、田寮區往路竹科學園區重要道路，由於路窄僅4米，加上近年來車流量大增，該路段頻頻發生車禍。未來將...