苗栗頭份市首波公辦市地重劃啟動 逾10公頃未徵收公設用地解編增值 （M傳媒苗栗報導） 苗栗縣政府持續盤點都市計畫內未取得的公共設施保留地，首波公辦市地重劃計畫近日出爐，鎖定頭份市3處、總面積達10.88公頃的長期未徵收用地，包括原訂學校、公園等公共設施預定地，部分將解編並轉為住宅及配套用地，預計明年底完成點交。 縣府地政處指出，這3案所在區域周邊早已高度發展，但原保留地多數50年未動，面臨土地零散、難以整合的問題。透過公辦市地重劃，土地可...

土銀防堵養地成效顯著 18個月未動工購地貸款年減553億 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 為遏制建商囤地、促進土地資源有效利用，中央銀行自2020年起實施選擇性信用管制政策，成效逐步顯現。土地銀行公布，2025年12月底購地貸款超過18個月仍未動工的金額為621億元，較2023年底的1,174億元大幅減少553億元，未動工比例也從37%下降至25%，顯示建商囤地情況已受到有效控制。 土地銀行指出，政策成效除了央行信用管制外，銀行也同步強化管控措施。自2024年11月起，辦理展...

老祖產快被拍賣？法院判「變價分割」別絕望！五策略守家園  【M傳媒房產中心】 小王看著法院判決書，心中像被狠狠揪住。祖傳三代的土地，因為其他親戚想換現金，法院依「多數共有人意願」與「市場價值最大化」原則，準備把整塊地拍賣，所得再分配，這就是法律上所說的「變價分割」。 對許多人來說，變價分割聽起來像是無可避免的噩夢：家族記憶、祭祖土地、童年回憶，都可能隨拍賣金流進入外人手中。但法律專家指出，就算法院傾向變價分割，手上仍握有一套可操...

啟動海線新引擎！台中港特定區第四次通盤檢討公開展覽 廣納民意 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為加速推動海線地區發展，落實「雙港核心」市政願景，台中市政府都市發展局自今年（2026年）1月5日起，正式啟動「變更台中港特定區計畫（第四次通盤檢討）」暨「擬定台中港特定區計畫細部計畫案」的法定程序。此次公開展覽為期30天，並將於1月16日起，在沙鹿、清水、大肚、梧棲及龍井等五個行政區公所舉辦共五場地方說明會，以最透明的方式廣納各界意見，為海線地區的...

文／林喬慧 高雄捷運岡山站 RK1聯合開發案正式動土，達麗建設以約 27 億元取得開發權，將興建地上23層、地下4層的住商複合大樓，規劃約360戶住宅。全案總樓地板面積近1.3萬坪，預估總銷約53億元，初步推估未來每坪售價落在 36至38萬元，預計2030年完工。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山站位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區與楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的重要節點。隨著橋頭科學園區推進及捷運岡山路竹延伸線施工，岡山將成為串聯產業與生活圈的...

土地劃入國土保育區會被收走嗎？苗栗縣府澄清：合法房屋不拆、土地不徵收  【M傳媒房產中心／報導】 近日不少苗栗民眾關心，自家土地若被劃入「國土保育地區」，是否就代表未來會被政府徵收，甚至已經蓋好的房子會被要求拆除？相關疑慮在地方社群持續發酵。對此，苗栗縣政府特別出面說明，強調國土功能分區的劃設，並不影響民眾既有的合法權益，也不等同於徵收或拆屋，請民眾不必過度恐慌。 縣府工商發展處指出，國土保育地區的劃設，主要目的是落實環境資源保護...

在北台灣土地日益稀缺的環境下，「丁種建築用地」（丁建）因其高建蔽率與相對親民的單價，成為不少企業主興建廠房或投資者的首選。但丁建可以買來蓋房子住嗎？它的貸款成數真的比較低嗎？本文將深入拆解丁建土地的法規限制、貸款實務與潛在風險，幫助您在非都市土地交易中精準避坑。一、 什麼是丁種建築用地？建蔽率與容積率優勢解析丁種建築用地主要分布於非都市計畫區內的「一般農業區」或「特定農業區」，其設立初衷是為了配合產業發展，供工廠及工業設施建築使用。1....

嘉義縣地王出爐 115年度公告土地現值、地價調整出爐　重點發展區漲幅明顯  【M傳媒房產中心／報導】 嘉義縣土地面積約18.9萬公頃，土地筆數達74萬多筆，計劃分成4,419個地價區段。根據縣府最新統計，115年度公告土地現值較114年調升3.34%，而每兩年調整一次的公告地價則上漲4.83%。 縣內「地王」仍由朴子市山通路與市西路口商業區平和段564地號蟬聯，每坪公告土地現值約61萬元，與去年持平。 近年嘉義縣重點發展地區包括馬稠後產業園區、大埔美工業園區、中埔...

文／住展雜誌 MyHousing 太魯閣國家公園燕子口因立霧溪邊坡崩塌形成堰塞湖。圖／林業及自然保育署花蓮分署臉書 文／主筆室 「舉家在這裡住了半個世紀，根本沒想過會出現堰塞湖。」這句話，來自馬太鞍溪堰塞湖溢流衝擊花蓮光復後的居民心聲，也折射出台灣社會長期以來對地質風險的遺忘。半世紀的安居，掩蓋了大地運行的真相；然而在板塊擠壓的節奏裡，人類的「永遠」，往往只是地球的一次呼吸。 台灣是世界上最年輕、卻也最不安的島嶼之一。根據中央地質調查所...

台北社正路警察宿舍改建招標在即！總預算17億、1425天工期、兼顧社會住宅與商業空間 【M媒體房產中心／台北報導】 台北市政府警察局為改善警察宿舍老舊、提升土地使用效率，委託工務局推動「社正路警察宿舍改建工程」，目前已完成設計作業，預計今年1月刊登於政府採購網，並於2月正式公告招標，工程預算約新台幣17億元，歡迎專業廠商投標。 新工處建築工程設計科科長顏俊明表示，本改建基地位於士林區社子里核心地段，總面積約1,950平方公尺，鄰近社子市場、社...