【住展房屋網/綜合報導】台中市面積超過22萬公頃，其中山坡地面積就接近16萬公頃，占全市面積72%，經市府重新檢討山坡地範圍後，今年11月1日起公告解編共707.086公頃的山坡地，範圍包括大甲、外埔、沙鹿、大肚及烏日等5個行政區，山坡地解編後即須依水利法「逕流分擔與出流管制專章」及建築技術規則4-3條等相關規定辦理減洪措施，並於保育水土資源，涵養水源等方針下考量整體開發行為。 水利局表示，今年10月24日獲行政院核定該次山坡地解編範圍，台...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出，房價漲起來很容易，可是要降下來卻不那麼容易，主要可以歸結為以下7大原因。 一、土地價值貴 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，當今大城市的房價貴，本質並不是原材料的鋼筋水泥貴，而是鋼筋水泥下面的土地價值貴。他強調，在不同的城市，營造成本並不會有太大差異，與房價正相關的，就是土地本身的價值，當地價越來越高...

【住展房屋網/綜合報導】奉內政部核定在案，109年度新北市三峽區地籍圖重測，目前土地範圍合計約4,615筆，面積為327公頃，確定完成。 樹林地政事務所表示，目前三峽區重測範圍所使用的地籍圖，是依日據時期所測繪之地籍原圖描繪裱裝而成的副圖，因年代久遠且使用頻繁，導致圖紙有伸縮及破損情形；又因地形變遷、界址異動，常有圖地不符之情形。而且隨著經濟發展，土地價值快速增值，日據時期的測量精度亦難以符合時代需求，有鑒於此，政府將透過地籍圖重測的方式，釐正...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...

看空房市多年的戴德梁行顏炳立最近改口說，台灣土地交易前三季逾二○○○億元，寫下歷史新高紀錄；他認為建商儲備好麵粉，台灣的房市在明年會「春暖花開」。他的華麗轉身，價值可抵萬金，因為在房市多空雜陳之際，顏炳立突然由空翻多，整個市場資金頓時轉向，這可以看出台商資金回流帶給台灣經濟正面熱效應正在逐漸放大。投資新動能不會一下熄火今年以來，唱衰台灣經濟的不絕於耳，尤其是政治人物，在他們口中台灣像一艘鐵達尼號破船，隨時有沈沒的危險，競選總統的韓國瑜也...

【住展房屋網/綜合報導】台北市老舊透天由於多位在精華地段，土地價值高，加上政府危老政策積極推動，帶動精華區透天開發價值，近期就有不少土地開發整合型透天交易案，根據信義房屋不動產企研室彙整，光大安區過去1年總價超過5千萬的透天厝交易，就達7筆之多。 根據實價登錄資料，今年1月台北市大安區1段206巷有一透天厝交易，成交金額1.68億，為最近1年大安區成交價最高的透天厝，該交易屬住宅使用分區的土地達45.75坪，研判應是著眼於未來的土地開發效應；另外靠近新...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計北北桃工業區土地大宗行情，新北市、桃園市工業區土地價格從每坪單價1字頭至9字頭都有。宏大國際資產分析，企業在設廠購地時，主要考量項目除了區位、交通運輸、建物符合使用等因素外，最重要的還有土地價格。 宏大國際資產指出，各工業區土地價格差異主要在於生活商業機能、交通運輸、容積率等。新北市過去曾有每坪突破百萬元的案例為五股新北產業園區，鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率300%，高於一般乙工的容積率...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資訊，鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面，於今年5月以總價1.06億成交，換算店面單價約125.3萬，為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易，也是單價最高的店面產品；另一間則是南屯區永春東7路上的2層樓店面，今年4月時的交易總價為2.4億，單價約120.3萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2間單價百萬店面所處地點都屬飲食商圈，不過北平路商圈店面價值不高，而單元2重劃區、於永...

王小姐存了十多年的錢終於買房了，但是她擔心一生的心血，萬一一個地震或火災，便在剎那間化為烏，於是她想投保住宅火險，讓她面對火災、地震時不必擔憂。但是，到底住宅火險投保時有什麼保障與注意事項？而相關理賠又有什麼？房屋地震險的理賠項目如下：每一個地震事故受災戶可享有臨時住宿費最高20萬元和造成房屋全損時， 每戶最高150萬元的補償。921大地震後，政府發現大部分房屋都沒有保險，後來政府開始強制規定推行住宅地震基本保險制度，裡面除了地震險，還有火險...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市計畫委員會於昨日(7月11日)審議通過「中山區都市計畫通盤檢討案」有關大直生活圈計畫內容。其中，大彎北段違規住宅議題，市府經多次與居民、民意代表、業界代表與專家溝通後，提出有條件放寬住宅使用規定及配套回饋金機制，經委員會議審議通過。 關於大彎北段地區現存違規住宅處理及住宅使用放寬，該次會議審議通過重點為全區(包含商業區、娛樂區)有條件放寬住宅使用，非限於既有違規住宅。該通檢計畫案公開展覽(2018年10月1日)前...