【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，自今年7月1日起，土地增值稅及契稅網路申報案件，將擴大實施跨分處收件及查欠作業。適用的案件範圍，除了原先受理的土增稅及契稅之一般買賣、一般贈與案件外，土增稅方面將增加受理包括自用住宅用地、農地不課徵、公共設施保留地、夫妻贈與、交換、政府受贈及公有移轉等案件。 契稅方面則增加受理包括夫妻贈與、交換、未辦建物所有權第一次登記、新市鎮開發、加工出口區設置管理條例、領買或標購公產案件等。上述的...

【住展房屋網/綜合報導】為了加強查核防止有心人事逃漏土地增值稅，台北市政府稅捐處自今年7月1日起至8月31日止，將會與社會福利事業及各級學校主管機關合作，積極查核社會福利事業或私立學校受贈土地的使用情形。 依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合以下條件者，於移轉時得以申請免徵土地增值稅：1.受贈人為財團法人 2.法人章程明確記載法人解散時，其盛餘財產歸屬於當地地方政府所有 3.捐贈人未以任何方式取...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府稅務局表示，由於重購自用住宅用地退還原繳納土地增值稅的民眾，自完成土地移轉登記日起，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等移轉之情況，或有出租、營業、遷出戶籍以及其他改變土地用途的情形，皆會追繳原退還稅款。 稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後， 於2年內重購自用住宅用地，若新購土地地價較原出售土地地價高，扣除繳納土地增值稅後餘額者，得以向該局申請由其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅務局回應，根據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記日起，2年內重購符合同條規定的土地，得以申請退還先前已繳納的土地增值稅。 目前土地稅法對於該條文的適用，並無次數上的限制。因此，土地所有權人若因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，只要...

【住展房屋網/綜合報導】地方要有新的建設，往往都需要倚靠稅收作為財源。嘉義市財政稅務局近期表示，嘉義市地方稅主要以地價稅、使用牌照稅、房屋稅及土地增值稅為多，比例佔92%，從106年度開始落實的稅籍清查工作，還有房地產交易熱絡，都使得106年地方稅收大幅成長3億多元。 該局說明，由於房屋每年會折舊，一年減少的房屋稅將近有630萬元。像是住家用房會因折舊而達到「房屋稅免徵標準」十萬元以下，以致106年就減少60萬元稅收，不過自從開始落實執行「房屋稅稅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市社會住宅包租代管自107年1月2日開辦，現已有164位房東、250位房客申請加入社會住宅包租代管計畫，目前已媒合58戶。現在還有近百件房屋物件招租中，有租屋需求的民眾，可上新北市政府網站查詢進一步資訊。 新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者，協助辦理包租代管，目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，宜蘭縣政府在農地議題上又推出新政策，自3月1日起，農地買賣要標註有沒有農地農用。宜蘭縣政府地政處解釋，因農用的農地如果買賣移轉，不用課徵土地增值稅，但如果沒有農地農用就要課徵土地增值稅，透過標註與公示，讓買賣雙方清楚資訊，減少交易糾紛，也能落實農地農用。 黃志良表示，自1日起農地買賣移轉時要檢附「農業用地作農業使用證明書」，就不用課徵土地增值稅；若沒有農地農用，勢必無法申請到農用證明，但依照相關規定...

【住展房屋網/綜合報導】法拍取得的土地，還需要申報土地移轉增值稅嗎?台中市政府地方稅務局表示，有民眾王先生近日從法院拍賣取得土地，但卻不清楚是否應至稅捐稽徵機關辦理土地移轉現值申報。 稅務局說明，民眾從法院拍賣取得的土地，法院會逕自發函通報稅捐機關核算應課徵的土地增值稅及查詢是否欠繳地價稅，並自拍賣價款中扣繳，故免辦理土地增值稅現值申報。 稅務局提醒，須持法院核發的「不動產權利移轉證書」至土地所轄稅捐稽徵機關查詢是否欠繳工程受益費，如...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一課徵所得稅新制實施以來，仍有民眾對於房地合一課徵所得稅及土地增值稅是否有重複課稅的問題感到困惑，台中市政府地方稅務局強調，因計算房地交易所得額時已扣除土地漲價總數額，即課徵土地增值稅的稅基，所以不會有重複課稅的情形。 地方稅務局進一步表示，因應房地合一課徵所得稅制度實施，財政部已於稅務入口網網站設置「房地移轉稅務試算專區」，針對不動產移轉，包括買賣、贈與、繼承等案件，提供買賣房地可能涉及的稅目線上試算...

【住展房屋網/綜合報導】某民眾出售其所有的土地，向北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但稅捐處卻不通過核准，該民眾便申請了訴願。 原來是因為，稅捐處經查發現該土地在出售前1年內，有供營業使用，才否決了他的申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴願。經台北市政府訴願審議委員會審議後，駁回其訴願。 北市政府法務局指出，依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，該土地於出售前...