圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，歐洲地區的AI資料中心正加速擴張，但高昂的能源與土地成本，促使這些運算基礎設施尋求更具經濟效益的新地點。根據商用不動產服務業者仲量聯行（JLL）的數據分析，歐洲AI資料中心的選址正從主要城市周邊轉移，更偏好距離核心都會區較遠的非傳統區域，以取得更便宜的能源、土地，並加快電網連接速度。 仲量聯行預估，2026年至2028年間新建的超大規模資料中心（為大型雲端服務業者提供基礎設施...

文／梁愷恩 房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段房市買盤確實相對縮手，但這並不代表房價即將大幅下跌；對真正有自住需求、且資金條件足夠的買方而言，現在反而值得開始積極看屋，因為市場冷清之下，部分物件的議價空間已經逐漸放大。 何世昌：台灣人「追漲不追跌」 房價跌不等於成交量會增加 「台灣人...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正積極推進一項創新計畫，選定蔚山廣域市海岸作為試點，準備在海底深處建設超大型人工智慧（AI）資料中心。這項突破性工程近日獲得日本媒體高度關注，突顯韓國在AI基礎設施領域的前瞻布局。 根據報導，該計畫由韓國海洋水產部主導，並由韓國海洋科學技術院（KIOST）負責執行，總預算高達511億韓元。核心技術是將伺服器、通訊及電力設備搭載於大型特殊貨櫃模組中，再將這些模組沉入海面下20公尺深處。這些模組設計採積木式，可...

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

房子賣不好別急著叫央行救！台灣的錢該進工廠，不是回頭炒資產 近期房市交易降溫，市場再度出現要求央行鬆綁第二戶、高價住宅信用管制的聲音。支持者認為，不動產貸款集中度已從2024年6月底的37.61%，下降至2026年5月底35.17%，金融風險已有改善空間；但我認為，單看集中度下降，就主張房市應該重新加槓桿，這個邏輯還不夠完整。 因為集中度下降，不代表不動產貸款真的大幅退潮。 央行資料顯示，不動產貸款餘額仍持續增加，只是銀行其他放款成長更快，讓總放款...

南捷深綠線中央審查啟動！21.3公里砸962億蓋14站 南科到高鐵省一半時間…地方卻炸鍋：錢坑、炒地皮？ M傳媒／綜合報導 台南捷運建設再邁進一步！繼第一期藍線進入工程發包階段後，串聯南科與沙崙兩大產業引擎的捷運深綠線，可行性研究正式進入中央審查階段。交通部鐵道局昨（11）日邀集相關部會與市府團隊進行實地勘查，承諾將全力協助加速審議作業。 市長黃偉哲強調，深綠線對台南未來發展極具重要性，也深受地方民意高度支持。然而，這條被視為「科技運輸廊...

昔高喊打房正義、今跪求鬆綁！學者「華麗轉身」背後，是誰在急著開後門？ M傳媒／綜合報導 房市交易冷下來，信用管制就該鬆綁了嗎？ 近期有房市學者主張，隨著不動產貸款集中度從2024年6月高點37.61%，降至2026年5月底35.17%，加上住宅交易量明顯降溫，央行可考慮適度調整第二戶、高價住宅等信用管制，以降低房市硬著陸風險。 但另一派經濟學者卻認為，目前集中度下降幅度仍不足以證明金融風險已經解除，央行沒有急著鬆手的理由。 問題其實不只在「要不要救...

重大公共建設與商業投資向來是引導都市發展與房市板塊挪移的關鍵指標。隨著14期「台中巨蛋」工程的實質推進，加上鄰近水湳經貿園區近 600 億的「超巨蛋 BOT 招商案」正式由台灣人壽取得最優申請人資格，加上鄰近的漢神洲際購物中心，台中市北屯區正迎來龐大的運動休閒與商業外溢紅利。本文以客觀中立的視角，深度解析台中巨蛋的開發定位、商業機能整合效應，並全面剖析 14 期重劃區及北屯周邊房地產市場的價格走勢、客群結構與未來資產潛力，提供置產與換屋族群專業的市...

房市只剩兩種人？富人買豪宅、首購擠16坪　最慘是「不上不下」換屋族 M傳媒／綜合報導 房市真的冷了嗎？答案可能是：看你是哪一種人。 經過一年多信用管制與交易量收縮，2026年房市沒有全面崩盤，反而出現更明顯的分化。一邊是高資產族照樣買核心區、品牌宅、大坪數產品；另一邊是首購族為了壓低總價，只能把坪數越買越小。真正卡在中間的，反而是想從兩房換三房、老公寓換電梯宅的一般換屋家庭。 台北就是最明顯的例子。 統計顯示，2025年台北市四房預售屋...

勤美砸9.56億再買台中西區！374坪土地每坪255萬　草悟道高價版圖再擴張 M傳媒／綜合報導 台中西區草悟道再出現高價土地交易！勤美（1532）旗下璞真建設，今年3月斥資約9.56億元，買下西區後壠子段3筆土地及房屋，土地面積約374.8坪，換算每坪土地價格約255萬元，再度引發市場關注。 由於草悟道周邊近年陸續出現「勤美之真」、「勤美之森」等高價住宅，加上亞昕建設也以每坪近230萬元取得附近大型基地，市場開始討論，西區核心土地成本持續墊高，未來新案價格是...